Uwaga: ryczałt od najmu trzeba rozliczyć do 31 stycznia

Do rozliczenia czynszów objętych ryczałtem ewidencjonowanym w 2018 r. (stawka 8,50% do 100 000 zł lub 12,50% powyżej 100 000 zł), nadal służy deklaracja PIT - 28 wraz z załącznikami. Warto dodać, że w stosunku do poprzedniego roku zmienił się wzór tego dokumentu. Aktualny formularz nosi oznaczenie PIT - 28 (21).

Wspomniany dokument składają osoby korzystające z ryczałtowej formy opodatkowania prywatnego najmu. W przypadku uzyskiwania innych dochodów (np. z tytułu umowy o pracę), trzeba dostarczyć fiskusowi osobny formularz do 30 kwietnia 2019 r. Podatnicy, którzy składają kilka deklaracji (np. PIT - 28 oraz PIT - 37), powinni pamiętać o jednokrotnym wykorzystaniu ulg podatkowych i odliczeń związanych ze składkami ZUS/NFZ.

W kontekście odliczeń, trzeba wspomnieć o uldze prorodzinnej. Według obowiązujących przepisów, tej ulgi nie wolno rozliczać w deklaracji PIT-28. Wynajmujący, którzy w 2018 roku opłacali ryczałt od najmu, mogą natomiast uwzględnić:

•     ulgi podatkowe odliczane od dochodu
•     składki na ubezpieczenia społeczne
•     składkę na ubezpieczenie zdrowotne
•     ulgę abolicyjną
•     1% podatku przekazany na organizacje pożytku publicznego

Warto również nadmienić, że opłacanie ryczałtu tylko za najem wykonywany poza działalnością gospodarczą (tzw. najem prywatny), nie pozbawia prawa do wspólnego rozliczenia podatku dochodowego z małżonkiem lub samotnie wychowywanym dzieckiem (na innej deklaracji niż PIT - 28).

Warto przypomnieć, że w poprzednim roku podatkowym nieco zmieniły się zasady opłacania ryczałtu ewidencjonowanego od przychodów z prywatnego najmu. Mowa o wprowadzeniu wyższej stawki (12,50%) dla osób, których przychody z najmu przekraczają 100 000 zł rocznie. W przypadku niższych przychodów, nadal obowiązuje stawka wynosząca 8,50%.

(A.P.)