Opis mieszkania

Oferta z dnia: 21-08-2025

Nr oferty: 14382/24653/2089/OMS

Forma własności: własność, Stan budynku: rok budowy:1887

Mam przyjemność zaprezentować Państwu dwupokojowe mieszkanie w stanie deweloperskim, zlokalizowane w prestiżowej części Krakowa – przy ul. Lwowskiej 2, w zabytkowej kamienicy z końca XIX wieku, autorstwa uznanego krakowskiego architekta Stanisława Serkowskiego.

Wizualizacje w tej ofercie to jedynie inspiracja – przedstawiają, jak może wyglądać ta nieruchomość po remoncie. Jeśli podoba Ci się ta propozycja, nasi projektanci wnętrz dostosują ją do Twoich oczekiwań i zajmą się koordynacją całości prac remontowych. Skontaktuj się z nami, by poznać szczegóły.

LOKALIZACJA

Stare Podgórze to jedno z najbardziej klimatycznych miejsc Krakowa – miejsce, gdzie historia spotyka się z nowoczesnością. Położenie nieruchomości zapewnia szybki dostęp do centrum miasta oraz doskonałą komunikację miejską (tramwaje, autobusy). W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się: - sklepy spożywcze i punkty usługowe,
- przychodnie i apteki,
- przedszkola i szkoły podstawowe,
- tereny zielone i parki – idealne na spacery lub odpoczynek,
- liczne kawiarnie i restauracje zlokalizowane wzdłuż Wisły i Rynku Podgórskiego. BUDYNEK

Kamienica została wybudowana w 1887 roku. Projekt wykonany został przez Stanisława Serkowskiego, jednego z czołowych architektów epoki historyzmu. Budynek jest wyposażony w windę, zadbany, z czystymi częściami wspólnymi, z domofonem dla bezpieczeństwa mieszkańców.

MIESZKANIE

Powierzchnia mieszkania wynosi 47,10 m² i znajduje się ono w przyziemiu kamienicy – z ekspozycją okien na północny wschód, na dziedziniec, co zapewnia ciszę i spokój.

Rozkład pomieszczeń: - oddzielna kuchnia,
- salon,
- sypialnia,
- łazienka,
- korytarz,
- przedpokój. Lokal w stanie deweloperskim – idealny do własnej aranżacji lub jako projekt inwestycyjny do wykończenia pod wynajem.

Ogrzewanie: miejskie
Czynsz administracyjny: 295 zł/mies.

POTENCJAŁ INWESTYCYJNY

Dzięki swojej lokalizacji, rozkładowi i potencjałowi aranżacyjnemu, nieruchomość jest doskonałą propozycją inwestycyjną – zarówno pod najem krótko-, jak i długoterminowy.

Szacunkowy ROI (Return on Investment): 5,57%

FINANSE

Cena ofertowa: 450 000 zł Czynsz administracyjny: 295 zł/miesiąc Ogrzewanie: miejskie, zawarte w czynszu Szacowany miesięczny przychód z najmu: ok. 3 250 zł brutto Zwrot inwestycji (ROJ): 5,57% rocznie

KONTAKT:

Zainteresowany? Skontaktuj się z nami pod numerem +48 799 350 796 lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.

Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.

Zainteresowany? Zapytaj opiekuna oferty o szczegóły.

I am pleased to present you a two-room apartment in a developer standard, located in a prestigious part of Krakow - at ul. Lwowska 2, in a historic tenement house from the late 19th century, designed by the renowned Krakow architect Stanisław Serkowski.

The visualizations in this offer are for inspiration purposes only – they present a vision of what the property could look like after renovation. If you like this concept, our interior designers can tailor it to your expectations and coordinate the entire renovation process for you. Contact us to learn more.

LOCATION

Stare Podgórze is one of the most atmospheric places in Krakow - a place where history meets modernity. The location of the property provides quick access to the city center and excellent public transport (trams, buses). In the immediate vicinity there are: - grocery stores and service points,
- clinics and pharmacies, - kindergartens and primary schools,
- green areas and parks
- ideal for walks or rest,
- numerous cafes and restaurants located along the Vistula and Podgórski Market. BUILDING

The tenement house was built in 1887. The design was made by Stanisław Serkowski, one of the leading architects of the historicism era. The building is equipped with an elevator, well-kept, with clean common areas, with an intercom for the safety of residents.

APARTMENT

The area of the apartment is 47.10 m² and is located on the ground floor of the tenement house - with windows facing north-east, onto the courtyard, which ensures peace and quiet.

Layout of rooms: - separate kitchen,
- living room,
- bedroom,
- bathroom,
- corridor,
- hall. The premises are in developer standard - ideal for your own arrangement or as an investment project to finish for rent.

Heating: municipal
Administrative rent: PLN 295 / month.

INVESTMENT POTENTIAL

Thanks to its location, layout and arrangement potential, the property is an excellent investment proposition - both for short-term and long-term rental.

Estimated ROJ (Return on Investment): 5.57%

FINANCE

Offer price: PLN 450,000 Administrative rent: PLN 295/month Heating: municipal, included in the rent Estimated monthly rental income: approx. PLN 3,250 gross Return on investment (ROJ): 5.57% per annum

CONTACT:

Interested? Contact us at +48 799 350 796 or write us an email via the contact form available in the ad.

Did you know that with homfi you can buy a property comprehensively, i.e. take care of everything in one company? In addition to real estate agents helping you find and buy a property, we provide you with experienced credit experts, talented interior designers and resourceful specialists in lease management. Thanks to this, with us you will find a property, finance its purchase, design and finish its interior and then sell or rent it with the option of transferring the property to us for lease management.

Interested? Ask your offer manager for details.

Kontakt
Artur Kuśnierz
hello@homfi.com
tel. 734 827 165
numer licencji pośrednika: 19641