4 700 000 zł
5 063 zł/m2
928,30 m2
biuro, usługi, lokal gastronomiczny, handlowy
Lokal na sprzedaż
Opis lokalu
Oferta z dnia: 28-08-2025
Nr oferty: 3302/DNX-LS-30287
Na sprzedaż lokal użytkowy 928,30 m² - parter, 4 wejścia - Kraków, os. Żabiniec, ul. Konecznego 2
Przedmiotem oferty jest przestronny, funkcjonalny lokal użytkowy o powierzchni 928,30 m² , usytuowany na parterze budynku mieszkalno-usługowego przy ul. Feliksa Konecznego 2, na osiedlu Żabiniec (Prądnik Biały / Krowodrza Wschód) - jednej z najszybciej rozwijających się dzielnic Krakowa.
Lokalizacja i otoczenie
Nieruchomość znajduje się w otoczeniu zabudowy wielorodzinnej i usługowej, z doskonałym dostępem do komunikacji miejskiej oraz szerokim zapleczem infrastrukturalnym - w sąsiedztwie szkoły, przedszkola, sklepy, punkty usługowe. W planach MPK znajduje się nowa linia autobusowa przez ul. Jaracza, co dodatkowo podniesie atrakcyjność lokalizacji.
Charakterystyka lokalu
Powierzchnia użytkowa: 928,30 m²
Parter budynku z bezpośrednim dostępem do chodnika
4 niezależne wejścia z poziomu terenu - przystosowane także dla osób z niepełnosprawnościami
Jednostronny układ pomieszczeń
Wysokość: 2,8 m do sufitu, 2,4 m do podciągu
Duże przeszklenia i świetliki dachowe zapewniają naturalne doświetlenie
Okna i drzwi wykonane z aluminium
Stan i możliwości aranżacyjne
Lokal jest odświeżony - gotowy do adaptacji. Obecnie podzielony na dwa niezależne enklawy, z możliwością dalszego wydzielenia mniejszych lokali (całość na jednej księdze wieczystej). Wcześniej wykorzystywany jako lecznica weterynaryjna, co potwierdza jego potencjał do zastosowań medycznych, usługowych i biurowych.
Funkcjonalność i udogodnienia
Ogrzewanie miejskie (C.O.)
Rolety antywłamaniowe
Witryna wystawowa od strony ulicy
Miejsce na reklamę zewnętrzną
Ogólnodostępne miejsca parkingowe w bezpośrednim sąsiedztwie budynku
Potencjał inwestycyjny
Lokal doskonale nadaje się na:
centrum medyczne lub przychodnię
gabinety specjalistyczne
salon kosmetyczny lub ekspozycyjny
sklep wielkopowierzchniowy
biura, przestrzenie coworkingowe
magazyn
kombinację funkcji (np. showroom + zaplecze biurowe)
Podsumowanie
To doskonała propozycja dla inwestora lub przedsiębiorcy poszukującego dużej powierzchni użytkowej w strategicznej lokalizacji. Dzięki układowi, metrażowi i dostępowi z poziomu ulicy, nieruchomość daje szerokie możliwości aranżacyjne i dopasowania do indywidualnych potrzeb biznesowych.
Zapraszam do kontaktu i na prezentację lokalu.
::DODATKOWE INFORMACJE
Rodzaj budynku: blok
Winda: NIE
Stan lokalu: dobry
Okna: aluminiowe
Instalacje: dobre
Powierzchnia użytkowa [m2]: 928,3000
Rodzaj lokalu: jednopoziomowy
Przeznaczenie lokalu: magazynowy, handlowo-usługowy, gastronomia
Miejsce na reklamę: tak
::KONTAKT DO AGENTA
Stanisław Godłowski
502 181 981
staszek@danax.pl
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Bartłomiej Krosta (licencja nr: 6585)
--------------------------
Od 1993 r. pośredniczymy w transakcjach na krakowskim rynku nieruchomości.
Pomożemy Ci jak przyjacielowi.
Kontakt
Stanisław Godłowski
staszek@danax.pl
tel. 502 181 981
Telefon:
wysyłanie formularza
