Opis mieszkania

Oferta z dnia: 14-09-2025

Nr oferty: 14382/25304/2089/OMS

Forma własności: własność, Stan budynku: rok budowy:2019

Na sprzedaż komfortowe, dwupoziomowe mieszkanie o funkcjonalnym układzie 5 pokoi, zlokalizowane w Krakowie przy ul. Morcinka. Dwie kondygnacje, dwa balkony oraz przestrzeń idealnie zaprojektowana dla rodziny z dziećmi sprawiają, że to propozycja wyróżniająca się na tle rynku.

LOKALIZACJA

Mieszkanie położone jest na kameralnym, zamkniętym osiedlu składającym się z czterech niskich bloków. Okolica oferuje doskonałe połączenie z centrum Krakowa oraz szybki dostęp do terenów rekreacyjnych.

- 5 minut pieszo do przystanku autobusowego „Kantorowice” (linie: 198, 422, 122),
- 6 minut jazdy samochodem do węzła „Batowice” i budowanej drogi ekspresowej S7,
- 10 minut pieszo do Zalewu Zesławice,
- 10 minut pieszo do pętli tramwajowej Wzgórza Krzesławickie.

W pobliżu znajdują się liczne sklepy, szkoły oraz punkty usługowe, co zapewnia wygodę codziennego życia.

BUDYNEK

Budynek został wybudowany w 2019 roku i wyróżnia się nowoczesnym thisoneisdisabledm oraz wysoką jakością wykonania. Jest to kameralny, dwupiętrowy blok mieszkalny, położony na zamkniętym osiedlu, co zapewnia większe poczucie bezpieczeństwa oraz prywatności. Dostęp do osiedla możliwy jest przez bramę wjazdową sterowaną pilotem.

Na terenie osiedla znajdują się udogodnienia dla mieszkańców, takie jak boisko do siatkówki, plac zabaw dla dzieci oraz drewniana altana, która stanowi idealne miejsce do wypoczynku i integracji z sąsiadami. Teren wokół budynku jest starannie zagospodarowany i regularnie utrzymywany.

MIESZKANIE

Mieszkanie dwupoziomowe o powierzchni użytkowej 60,58 m² (całkowitej ponad 85 m²) znajduje się na drugim piętrze oraz poddaszu trzeciej kondygnacji.

Poziom I:

- salon z aneksem kuchennym – 25,5 m² (wyjście na balkon 5 m²),
- sypialnia – 9,5 m² (wyjście na balkon 8,4 m²),
- łazienka z wanną i WC – 3 m²,
- przedpokój ze schodami – ok. 8 m².

Poziom II:

- trzy pokoje – ok. 10 m², 5 m² i 3,5 m² powierzchni użytkowej (z dodatkową powierzchnią pod skosami).

Dodatkowe informacje:

- ekspozycja: południowy-wschód i południowy-zachód,
- klimatyzacja: urządzenia na obu kondygnacjach,
- ogrzewanie i ciepła woda: CO/CWU (brak instalacji gazowej),
- wyposażenie widoczne na zdjęciach (pralka, suszarka i lodówka nie wchodzą w skład oferty).

Atut mieszkania:

Dwie kondygnacje i przemyślany układ pomieszczeń – jak w małym domu jednorodzinnym. To idealna propozycja dla rodziny z dziećmi, która chce w inteligentny sposób oddzielić strefę dzienną i sypialnię rodziców na pierwszym poziomie, od pokoi dzieci znajdujących się na piętrze.

FINANSE

- cena: 785 000 PLN,
- miejsce parkingowe w hali garażowej: obligatoryjnie – 50 000 PLN,
- komórka lokatorska: obligatoryjnie – 10 000 PLN,
- opłaty administracyjne: ok. 860 PLN (dla rodziny 2+1).

KONTAKT

Zadzwoń lub napisz po więcej szczegółów i umów się na prezentację. Mieczysław Unger 536 790 123

———————————

Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.

Zainteresowany? Zapytaj opiekuna oferty o szczegóły.

For sale: a comfortable, two-level apartment with a functional layout of 5 rooms, located in Kraków at Morcinka Street. Two floors, two balconies, and a space perfectly designed for a family make this property stand out on the market.

LOCATION

The apartment is situated in an intimate, gated estate consisting of four low-rise buildings. The area offers excellent connections to the center of Kraków and quick access to recreational areas.

- 5 minutes on foot to the “Kantorowice” bus stop (lines: 198, 422, 122),
- 6 minutes by car to the “Batowice” junction and the under-construction S7 express road,
- 10 minutes on foot to Zalew Zesławice,
- 10 minutes on foot to the Wzgórza Krzesławickie tram terminus.

Nearby, you will find numerous shops, schools, and service points, ensuring convenience for everyday life.

BUILDING

The building was constructed in 2019 and stands out for its modern thisoneisdisabled and high-quality workmanship. It is an intimate, two-story residential block located in a gated estate, providing a higher sense of security and privacy. Access to the estate is controlled by a gate operated with a remote.

Residents have access to amenities such as a volleyball court, a children’s playground, and a wooden gazebo, which is perfect for relaxation and socializing with neighbors. The surrounding area is carefully landscaped and regularly maintained.

APARTMENT

The two-level apartment has a usable area of 60.58 m² (total area over 85 m²) and is located on the second floor and the attic of the third level.

Level I:

- Living room with kitchenette – 25.5 m² (access to 5 m² balcony),
- Bedroom – 9.5 m² (access to 8.4 m² balcony),
- Bathroom with bathtub and toilet – 3 m²,
- Hallway with stairs – approx. 8 m².

Level II:

- Three rooms – approx. 10 m², 5 m², and 3.5 m² of usable area (with additional floor area due to sloped ceilings).

Additional information:

- Exposure: south-east and south-west,
- Air conditioning: units on both levels,
- Heating and hot water: central heating and hot water (no gas installation),
- Furnishings as seen in the photos (washing machine, dryer, and fridge not included).

Apartment advantage:

Two levels with a well-thought-out layout – similar to a small family house. This is an ideal option for a family who wants to intelligently separate the living area and the parents’ bedroom on the first floor from the children’s rooms located upstairs.

FINANCES

- Price: 785,000 PLN,
- Garage parking space: mandatory – 50,000 PLN,
- Storage unit: mandatory – 10,000 PLN,
- Administrative fees: approx. 860 PLN (for a family of 2+1).

CONTACT

Call or write for more details and to schedule a viewing. Mieczysław Unger 536 790 123

———————————

Did you know that with homfi you can buy real estate comprehensively, arranging everything in one place? In addition to real estate agents assisting in finding and purchasing real estate, we put at your disposal experienced credit experts, talented interior designers and resourceful lease management specialists. Thanks to this, you will find a property with us, finance its purchase, design and finish its interior, and then sell or rent it with the option of lease management.

Interested? Ask the agent for details.

Kontakt
Mieczysław Unger
hello@homfi.com
tel. 536 790 123