W 2016 r. krakowski metraż trzecim najdroższym w Polsce

Według danych Głównego Urzędu Statystycznego, w 2016 r. odnotowano kolejny wzrost średniej ceny lokalu mieszkalnego sprzedawanego w Polsce (wzrost z 4562 zł/mkw. do 4635 zł/mkw.). W skali całego kraju, bardzo duża była ubiegłoroczna różnica między średnią transakcyjną ceną nowego (5613 zł/mkw.) i używanego lokalu (3990 zł/mkw.).

Jeżeli weźmiemy pod uwagę ceny wszystkich sprzedanych lokali mieszkalnych (zarówno nowych jak i używanych), to ranking „najdroższych” miast na prawach powiatu (2016 r.) przedstawia się następująco: 

•     Sopot - 8 862 zł/mkw.
•     Warszawa - 7 783 zł/mkw.
•     Kraków - 6 424 zł/mkw.
•     Gdynia - 5 985 zł/mkw.
•     Gdańsk - 5 838 zł/mkw.
•     Poznań - 5 591 zł/mkw.
•     Wrocław - 5 434 zł/mkw.
•     Świnoujście - 5 149 zł/mkw.
•     Lublin - 4 961 zł/mkw.
•     Rzeszów - 4 380 zł/mkw.

Dane GUS z 2016 r. wskazują, że 1 mkw. nowego krakowskiego mieszkania średnio kosztował 6617 zł. Analogiczna średnia cena dla 1 mkw. używanego metrażu w Krakowie wynosiła 6046 zł. Mediany cen, czyli stawki nieosiągane przez połowę krakowskich mieszkań, były nieco niższe - 6299 zł/mkw. (rynek pierwotny) oraz 5920 zł/mkw. (rynek wtórny).   

Na uwagę zasługują również miasta na prawach powiatu, które w 2016 r. wyróżniały się najniższymi kosztami zakupu mieszkania (nowego i używanego). Mowa o następujących ośrodkach miejskich:

•     Bytom - 1 768 zł/mkw.
•     Wałbrzych - 1 833 zł/mkw.  
•     Ruda Śląska - 2 225 zł/mkw.  
•     Tarnobrzeg - 2 255 zł/mkw.  
•     Piekary Śląskie - 2 286 zł/mkw.  
•     Jastrzębie - Zdrój - 2 312 zł/mkw.  
•     Zabrze - 2 337 zł/mkw.  
•     Grudziądz - 2 429 zł/mkw.  
•     Siemianowice Śląskie - 2 468 zł/mkw.  
•     Sosnowiec - 2 484 zł/mkw.

Wszystkie wymienione powyżej miasta, ze względu na swój industrialny lub poindustrialny charakter, nie cieszą się zainteresowaniem nabywców mieszkań i doświadczają kłopotów demograficznych. Taka sytuacja oczywiście ma wyraźne przełożenie na ceny metrażu.

(A.P.)