Opis domu

Oferta z dnia: 18-08-2025

Nr oferty: 3302/DNX-DS-30269-7

Wiek domu: 2024

KOMFORTOWY ORAZ FUNKCJONALNY DOM Z DUŻYM POTENCJAŁEM ZNAJDUJĄCY SIĘ W GMINIE WIELICZKA W STYLU NOWOCZESNEJ STODOŁY

Oferujemy wolnostojący dom o powierzchni parteru oraz poddasza licząc po podłogach 299m2 na widokowej działce 27- arowej, który znajduje się w gminie Wieliczka miejscowosć Siercza.

Projekt to połączenie nowoczesnych rozwiązań architektonicznych z funkcjonalnością.

Inwestycja jest w trakcie trwania ostatnich szlifów budowlanych co daje możliwość personalizacji wnętrza zgodnie z indywidualnymi preferencjami nabywcy.

Położenie domu na widokowej działce. W oddali zarysy Babiej Góry i zalesionego Pogórza Wielickiego.

Oferowany dom usytuowany jest z wjazdem bezpośrednio z lokalnej drogi asfaltowej.

Mimo, że budynek jest wystawiony na sprzedaż trwają prace wykończeniowe ! Cena może ulec zmianie !

Informacje dodatkowe:

Dom wykonany w nowoczesnej technologii z wykorzystaniem materiałów wysokiej klasy tj.: cegła ceramiczna porotherm, tynki wapienne, gładzie gipsowe, dachówka ceramiczna o dużej wytrzymałości Orea 9, ukryty system rynnowy Galeco, ocieplenie styropianowe 20 cm.
Dzięki zaprojektowaniu dachu dwuspadowego bez okapów, dom zyskuje elegancki, minimalistyczny wygląd.

Parametry techniczne dotyczące domu:


Instalacja fotowoltaiczna Ja Solar
Pompa ciepła Panasonic, o mocy 9,72 kWp
Magazyn energii Pylontech Force H2 10,65 kWh
Falownik Goodwe 10K
Zbiornik na wodę deszczową 10 m³
Fundamenty żelbetowe lane, odwodnione
Konstrukcja murowana - pustaki ceramiczne Porotherm Dryfix 25 cm + styropian 20 cm grafit oraz częściowo żelbetowa
Strop żelbetowy lany
Dach o konstrukcji drewnianej
Pokrycie dachu: dachówka ceramiczna Orea 9
Ukryty system rynnowy Galeco
Okna aluminiowe, 3-szybowe, ekspozycja zachodnia i południowa z szybami selektywnymi
Żaluzje zewnętrzne w 2 oknach w salonie
Okna dachowe drewniane Fakro
Centralne ogrzewanie i ciepła woda - pompa ciepła z zasobnikiem 200 l + fotowoltaika
Kotłownia przystosowana do alternatywnego zasilania - np. agregatem gazowym (projekt przewiduje możliwość wyrzutni spalin)
Ogrzewanie podłogowe w całym budynku
Rekuperacja
Instalacja klimatyzacji
Instalacja monitoringu
Instalacja do montażu ładowarki samochodów elektrycznych
Instalacja do montażu wideo- i domofonu przy bramie
Podłoże przygotowane pod montaż zielonego dachu nad garażem (ocieplenie, EPDM)
Pergola z częściowym zadaszeniem sterowanymi lamelami oraz screenem przeciwsłonecznym od południowej strony


Ogród do własnego zagospodarowania o wystawie południowej


Parter o powierzchni 161 m²:


Salon z kuchnią i jadalnią, wysokość 3,5 m (60,5 m²)
Spiżarnia (3,6 m²)
Pokój gościnny / gabinet z garderobą (13 m²)
Łazienka (3,5 m²)
Garderoba (4,5 m²)
Pom. techniczne (5 m²)
Hol i komunikacja (19 m²)
Garaż dwustanowiskowy (52,1 m²)


Piętro o powierzchni 138 m²:


Sypialnia główna z garderobą (28,2 m²)
Łazienka przy sypialni głównej (10,9 m²)
Pokój / gabinet (26 m²)
Pokój z garderobą (19,3 m²) + antresola (10 m², niewliczone w metraż)
Pokój z garderobą (19,2 m²) + antresola (10 m², niewliczone w metraż)
Łazienka (7,6 m²)
Pralnia / przechowywanie (8,8 m²)
Korytarz (18 m²)
Poddasze nieużytkowe (ok 20 m², niewliczone w metraż)



Nieruchomość budowana "dla siebie". Oferta dla wymagających klientów.

Oferta idealna dla:

· Rodzin szukających komfortowego, dużego domu
· Osób pragnących uciec od miejskiego zgiełku
· Miłośników nowoczesnych domów


W NASZEJ OPINII

Komfort, prywatność, duża działka, niepowtarzalny klimat - to wszystko znajdziesz tutaj.

Rzuty budynku oraz wirtualna wizyta /ze stanu developerskiego/dołączone do oferty !!!
::DODATKOWE INFORMACJE
Prąd: jest
Woda: tak - miejska
Dojazd: asfalt
Otoczenie: zabudowa jednorodzinna
Ogrzewanie: pompa ciepła
Kanalizacja: szambo
Tarasy: taras duży
Rodzaj domu: wolnostojący
Podst. materiał budowlany: pustak porotherm
Pokrycie dachu: dachówka ceramiczna
Powierzchnia użytkowa [m2]: 299
Stan budynku: do zamieszkania
Podpiwniczenie: nie
Garaż: na dwa samochody
Rok budowy: 2024
Liczba pokoi: 6
Powierzchnia pokoi [m2]: 60,5+13+28,2+26+19,3+19,2
Typ kuchni: aneks kuchenny - połączony z salonem
Powierzchnia łazienki [m2]: 3,5+10,9+7,6


::KONTAKT DO AGENTA
Bogusława Kapera
501 187 897
bogusia@danax.pl

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Bartłomiej Krosta (licencja nr: 6585)

--------------------------

Od 1993 r. pośredniczymy w transakcjach na krakowskim rynku nieruchomości.
Pomożemy Ci jak przyjacielowi.

Kontakt
Bogusława Kapera
bogusia@danax.pl
tel. 501 187 897