Opis domu

Oferta z dnia: 03-09-2025

Nr oferty: 7176/BS5-DS-311003-1

Wiek domu: 2024

|

Na sprzedaż: Proekologiczny dom jednorodzinny z widokiem na Beskidy - Karniów

Lokalizacja

Karniów, gmina Kocmyrzów-Luborzyca, powiat krakowski. Nieruchomość położona w spokojnej, zielonej okolicy, z wygodnym dostępem do Krakowa (ok. 15 minut jazdy samochodem). Dom usytuowany jest przy asfaltowej drodze dojazdowej, z dala od zabudowań hodowlanych, co gwarantuje ciszę, prywatność i wyjątkowy komfort życia.

Dodatkowym atutem jest niezabudowany widok na pasmo Beskidów - to miejsce idealne dla osób ceniących bliskość natury i przestrzeń.

Oferta sprzedaży dotyczy nowoczesnego, proekologicznego domu jednorodzinnego, wybudowanego na działce o powierzchni 7,5 ara. Budynek został zaprojektowany z myślą o maksymalnej energooszczędności i komforcie użytkowania - jego parametry zbliżone są do standardu domu pasywnego.

W standardzie zastosowano wysokiej klasy technologie i materiały:



bloczki z betonu komórkowego o podwyższonej termoizolacyjności (technologia bezspoinowa),


izolacja z przeciwalergicznej pianki PUR z atestem PZH i dożywotnią gwarancją (produkowana w USA),


trójwarstwowa stolarka okienna o właściwościach domu pasywnego,


tynki cementowo-wapienne zapewniające przyjazny mikroklimat wewnątrz budynku,


wysokiej jakości materiały izolacyjne o podwyższonych parametrach cieplnych.



W całym budynku rozprowadzono instalację ogrzewania podłogowego.

Rozkład pomieszczeń

Parter - 81,64 m² (84,98 m²)



Wiatrołap: 5,34 m²


Garaż: 18,93 m² (22,27 m²)


Hol: 4,87 m²


Schody: 5,25 m²


Salon: 30,42 m²


Kuchnia: 8,44 m²


Łazienka: 3,05 m²


Kotłownia: 5,34 m²



Poddasze - 53,20 m² (70,75 m²)



Hol: 4,71 m²


Pokój: 20,07 m² (25,80 m²)


Garderoba: 2,65 m² (3,93 m²)


Garderoba: 2,25 m² (3,52 m²)


Łazienka: 3,84 m² (6,03 m²)


Pokój: 9,29 m² (12,56 m²)


Pokój: 10,39 m² (14,20 m²)



Wyposażenie dodatkowe (na życzenie inwestora)

Na etapie realizacji oferujemy możliwość rozbudowy wyposażenia budynku o zaawansowane systemy instalacyjne i ekologiczne technologie, w tym:



rekuperator powietrza (filtracja powietrza z bakterii, wirusów, smogu),


klimatyzację,


system uzdatniania wody (ochrona AGD, poprawa jakości wody użytkowej),


powietrzną pompę ciepła (niższe koszty ogrzewania, wyższy komfort cieplny),


instalację fotowoltaiczną wraz ze stacją ładowania samochodów elektrycznych (wewnątrz garażu i na zewnątrz budynku).



Dom posiada również pełne okablowanie przystosowane do instalacji pompy ciepła.

Na życzenie klienta oferujemy pełne projektowanie, aranżację i wykończenie wnętrz pod klucz - w dowolnym standardzie i budżecie. Dzięki temu mogą Państwo wprowadzić się do gotowego, w pełni dopasowanego do potrzeb domu, bez konieczności organizowania prac wykończeniowych na własną rękę.

Szczegóły oferty:
tel. 796 541 485 - Grzegorz


::DODATKOWE INFORMACJE |
Prąd: jest |
Gaz: w ulicy |
Woda: tak - miejska |
Dojazd: asfalt |
Otoczenie: zabudowa jednorodzinna |
Ogrzewanie: pompa ciepła |
Kanalizacja: szambo |
Komunikacja publ.: autobus miejski |
Odległość do komunikacji publicznej [m]: 700 |
Odl. do sklepu [m]: 800 |
Odl. do szkoły [m]: 600 |
Odl. do przedszkola [m]: 600 |
Drzwi antywłamaniowe: TAK |
Opłaty wg liczników: prąd |
Okna: aluminiowe 3 szybowe, ciepły montaż |
Instalacje: nowe |
Balkon: brak |
Tarasy: taras duży |
Liczba tarasów: 1 |
Powierzchnia ogródka [m2]: 600 |
Wymiary działki [m]: 19/40 |
Zagosp. działki: niezagospodarowana |
Ukształtowanie działki: płaska |
Kształt działki: prostokąt |
Rodzaj domu: wolnostojący |
Stan wybudowania: Stan deweloperski |
Typ elewacji: tynk szlachetny |
Pokrycie dachu: dachówka |
Powierzchnia użytkowa [m2]: 134,8400 |
Stan budynku: do wykończenia |
Podpiwniczenie: nie |
Garaż: w bryle |
Ogrodzenie działki: brak |
Rok budowy: 2024 |
Liczba pokoi: 4 |
Wysokość pomieszczeń [m]: 2,7000 |
Liczba sypialni: 3 |
Powierzchnia pokoi [m2]: 30,20,9,10, |
Podłogi pokoi: wylewka |
Ściany pokoi: tynk |
Wyposażenie pokoi: nieumeblowane |
Wystawa okien - pokoje : Zach, Wsch, Pd, Pn |
Typ kuchni: aneks kuchenny - połączony z salonem |
Rodzaj kuchni: aneks kuchenny połączony z jadalnią i salonem |
Powierzchnia kuchni [m2]: 8,44 |
Podłoga kuchni: wylewka |
Wystawa okien - kuchnia: Zach |
Typ łazienki: razem z wc |
Liczba łazienek: 2 |
Glazura łazienki: bez glazury |
Podłoga łazienki: wylewka |
Ściany łazienki: tynk |
Liczba przedpokoi: 2 |
Podłoga przedpokoi: wylewka |
Ściany przedpokoi: tynk |


::LINK DO STRONY |
https://sadurscy.pl/offer/BS5-DS-311003


Zobacz Wirtualny Spacer: https://panoramy.galactica.pl/virgo/484978

::KONTAKT DO AGENTA |
Grzegorz Zębala |
+48 796-541-485 |
grzesiek@sadurscy.pl

::DANE BIURA |
Oddział BS5, Nowa Huta |
Bracia Sadurscy Dariusz Sadurski |
Os. Kazimierzowskie 36 |
31-844 Kraków |
12 265 10 29

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Dariusz Sadurski (licencja nr: 803)

|
Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo

Kontakt
Grzegorz Zębala
grzesiek@sadurscy.pl
tel. +48 796-541-485
numer licencji pośrednika: 23799