W Krakowie na wynajmie można zarobić 3,83%
Analizy, opinieFirma Home Broker (HB) opublikowała ciekawą analizę. Dzięki niej można sprawdzić, jakie zyski zapewnia obecnie wynajem mieszkania. Eksperci HB postanowili zbadać rentowność najmu w siedmiu największych miastach kraju (Warszawie, Krakowie, Wrocławiu, Poznaniu, Łodzi, Gdańsku i Gdyni).
Ich obliczenia opierają się na danych, które zebrano w maju bieżącego roku.
Szacunki opublikowane przez firmę Home Broker wskazują, że we wszystkich analizowanych miastach stopa zwrotu z najmu wynosi przynajmniej 3,22% netto w skali roku (po uwzględnieniu podatku ryczałtowego o stawce 8,50%). Najlepszy wynik (4,77% netto) odnotowano w przypadku Warszawy. Według OF najmniej atrakcyjną lokalizacją jest Gdynia (3,22% netto). Rentowność najmu dla stolicy Małopolski wynosi 3,83% netto w skali roku. Za niezbyt wysoką stopę zwrotu z wynajmu krakowskich mieszkań odpowiada niekorzystna relacja pomiędzy średnią stawką czynszu (32,02 zł/mkw.) oraz przeciętną ceną transakcyjną lokali (6151 zł/mkw.).
Uśredniona rentowność najmu dla wszystkich analizowanych lokalizacji to 3,97% netto w skali roku. W przypadku lokat bankowych oraz dziesięcioletnich obligacji Skarbu Państwa analogiczne wartości wyniosły odpowiednio: 2,17% netto oraz 3,24% netto. Warto nadmienić, że wszystkie zaprezentowane wyniki nie uwzględniają wpływu inflacji.
(A.P.)
