Zmniejsza się średni metraż nowych krakowskich mieszkań

W swojej analizie krakowski urząd statystyczny prezentuje między innymi informacje o liczbie mieszkań oddanych do użytkowania w przeliczeniu na 1000 mieszkańców. Jeżeli chodzi o całe województwo małopolskie, to odnotowano dość wyraźny wzrost analizowanego wskaźnika - z 4,3 ukończonego mieszkania na 1000 osób (2015 r.) do 5,1 (2016 r.). Jeszcze większa zmiana liczby ukończonych mieszkań, dotyczyła samego Krakowa (2015 r. - 8,5 ukończonego mieszkania na 1000 osób, 2016 r. - 12,3).

Mniej korzystnie w 2016 roku przedstawiały się wyniki dotyczące liczby mieszkań rozpoczętych przez wszystkich inwestorów. Jeżeli chodzi o Kraków, to w minionym roku na 1000 mieszkańców przypadało 10,6 takich mieszkań (spadek z 14,4 w 2015 r.). Pewnym pocieszeniem może być wzrost liczby uzyskanych pozwoleń na budowę krakowskich mieszkań - z 10,8 na 1000 mieszkańców w 2015 r. do 12,7 (2016 r.).

W skali całego województwa małopolskiego, odnotowano następujące zmiany:

•     wzrost liczby wydanych pozwoleń na budowę mieszkań (wszyscy inwestorzy) z 5,1 na 1000 osób (2015 r.) do 6,1 (2016 r.)
•     spadek liczby rozpoczętych budów mieszkań (wszyscy inwestorzy) z 5,7 na 1000 osób (2015 r.) do 4,9 (2016 r.)

Istotna wydaje się jeszcze jedna zmiana. Wyniki Urzędu Statystycznego w Krakowie wskazują na spadek średniej powierzchni użytkowej oddawanego mieszkania. Przeciętny metraż w przypadku Krakowa wynosił odpowiednio: 71,4 mkw. (2010 r.), 59,5 mkw. (2015 r.) oraz 57,5 mkw. (2016 r.). Te zmiany wynikały prawdopodobnie ze wzrostu liczby małych gospodarstw domowych i proporcjonalnie mniejszej liczby domów budowanych na terenie Krakowa. Warto zwrócić uwagę, że spadek przeciętnej powierzchni użytkowej nowych mieszkań odnotowano również dla całej Małopolski. Taka zmiana przedstawiała się następująco: 114,9 mkw. (2010 r.), 106,4 mkw. (2015 r.) oraz 95,3 mkw. (2016 r.).

(A.P.)