Opis lokalu

Oferta z dnia: 06-08-2025

Nr oferty: 3302/DNX-LW-30015-17

W ofercie do wynajmu lokal użytkowy o pow. 82 m kw.

Lokal usytuowany przy głównej ulicy handlowej, zlokalizowany w budynku - biurowcu klasy A.
Całkowita powierzchnia budynku - 2042,45 m2, sam lokal ma powierzchnię około 82 mkw.

Atuty:

przy ruchliwej ulicy
w cenie 40 mkw. piwnicy
do dyspozycji ogródek
możliwość postawienia oranżerii

Budynek w którym znajduje się lokal posiada system 3 rurowy VRF z możliwością ogrzewania i chłodzenia budynku w tym samym czasie, klimatyzacje, ochronę, osoby sprzątające części wspólne, monitoring, nowoczesną salę konferencyjną. Krótko mówiąc spełnia wszystkie standardy budynku klasy A.

Przy budynku jest możliwość zaparkowania 17 samochodów, ale w najbliższym czasie przewidziany jest parking na 100 aut.

Powierzchnia:


powierzchnia sprzedażowa około 70 mkw.
zaplecze socjalne około 10 mkw.
piwnica 40 mkw.

Dodatkowo:


można wynająć ogródek (w przypadku restauracji, pizzerii)
można postawić oranżerię 45 mkw.

Właściciel przewiduje dogodne rozliczenie adaptacji lokalu.

ZAPRASZAM PO SZCZEGÓŁY OFERTY I NA PREZENTACJĘ. DORADZĘ, POMOGĘ JAK PRZYJACIELOWI.
::DODATKOWE INFORMACJE
Rodzaj budynku: biurowo-usługowy
Dojazd: asfalt
Ogrzewanie: elektryczne
Linie telefoniczne: TAK
Alarm: TAK
Komunikacja publ.: bus, autobus miejski
Winda: TAK
Sąsiedztwo: zabudowa jednorodzinna
Usytuowanie: jednostronne
Drzwi antywłamaniowe: TAK
Możliwość parkowania: tak
Własny parking: TAK
Położenie lokalu: główna ulica handlowa
Wejście: od ulicy
Sala konferencyjna: TAK
Pow. całk. budynku [m2]: 2042
Pow. całk. biurowa [m2]: 10
Pow. całk. handlowa [m2]: 72
Opł. ekspl. /m2: 8
Stan lokalu: deweloperski
Instalacje: nowe
Powierzchnia użytkowa [m2]: 82
Rok budowy: 2019
Rodzaj lokalu: jednopoziomowy
Przeznaczenie lokalu: usługowy, handlowy, handlowo-usługowy, gastronomia, biurowy
Czynsz najmu netto /m2: 45
Kaucja zabezp. [zł]: 7000
Typ kaucji: jednomiesięczna


::KONTAKT DO AGENTA
Robert Szteliga
501 955 997
robert@danax.pl

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Bartłomiej Krosta (licencja nr: 6585)

--------------------------

Od 1993 r. pośredniczymy w transakcjach na krakowskim rynku nieruchomości.
Pomożemy Ci jak przyjacielowi.

Kontakt
Robert Szteliga
robert@danax.pl
tel. 501 955 997