ul. Pychowicka 27

O inwestycji

Warunki zakupu

Budynek

Kompleks mieszkaniowy Pychowicka 27 to nowa krakowska inwestycja Firmy Janex.

Kameralny, energooszczędny budynek zlokalizowany w bliskim sąsiedztwie Parku Zakrzówek mieścić będzie w sobie tylko 16 lokali. Prosta i zwarta, czterokondygnacyjna bryła budynku stanowić będzie naturalną kontynuację obecnej zabudowy. Pomieszczenie wózkowni, a także duże komórki lokatorskie dla każdego mieszkania zlokalizowano pa poziomie -1. Stanowić one będą duże udogodnienie dla rowerzystów i rodzin z małymi dziećmi. W strukturze mieszkań (rozplanowanych na naziemnych kondygnacjach) znalazły się lokale dwu- i trzypokojowe o powierzchni od 38 do 62 m2, zaprojektowane w różnej konfiguracji wnętrz. Dodatkowo istnieje możliwość łączenia lokali. Przyszli mieszkańcy będa mogli korzystać z dodatkowej przestrzeni jaką oferują balkony. Zmotoryzowanych właścicieli z pewnością zainteresuje fakt, iż przed budynkiem (od strony północej) zlokalizowane zostaną zewnętrzne miejsca postojowe dla właścicieli lokali, które będą zadaszone, a w opcji posiadają możliwość wyposażenia w indywidualne gniazda do ładowania samochodów elektrycznych.

Dzięki położeniu inwestycji przy ul. Pychowickiej, w środkowej części miasta pomiędzy ulicami Grota-Roweckiego i Kapelanka, mieszkańcy będą mogli cieszyć się bardzo dobrymi możliwościami jakie zapewnia komunikacja miejska i nowoczesna sieć dróg. Sprawnie dojechać można stąd zarówno do centrum miasta, jak i do autostradowej obwodnicy. Obsługę komunikacyjną zapewniają linie tramwajowe w ciągu ulicy Grota-Roweckiego oraz linie autobusowe, których przystanki oddalone są o niecałe 5 min. spaceru od inwestycji. Cicha okolica i liczne tereny zielone zapewnią możliwości relaksu. Pobliski Park Zakrzówek i Skałki Twardowskiego stanowią atrakcję dla miłośników przyrody, kapieli i rekreacji.

W sąsiedztwie znajdują się liczne sklepy, przedszkola, szkoła, centra handlowe.

Nowa inwestycją wpisuje się w Energooszczędne Rozwiązania Użytkowe (ERU) dla przyszłych mieszkańców. Dzięki temu, że budynek wzniesiony będzie z zastosowaniem materiałów i technologii energooszczędnych, możliwe będzie obniżenie kosztów eksploatacyjnych.

Energooszczędność stanowić będzie znaczący atut tej kameralnej inwestycji. Należy podkreślić, że dla potrzeb ogrzewania i ciepłej wody użytkowej wykorzystano nowoczesne rozwiązania w postaci wysokosprawnych pomp ciepła. Optymalizację zapotrzebowania na energię elektryczną zapewnią zaprojektowane liczne panele fotowoltaiczne, które produkować będą prąd dla potrzeb mieszkańców.

Zastosowane technologie pozwalają uniezależnić się od zewnętrznych dostawców energii, co przy rosnących cenach energii nie pozostanie bez znaczenia dla właścicieli mieszkań. Inwestycja jest przyjazna dla środowiska, poprzez wykorzystanie energii odnawialnej, umożliwiającej redukcję emisji gazów cieplarnianych.

Standard wykończenia budynku

Konstrukcja – budynku wykonana metodą tradycyjną – szkielet żelbetowy; piwnice – konstrukcja żelbetowa, stropy żelbetowe prefabrykowane; ściany zewnętrzne kondygnacji naziemnych z bloczków silikatowych np. H+H 18; ściany wewn. między mieszkaniami oraz graniczące z przestrzeniami wspólnymi np. H+H 18 AKU,
Budynek o czterech kondygnacjach naziemnych z podpiwniczeniem.
Balkony – płyty żelbetowe, wyłożone terakotą mrozoodporną w kolorystyce dopasowanej do elewacji. Balustrada – konstrukcja stalowa,
Tarasy – konstrukcja żelbetowa, wyłożona płytkami betonowymi ozdobnymi na podsypce. Balustradak – konstrukcja stalowa,
Pokrycie dachowe – papa termozgrzewalna/folia EPDM, izolacja termiczna,
Elewacja – ocieplenie styropianem, tynk cienkowarstwowy barwiony w masie, okładzina ceramiczna,
Stolarka drzwiowa do klatek schodowych – aluminiowa lub PCV,
Schody i podesty na klatkach – żelbetowe. Wykończenie – płytki gresowe,
Ściany klatek schodowych – pomalowane. Osprzęt elektryczny, lampy na ścianach lub sufitach. W obrębie wejścia do klatki schodowej – skrzynki na listy,
Komunikacja pionowa – winda
Parapety zewnętrzne – blacha powlekana,
Rynny i rury spustowe – PCV,
Video-domofon przy wejściu do klatki schodowej,
Podpiwniczenie – pomieszczenia techniczne, komórki lokatorskie, węzeł i wymiennikownia dla pomp ciepła, wózkownia.

Standard wykończenia mieszkań

Ściany zewn. nośne – silikat/żelbet,
Ściany wewn. nośne – silikat/żelbet,
Ściany wewn. działowe – multigips gr. 8 (łączenia szpachlowane),
Ściany silikatowe i żelbetowe – tynki gipsowe maszynowe. Sufity szpachlowane gipsowo,
Wykończenie podłóg – wylewki cementowe/anhydrytowe,
Wentylacja mechaniczna mieszkań,
Stolarka okienna – PCV (okleinowana jednostronnie) z nawiewnikami, szklona zestawem trzyszybowym,
Stolarka drzwiowa – drzwi wejściowe z okuciami antywłamaniowymi w okleinie,
Brak ościeżnic i drzwi wewn.,
Parapety wewn. – brak,
Brak „białego montażu” i armatury oraz powłok malarskich.
Instalacja kanalizacji – podłączona do sieci miejskiej, wykonana z rur PCV, wyjścia kanalizacyjne rozprowadzone do urządzeń, zakończona zaślepkami. Podejścia rozprowadzone na zewnątrz ściany.
Instalacja wody użytkowej zimnej – zasilana z sieci miejskiej, rozprowadzona do urządzeń, zakończona zaślepkami, wykonana z rur PE. Podejścia rozprowadzone na zewnątrz ściany.
Instalacja wody użytkowej ciepłej – zasilana z powietrznej pompy ciepła, rozprowadzona do urządzeń, zakończona zaślepkami, wykonana z rur wielowarstwowych, np. TECE-flex lub równoważne, instalacja rozprowadzona na zew. ściany.,
Instalacja C.O. – zasilana z powietrznej pompy ciepła, wykonana z rur wielowarstwowych, np. TECE-flex, KAN-therm lub równoważne, ogrzewanie podłogowe,
W łazience grzejnik drabinkowy – elektryczny,
Instalacja elektryczna – zasilana z sieci kablowej ZE, trzyżyłowa z gniazdami i wyłącznikami oraz pkt. świetlnymi  bez opraw, zakończonymi kostką. Instalacja trójfazowa, pięciożyłowa dla kuchni elektrycznej,
Instalacja telefoniczna (okablowanie), telewizyjna typu AZART (okablowanie), instalacja Internetowa (okablowanie),
Instalacja video-domofonowa z osprzętem,
Liczniki ciepłej i zimnej wody, energii elektrycznej, C.O. – na klatce schodowej w skrzynkach.

Zagospodarowanie terenu

Podjazdy i podejścia do budynku wykonane z kostki brukowej,
Teren zniwelowany, trawniki obsiane trawą, niska zieleń,
Ławki, elementy małej architektury, oświetlenie terenu,
Zewnętrzne miejsca postojowe – zadaszone (16 szt), pozostałe niezadaszone.