W 2016 r. cudzoziemcy kupili ponad 1000 krakowskich lokali
Analizy, opinieMinisterstwo Spraw Wewnętrznych i Administracji co roku publikuje ciekawe zestawienie na temat zakupów nieruchomości przez cudzoziemców. W najnowszym takim raporcie, dotyczącym 2016 r. znajdziemy m.in. informacje o tym, ile krakowskich mieszkań i lokali użytkowych kupili obcokrajowcy.
Na wstępie warto przypomnieć, że w większości przypadków obcokrajowcy nie muszą uzyskiwać pozwolenia na zakup polskiego mieszkania. Wyjątek dotyczy między innymi lokali położonych w strefie nadgranicznej, które są nabywane przez obywatela państwa nienależącego do Europejskiego Obszaru Gospodarczego (przykłady: Rosja, Ukraina, Białoruś, USA).
Według danych MSWiA, od stycznia do grudnia 2016 roku cudzoziemcy nabyli 4648 lokali mieszkalnych oraz 1747 lokali użytkowych. Pozwolenie z Ministerstwa Spraw Wewnętrznych i Administracji było wymagane w przypadku 73 lokali mieszkalnych oraz 29 lokali użytkowych.
Dokładniejsze informacje wskazują, że w 2016 roku na terenie Krakowa cudzoziemcy jako osoby fizyczne nabyli aż 603 mieszkania o średniej powierzchni 58 mkw. Do tego wyniku trzeba doliczyć 93 lokale mieszkalne zakupione przez zagraniczne osoby prawne (średnia powierzchnia - 66 mkw.).
Warto dodać, że zagraniczni inwestorzy w 2016 r. nabyli również 320 lokali użytkowych z Krakowa (214 lokali - osoby fizyczne, 106 lokali - osoby prawne).
Pod względem zainteresowania lokalami ze strony cudzoziemców, w 2016 roku Kraków ustępował tylko Warszawie. Na terenie największych miast, odnotowano następujące wyniki:
- Warszawa - 1963 lokale (w tym 1256 mieszkań) kupione przez cudzoziemców
- Kraków - 1016 lokali (w tym 696 mieszkań) kupionych przez cudzoziemców
- Łódź - 118 lokali (w tym 99 mieszkań) kupionych przez cudzoziemców
- Wrocław - 649 lokali (w tym 489 mieszkań) kupionych przez cudzoziemców
- Poznań - 165 lokali (w tym 123 mieszkania) kupionych przez cudzoziemców
- Gdańsk - 172 lokale (w tym 132 mieszkania) kupione przez cudzoziemców
Jeżeli chodzi o mniejsze miasta, to pewnym zainteresowaniem obcokrajowców cieszyły się również lokale ze Szczecina (91 kupionych w 2016 r.), Świnoujścia (82) oraz Gdyni (59).
Gdy weźmiemy pod uwagę ogólnopolski udział w łącznej powierzchni lokali mieszkalnych kupowanych przez zagraniczne osoby fizyczne, to okaże się, że w 2016 r. najwięcej metrażu kupili obywatele następujących państw:
- Ukraina - 24,3%
- Niemcy - 16,1%
- Wielka Brytania - 5,5%
- Francja - 4,9%
- Białoruś - 4,6%
- Włochy - 4,2%
- Rosja - 3,5%
- Szwecja - 3,0%
- Austria - 2,5%
- USA - 2,5%
Miniony rok był drugim z rzędu, w którym nabywcy z Ukrainy kupowali więcej polskich mieszkań niż Niemcy.
A.P.
