Czy będą jeszcze powstawać nowe mieszkania poniżej 25 mkw.?
Na rynkuMinisterstwo Infrastruktury i Budownictwa zwróciło uwagę na deweloperów budujących tzw. mikroapartamenty o wielkości kilkunastu metrów kwadratowych. Wszystko wskazuje na to, że rząd będzie chciał zabronić budowy tak małych lokali. Na razie samorządy mają kontrolować, czy inwestorzy nie obchodzą przepisów budowlanych. Niedawno pojawiły się informacje mówiące o tym, że rząd zamierza zmienić rozporządzenie określające szczegółowe wymagania odnośnie nowych budynków.
Projekt zmian w tym rozporządzeniu przewiduje między innymi wprowadzenie limitu minimalnej powierzchni użytkowej mieszkań na poziomie 25 mkw. Obecne przepisy wskazują jedynie, że najmniejszy pokój musi liczyć przynajmniej 16 mkw. (patrz: Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie). Deweloperzy budujący mikromieszkania (np. na wynajem albo dla studentów) obchodzą istniejące przepisy, sprzedając mieszkania liczące 15 mkw. - 20 mkw. jako lokale użytkowe albo pokoje w aparthotelach. Ministerstwo Infrastruktury i Budownictwa zwróciło się do samorządów z apelem, aby do czasu uchwalenia nowych przepisów, zwracano większą uwagę na próby obchodzenia prawa przez deweloperów.
Dane portalu Dominium.pl wskazują, że ewentualne ograniczenie minimalnej powierzchni lokali, nie będzie stanowiło poważnego problemu dla krakowskich deweloperów. Pod koniec maja 2017 r. w ofercie tych firm znajdowało się niespełna 30 nowych mieszkań o powierzchni do 25 mkw. Wspomniane lokale stanowiły zaledwie ok. 0,3% oferty całego rynku pierwotnego.
(A.P.)
