Ile mieszkań powstało w Małopolsce w 2020 roku?

Główny Urząd Statystyczny w swoim Banku Danych Lokalnych zaprezentował regionalne wyniki budownictwa mieszkaniowego z pierwszych siedmiu miesięcy 2020 roku. Mowa o informacjach dotyczących m.in. powiatów i miast na prawach powiatu. Te dane opracowano po sprawdzeniu wstępnych miesięcznych raportów dostarczanych przez samorządy i poszczególne kategorie inwestorów. Dzięki regionalnemu podsumowaniu siedmiu miesięcy 2020 roku można np. dowiedzieć się, ile mieszkań (lokali oraz domów) zostało ukończonych na terenie małopolskich miast i powiatów. To ciekawa informacja w kontekście porównania z minionym rokiem.

Dane Głównego Urzędu Statystycznego mówią, że liczba mieszkań ukończonych przez wszystkich inwestorów na terenie Małopolski, w okresie od stycznia do lipca 2019 r. oraz od stycznia do lipca 2020 r. przedstawiała się następująco:
• styczeń - lipiec 2019 r. - 13 236 mieszkań
• styczeń - lipiec 2020 r. - 10 980 mieszkań

Powyższe informacje wskazują, że przez pierwsze siedem miesięcy 2020 r. na terenie Małopolski rzeczywiście ukończono mniej lokali i domów. Różnica wyniku osiągniętego przez wszystkich inwestorów względem 2019 r. wynosi kilkanaście procent. Spadek o 17,0% jest dość znaczący ale w aktualnej sytuacji i ograniczeniach związanych z wystąpieniem pandemii COVID-19 może mieć swoje uzasadnienie.

Równie ciekawie prezentuje się porównanie wyników osiągniętych przez firmy deweloperskie w okresie styczeń - lipiec 2019 r. oraz styczeń - lipiec 2020 r. W przypadku całego województwa małopolskiego oraz poszczególnych powiatów, wspomniane wyniki dotyczące liczby ukończonych mieszkań wyglądały następująco:

• woj. małopolskie - 9 187 w 2019 r. oraz 6 600 w 2020 r.
• pow. bocheński - 13/52
• pow. brzeski - 0/38
• pow. chrzanowski - 0/6
• pow. dąbrowski - 0/0
• pow. gorlicki - 68/0
• pow. krakowski - 295/457
• pow. limanowski - 1/15
• pow. miechowski - 8/3
• pow. myślenicki - 19/123
• pow. nowosądecki - 0/0
• pow. nowotarski - 10/19
• pow. olkuski - 35/10
• pow. oświęcimski - 47/15
• pow. proszowicki - 3/1
• pow. suski - 4/0
• pow. tarnowski - 18/28
• pow. tatrzański - 10/10
• pow. wadowicki - 50/114
• pow. wielicki - 210/488
• Kraków - 8 230/5 038
• Nowy Sącz - 44/99
• Tarnów - 122/84

Na spory spadek aktywności deweloperów w kontekście liczby ukończonych mieszkań z całego województwa (-28,2% w skali roku), wpłynął głownie wynik dotyczący Krakowa. W tym mieście komercyjni inwestorzy wznoszą przede wszystkim budynki wielorodzinne.

Równie ważna wydaje się liczba mieszkań (w praktyce domów), które małopolscy inwestorzy prywatni ukończyli od stycznia do lipca 2019 r. oraz od stycznia do lipca 2020 r. Taka liczba ukończonych domów w przypadku poszczególnych części województwa wygląda następująco:

• woj. małopolskie - 3 973 w 2019 r. oraz 3 975 w 2020 r.
• pow. bocheński - 173/189
• pow. brzeski - 129/138
• pow. chrzanowski - 118/97
• pow. dąbrowski - 64/75
• pow. gorlicki - 194/163
• pow. krakowski - 511/428
• pow. limanowski - 204/190
• pow. miechowski - 31/35
• pow. myślenicki - 264 /268
• pow. nowosądecki - 144/212
• pow. nowotarski - 284/308
• pow. olkuski - 88/101
• pow. oświęcimski - 173/230
• pow. proszowicki - 61 /54
• pow. suski - 182/165
• pow. tarnowski - 321/296
• pow. tatrzański - 134/134
• pow. wadowicki - 242/243
• pow. wielicki - 301/278
• Kraków - 231/243
• Nowy Sącz - 75/76
• Tarnów - 49/52

Jak nietrudno zauważyć powyżej, w skali całego województwa liczba ukończonych domów jednorodzinnych praktycznie się nie zmieniła. Dzięki temu został częściowo skompensowany wpływ mniejszej aktywności deweloperów w zakresie oddawanych mieszkań na ogólne wyniki (analizowane na początku tekstu). Na uwagę zasługuje między innymi fakt, że przez pierwsze siedem miesięcy 2020 r. w granicach Krakowa oddano do użytku nawet nieco więcej domów niż przed rokiem. Sporo domów zostało też ukończonych w powiecie krakowskim, oświęcimskim, tarnowskim, wielickim, wadowickim, myślenickim i nowotarskim.

(A.P.)