Opis domu

Oferta z dnia: 25-06-2025

Nr oferty: 3302/DNX-DS-30105

Wiek domu: 2017

DO SPRZEDAŻY DOM WOLNOSTOJĄCY ZNAJDUJĄCY SIĘ W CICHYM I SPOKOJNYM MIEJSCU NA GRANICY KRAKOWA ORAZ ZASTOWA

OFERTA DOSTĘPNA WYŁĄCZNIE W BIURZE NIERUCHOMOŚCI DANAX

DOM

Do sprzedaży dom wolnostojący o powierzchni użytkowej 155,90 m2 oraz powierzchni całkowitej około 170 m2. Dom został wybudowany w 2017 roku. W konstrukcji tradycyjnej z pustaka ceramicznego. Ocieplenie ścian styropianem o grubości 14 cm. Ocieplenie dachu wełną po stopie oraz do szczytu. Na dachu położna jest dachówka ceramiczna. Okna PCV. Do domu doprowadzone są media tj. prąd, woda, gaz. Internet światłowodowy w bliskiej okolicy. Na działce wkopane jest szambo. Dom ogrzewany jest piecem gazowym z zasobnikiem. Ogrzewanie podłogowe na parterze tam, gdzie położone są płytki oraz w łazience na piętrze. W salonie znajduje się kominek bez płaszcza wodnego. Dom posiada garaż jednostanowiskowy. Przy czym jest dogodne miejsce na dodatkowe wybudowanie wiaty na kolejny samochód. Dom sprzedawany jest z wyposażeniem.

Rozkład pomieszczeń:

Parter - 87,40 m2

wiatrołap -3,80 m2
hol - 6,90 m2
łazienka - 2,70 m2
pokój 1 - 8,20 m2
salon - 29,60 m2
kuchnia - 8,50 m2
spiżarka - 1,50 m2
pomieszczenie gospodarcze - 2,80 m2
garaż - 17,40 m2
kotłownia - 6,00 m2

Piętro - 68,50 m2


hol + schody - 13,50 m2
łazienka - 6,20 m2
pokój 2- 11,80 m2
pokój 3- 7,10 m2
pokój 4 - 14,80 m2
pokój 5 - 10,60 m2
garderoba - 4,50 m2

Strych - około 60 m2 po podłodze

DZIAŁKA

Działka o powierzchni 855 m2 . Dojazd do działki poprzez wewnętrzną drogę dojazdową w której nabywamy ½ udziału. Działka jest płaska oraz zagospodarowana. Podjazd oraz duży taras są wybrukowane. Ogród jest pełen nasadzeń dzięki czemu tworzy zieloną oraz przytulną przestrzeń. Z tyłu działki przy tarasie mamy do dyspozycji zadaszoną altane.


LOKALIZACJA
Nieruchomość położona jest w Zastowie, tuż przy granicy administracyjnej Krakowa, przy ul. Kantorowickiej. To doskonała lokalizacja dla osób ceniących ciszę i spokój, a jednocześnie potrzebujących szybkiego i wygodnego dojazdu do centrum miasta oraz głównych tras komunikacyjnych.

Szybki dojazd do centrum miasta zapewniać będzie obecnie remontowana ulica Kocmyrzowska - jedna z głównych arterii łączących wschodnią część Krakowa z centrum, która będzie zapewniała sprawne połączenie zarówno samochodem, jak i komunikacją miejską.

Ogromnym atutem jest również bliskość drogi ekspresowej S7 oraz nowej obwodnicy Krakowa , co umożliwia szybki wyjazd w kierunku Warszawy, Nowej Huty, czy południowych dzielnic miasta.

W odległości około 300 metrów od domu znajduję się przystanek autobusowy MPK Zakole , z którego kursują autobusy o numerach 198 oraz 422.

W okolicy znajdują się również sklepy, szkoły, punkty usługowe oraz tereny zielone i rekreacyjne - co czyni tę lokalizację idealną zarówno dla rodzin, jak i osób szukających domu z dobrym dostępem do miasta, ale w spokojnym, bardziej kameralnym otoczeniu.


ZACHĘCAM DO KONTAKTU, Z MIŁĄ CHĘCIĄ ODPOWIEM TOBIE NA WSZYSTKIE PYTANIA DOTYCZĄCE TEJ NIERUCHOMOŚCI

::DODATKOWE INFORMACJE
Prąd: jest
Gaz: jest
Woda: ciepła - piecyk gazowy
Dojazd: asfalt
Otoczenie: zabudowa mieszana
Ogrzewanie: C.O. GAZOWE
Kanalizacja: szambo
Komunikacja publ.: MPK, autobus miejski, miejska
Okna: PCV
Instalacje: dobre
Balkon: jest
Liczba balkonów: 2
Tarasy: taras duży
Liczba tarasów: 1
Wymiary działki [m]: 33x25
Zagosp. działki: zagospodarowana
Ukształtowanie działki: płaska
Kształt działki: prostokąt
Rodzaj domu: wolnostojący
Stan wybudowania: Pod klucz
Podst. materiał budowlany: pustak ceramiczny
Pokrycie dachu: dachówka ceramiczna
Pozwolenie na użytkowanie: tak
Powierzchnia użytkowa [m2]: 155,9000
Stan budynku: do zamieszkania
Podpiwniczenie: nie
Garaż: jest
Ogrodzenie działki: częściowo ogrodzona
Rok budowy: 2017
Liczba pokoi: 6


::KONTAKT DO AGENTA
Tomasz Trocha
502 181 980
tomek@danax.pl

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Bartłomiej Krosta (licencja nr: 6585)

--------------------------

Od 1993 r. pośredniczymy w transakcjach na krakowskim rynku nieruchomości.
Pomożemy Ci jak przyjacielowi.

Kontakt
Tomasz Trocha
tomek@danax.pl
tel. 502 181 980