Opis mieszkania

Oferta z dnia: 02-02-2024

Nr oferty: 3302/DNX-MS-28839

Forma własności: własność, Stan budynku: rok budowy:2023

OFERTA BEZ PROWIZJI DLA STRONY KUPUJĄCEJ!

Oferujemy do sprzedaży mieszkanie o pow. 95,09 m2 znajdujące się w nowo wybudowanym kameralnym budynku położonym w okolicy ulicy Lea w Krakowie.

Budynek został zaprojektowany w bardzo wysokim standardzie z wykorzystaniem najwyższej jakości materiałów. Apartamentowiec wysokiej klasy składa się z jedynie 15 mieszkań co zapewnia ciszę, spokój i komfort do życia.

Nowoczesne ekotechnologie:


Cicha wentylacja mechaniczna z nawietrznikami okiennymi wyposażone w filtry PM2.5,
Instalacja fotowoltaiczna zasilająca klatkę schodową, garaż, oświetlenie wspólne, windy oraz wentylację mechaniczną w garażu,




Pomieszczenia:


1. Holl 5,87 m2
2. Łazienka 4,42 m2
3. Pokój 15,53 m2
4. Pokój 10,45 m2
5. Salon z aneksem kuchennym 53,40 m2
6. Łazienka 5,01 m2
7. Taras 49,72

Razem: 94,68 m2


Ekspozycja : PN/WSCH/PD

Istnieje możliwość dokupienia miejsca w garażu podziemnym oraz komórki lokatorskiej



WYKOŃCZENIE BUDYNKU:



ocieplenie ścian zewnętrznych - styropian oraz pianka PIR
elewacja budynku - okładzina klinkierowa ceramiczna, panele stalowe LINDAB, tynk
szlachetny o drobnej strukturze
balustrady zewnętrzne szklane / nierdzewne
stolarka okienna - aluminiowa wraz z nawietrzakami akustycznymi
dach ocieplony wraz z izolacją przeciwwodną EPDM / na części dach zielony z nasadzeniami z rozchodników
brama garażowa segmentowa, ocieplona - otwierana automatycznie - system windy
samochodowej NOWINA KONOPKA
winda osobowa wewnętrzna cichobieżna z wystrojem klatki schodowej SCHINDLER
klatka schodowa: okładziny podłogowe z kamienia naturalnego / spieki kwarcowe, okładziny
ścian z tapety oraz okładzin meblowych z naturalnego forniru
System Master-Key (system jednego klucza) - otwierane przez klucz lokatora: wejście główne, wejście do garażu, śmietnik, mieszkanie, skrzynka na listy,
skrzynki na listy w wiatrołapie dostęp przy pomocy klucza MASTER-KEY
systemowe wycieraczki w wiatrołapie zatopione w posadzce
iluminacja zewnętrzna
śmietnik w budynku - posadzka i ściany w płytkach gresowych, dostęp przy pomocy klucza MASTER- KEY
instalacja fotovoltaiki, zasilająca części wspólne budynku (klatka, garaż), iluminacja zewnętrzna




WYKOŃCZENIE MIESZKAŃ



ściany działowe -RIGIROCK / silikatowe
tynki ścian i sufitów w pokojach i przedpokojach - tynk gipsowy
tynki ścian pomieszczeń „mokrych” (łazienki i WC) - tynk gipsowy
podłogi - wylewki cementowe półsuche na warstwie akustycznej ze styroflexu
stolarka okienna - aluminiowe okna wyposażone w nawiewniki, naświetla 3 szyby zespolone
parapety zewnętrzne - blacha PREFA / LINDAB , wewnętrzne - konglomerat / kamień naturalny polerowany
balkony - płyty tarasowe mrozoodporne na stopkach regulowanych
balustrady szklane / nierdzewne malowane, obróbki z blachy aluminiowej w kolorystyce stolarki okiennej.
drzwi wejściowe do mieszkań Dierre wraz z portalami ozdobnymi kamiennymi
bez drzwi wewnętrznych





WYKOŃCZENIE KLATEK SCHODOWYCH, KOMUNIKACJI, GARAŻU



tynki wewnętrzne klatki schodowej i korytarzy z gładzią i malowaniem
okładziny ścienne klatki częściowo z tapet atestowanych wysokiej odporności oraz okładzinyścian z kamienia naturalnego oraz zabudowy meblowej fornirowej naturalnej
posadzki parteru, pozostałe hole i ciągi komunikacyjne z kamienia naturalnego polerowanego / spieki kwarcowe
balustrada klatki schodowej - stalowa, malowana
drzwi wejściowe oraz stolarka okienna klatki schodowej - aluminiowa
wideo domofon przy drzwiach głównych
oświetlenie ledowe, sterowane czujnikami ruchu,
przy windach oraz wejściach do mieszkań portale ozdobne
przed każdym mieszkaniem wycieraczka systemowa wpuszczana w posadzkę
szachty instalacyjne na klatkach schodowych w zabudowie meblowej
ściany w garażach betonowe, częściowo płytkowane, częściowo tynkowane, posadzka przemysłowa betonowa, powierzchniowo utwardzana, sufit ocieplony z wełną lamelową wraz z natryskiem tynku w kolorze ciemnym / jasny




INSTALACJE MIESZKANIA




centralne ogrzewanie i ciepła woda użytkowa - z kotłowni gazowej
dla każdego mieszkania indywidualne opomiarowanie: liczniki zimnej i ciepłej wody użytkowej,
ciepłomierz dla centralnego ogrzewania
elementy grzejne w pokojach i kuchniach: grzejniki stalowe płytowe np. Purmo
ogrzewanie podłogowe - lokalnie wg. projektu branżowego
elementy grzejne w łazienkach - ręcznikowce
instalacja wodno-kanalizacyjna wg projektu branżowego (piony izolowane akustycznie)
podejścia wodno-kanalizacyjne do urządzeń sanitarnych, nadtynkowo wg projektu branżowego
bez armatury i urządzeń sanitarnych
instalacja wentylacji mechanicznej, nawiew poprzez nawiewniki, wywiew powietrza zużytego następuje z pomieszczeń kuchni oraz łazienek do kanałów zbiorczych, AERECO
podejście pod okap kuchenny
instalacja klimatyzacji wewnątrz mieszkania z wyprowadzeniem na dach (bez urządzeń)
instalacje elektryczne wg projektu wykonawczego z osprzętem bez opraw oświetleniowych
pomiar energii przez liczniki trójfazowe zlokalizowane w szachtach na korytarzach
instalacje niskoprądowe: TV-SAT, DVBT, internetowa
instalacja video domofonowa cyfrowa z modułem przy drzwiach wejściowych




ZAGOSPODAROWANIE TERENU




chodniki w obrębie działki - kostka betonowa lub płyty betonowe wg. projektu zagospodarowania
chodniki poza obrębem działki - kostka betonowa
wykonanie skweru z kostki betonowej podzielonej kostką granitową
mała architektura: donice,
wjazd do garażu - winda samochodowa
nasadzenia krzewów ozdobnych i założenie trawników
iluminacja zewnętrzna wraz z wymianą latarni ulicznych
teren nieogrodzony,



UNIKALNA OFERTA - ZAPRASZAMY DO KONTAKTU I NA PREZENTACJĘ!


::DODATKOWE INFORMACJE
Rodzaj budynku: apartamentowiec
Głośność: ciche
Widok: na inne budynki
Gaz: jest
Woda: jest
Dojazd: asfalt
Otoczenie: zabudowa mieszana
Ogrzewanie: C.O. GAZOWE
Komunikacja publ.: autobus miejski, tramwaj
Winda: TAK
Liczba wind: 1
Rozkład: rozkładowe
Usytuowanie: trójstronne
Rodzaj mieszkania: apartament
Garaż: garaż podziemny
Stan lokalu: deweloperski
Okna: aluminiowe
Instalacje: nowe
Balkon: taras
Tarasy: taras duży
Liczba tarasów: 2
Powierzchnia balkonów/tarasów [m2]: 49,7200
Powierzchnia użytkowa [m2]: 95,0900
Rok budowy: 2023
Liczba pokoi: 3
Wysokość pomieszczeń [m]: 2,8500
Liczba sypialni: 2


::LINK DO VIDEO
https://youtu.be/UCxIVsAgGQg

::KONTAKT DO AGENTA
Patryk Brzeżawski
506 963 113
patryk@danax.pl

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Bartłomiej Krosta (licencja nr: 6585)

--------------------------

Od 1993 r. pośredniczymy w transakcjach na krakowskim rynku nieruchomości.
Pomożemy Ci jak przyjacielowi.

Kontakt
Patryk Brzeżawski
patryk@danax.pl
tel. 506 963 113