mieszkania
16041499

KRAKÓW GRZEGÓRZKI Janusza Meissnera, 47,55 m2, 779 000 zł, mieszkanie na sprzedaż

Zdjęcia Mapa
Mieszkanie na sprzedaż KRAKÓW GRZEGÓRZKI Janusza Meissnera
Mieszkanie na sprzedaż KRAKÓW GRZEGÓRZKI Janusza Meissnera
Mieszkanie na sprzedaż KRAKÓW GRZEGÓRZKI Janusza Meissnera
Mieszkanie na sprzedaż KRAKÓW GRZEGÓRZKI Janusza Meissnera
Mieszkanie na sprzedaż KRAKÓW GRZEGÓRZKI Janusza Meissnera
Mieszkanie na sprzedaż KRAKÓW GRZEGÓRZKI Janusza Meissnera
Mieszkanie na sprzedaż KRAKÓW GRZEGÓRZKI Janusza Meissnera
Mieszkanie na sprzedaż KRAKÓW GRZEGÓRZKI Janusza Meissnera
Mieszkanie na sprzedaż KRAKÓW GRZEGÓRZKI Janusza Meissnera
Mieszkanie na sprzedaż KRAKÓW GRZEGÓRZKI Janusza Meissnera
Mieszkanie na sprzedaż KRAKÓW GRZEGÓRZKI Janusza Meissnera
Mieszkanie na sprzedaż KRAKÓW GRZEGÓRZKI Janusza Meissnera
Mieszkanie na sprzedaż KRAKÓW GRZEGÓRZKI Janusza Meissnera
Mieszkanie na sprzedaż KRAKÓW GRZEGÓRZKI Janusza Meissnera
Mieszkanie na sprzedaż KRAKÓW GRZEGÓRZKI Janusza Meissnera

779 000 zł

16 383 zł/m2

47,55 m2

Pokoje: 3 Piętro: 4

notuj

Mieszkanie na sprzedaż

Opis mieszkania

Oferta z dnia: 11-08-2025

Nr oferty: 14382/25175/2089/OMS

Forma własności: własność, Stan budynku: rok budowy:1963

Na sprzedaż doskonale zlokalizowane, gotowe do zamieszkania, 3 - pokojowe mieszkanie przy ul. Meissnera - idealna propozycja zarówno do zamieszkania, jak i pod inwestycję.

LOKALIZACJA:

Nieruchomość zlokalizowana w dynamicznie rozwijającej się części Krakowa na granicy dzielnicy Grzegórzki ,a Prądnik Czerwony - doskonałe miejsca do życia oraz inwestowania.
Zielone przestrzenie, łatwy dostęp do ścisłego centrum i pełna infrastruktura usługowa tworzą idealne warunki do codziennego funkcjonowania

Przystanek autobusowy i tramwajowy - 5 minut pieszo W pobliżu Tauron Arena 3 km od Dworca Głównego czy Galerii Krakowskiej W pobliżu Park Lotników Polskich

MIESZKANIE:

Prezentowana nieruchomość znajduję się na 4-piętrze. Dwustronna ekspozycja północ - południe.

Na powierzchnię 47,55 m2 składa się: salon (ok. 19 m2) z aneksem kuchennym i wydzieloną częścią jadalnianą dwie osobne sypialnie (ok. 12 m2 i 9 m2) łazienka i z osobnym WC przedpokój duży balkon

Mieszkanie przeszło generalny remont: wymiana instalacji wodno-kanalizacyjnej i elektrycznej (prąd trójfazowy wymieniony w mieszkaniu jak i w całym bloku). W mieszkaniu zamontowano klimatyzację.

Mieszkanie gotowe do zamieszkania. Pełne umeblowanie. Wszystkie sprzęty są nowe, objęte gwarancją. Ogrzewanie oraz ciepła woda z sieci miejskiej. Brak gazu w mieszkaniu.

Dodatkowe informację: komórka lokatorska ok 3m2 oraz piwnica o powierzchni 4,5 m2 miejsca parkingowe ogólnodostępne dla mieszkańców.

FINANSE

779 000 PLN - cena nieruchomości 599 PLN - czynsz administracyjny

Na stronie homfi znajdą Państwo komplet zdjęć, rzut oraz wirtualną wizytę. Serdecznie zapraszam do kontaktu i umówienia się na prywatną prezentację nieruchomości.

Zainteresowany? Skontaktuj się z nami pod numerem +48 799 350 796 lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.
Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.

Zainteresowany? Zapytaj opiekuna oferty o szczegóły.

For sale a perfectly located, ready to move in, 3-room apartment at Meissnera Street

LOCATION:

Grzegórzki is a quiet district located in the center of Krakow. The property is located in a dynamically developing district of Krakow near Tauron Arena. There is a lot of greenery around the building. Nearby is the Polish Airmen Park in Krakow. 4-5 minutes to the bus stop (lines 124, 128, 424, 664) and tram (lines 4, 5, 9, 10, 49, 52, 64).
approx. 3 km from the Main Railway Station or Galeria Krakowska.

APARTMENT:

The presented property is located on the 4th floor. Two-sided north-south exposure.

The area of ​​47.55 m2 consists of:
- living room (approx. 19 m2) with kitchenette and separate dining area
- bedroom (approx. 12 m2)
- bedroom (approx. 9 m2)
- bathroom and toilet
- hall
- large balcony

The apartment has undergone a general renovation: replacement of water, sewage and electrical installations (three-phase current replaced in the apartment and in the entire block). The apartment has air conditioning installed.

The apartment is ready to move in. Fully furnished. All appliances are new, covered by warranty.
Heating and hot water from the city network. No gas in the apartment.

Additional information:
- storage room approx. 3m2 and basement with an area of ​​4.5 m2
- parking spaces publicly available to residents.

FINANCE

779,000 PLN - property price
599 PLN - administrative fee

On the homfi website you will find a complete set of photos, a layout and a virtual visit. I cordially invite you to contact us and arrange a private presentation of the property.

Interested? Contact us at +48 799 350 796 or write us an email via the contact form available in the advertisement.

Did you know that with homfi you can buy a property comprehensively, i.e. by taking care of everything in one company? In addition to real estate agents who help you find and buy a property, we provide you with experienced credit experts, talented interior designers and resourceful specialists in lease management. Thanks to this, you will find a property with us, finance its purchase, design and finish its interior and then sell or rent it with the option of transferring the property to us for lease management.

Interested? Ask the offer manager for details.

Kontakt
Aleksandra Krakowiak
hello@homfi.com
tel. 799 350 792
numer licencji pośrednika: 19641

Telefon: +48 12 383 28 50

Numer licencji: 19641

<< powrót do formularza

wysyłanie formularza

Zapytaj ogłoszeniodawcę

Nr tel. 799... ZOBACZ NUMER 799 350 792

Administratorami Twoich danych osobowych są Robert Borzym i Bartłomiej Dyląg, działający pod firmą Friscom s.c. Robert Borzym, Bartłomiej Dyląg ("FRISCOM"). Wysyłając zapytanie i akceptując Regulamin zawierasz umowę z FRISCOM, który będzie przetwarzał dane osobowe przekazane przez Ciebie za pomocą formularza w celu wykonania tej umowy oraz dla prawnie uzasadnionych celów FRISCOM. Dane te będą przekazane Ogłoszeniodawcy ( "HOMFI" Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością, z siedzibą w Krakowie (31-069 Kraków), ul. Sukiennicza 8/U8, KRS 0000943668, NIP 6762500448, REGON 363588638 ), który z chwilą zebrania danych staje się również ich administratorem i może je przetwarzać w celu skontaktowania się z Tobą w odpowiedzi na przesłane przez Ciebie zapytanie. Dane przekazujemy także podmiotom trzecim, z którymi łączy FRISCOM stosunek powierzenia. Masz prawo do dostępu do swoich danych, ich sprostowania, usunięcia lub ograniczenia przetwarzania. W określonych przypadkach masz prawo do wniesienia sprzeciwu wobec przetwarzania danych na potrzeby takiego marketingu, przenoszenia danych, a także do wniesienia skargi do organu nadzorczego. Czytaj więcej...

Możesz także przejść na stronę https://www.homfi.com

Strona chroniona przez mechanizm reCAPTCHA. Mają zastosowanie Polityka prywatności oraz Warunki korzystania z usługi Google.

(*) pola oznaczone gwiazdką są obowiązkowe

<< powrót do formularza

wysyłanie formularza

Zapytaj ogłoszeniodawcę

Nr tel. 799... ZOBACZ NUMER 799 350 792

Administratorami Twoich danych osobowych są Robert Borzym i Bartłomiej Dyląg, działający pod firmą Friscom s.c. Robert Borzym, Bartłomiej Dyląg ("FRISCOM"). Wysyłając zapytanie i akceptując Regulamin zawierasz umowę z FRISCOM, który będzie przetwarzał dane osobowe przekazane przez Ciebie za pomocą formularza w celu wykonania tej umowy oraz dla prawnie uzasadnionych celów FRISCOM. Dane te będą przekazane Ogłoszeniodawcy ( "HOMFI" Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością, z siedzibą w Krakowie (31-069 Kraków), ul. Sukiennicza 8/U8, KRS 0000943668, NIP 6762500448, REGON 363588638 ), który z chwilą zebrania danych staje się również ich administratorem i może je przetwarzać w celu skontaktowania się z Tobą w odpowiedzi na przesłane przez Ciebie zapytanie. Dane przekazujemy także podmiotom trzecim, z którymi łączy FRISCOM stosunek powierzenia. Masz prawo do dostępu do swoich danych, ich sprostowania, usunięcia lub ograniczenia przetwarzania. W określonych przypadkach masz prawo do wniesienia sprzeciwu wobec przetwarzania danych na potrzeby takiego marketingu, przenoszenia danych, a także do wniesienia skargi do organu nadzorczego. Czytaj więcej...

Możesz także przejść na stronę https://www.homfi.com

Strona chroniona przez mechanizm reCAPTCHA. Mają zastosowanie Polityka prywatności oraz Warunki korzystania z usługi Google.

(*) pola oznaczone gwiazdką są obowiązkowe

Zobacz podobne mieszkania do tej oferty

Kraków, Bieńczyce, Bieńczyce

notuj

os. Józefa Strusia

Mieszkanie na sprzedaż Kraków Bieńczyce, Bieńczyce os. Józefa Strusia
Kraków, Bieńczyce, Bieńczyce notuj

os. Józefa Strusia

pokoje: 3piętro: 4

48,00 m2 515 000 zł

48,00 m2

pokoje: 3piętro: 4

10 729 zł/m2

z dnia 07-08-2025
Zapytaj o ofertę
Pokaż mapę
<< powrót do formularza

wysyłanie formularza

Zapytaj ogłoszeniodawcę

Nr tel. 515... ZOBACZ NUMER 515 234 864

Administratorami Twoich danych osobowych są Robert Borzym i Bartłomiej Dyląg, działający pod firmą Friscom s.c. Robert Borzym, Bartłomiej Dyląg ("FRISCOM"). Wysyłając zapytanie i akceptując Regulamin zawierasz umowę z FRISCOM, który będzie przetwarzał dane osobowe przekazane przez Ciebie za pomocą formularza w celu wykonania tej umowy oraz dla prawnie uzasadnionych celów FRISCOM. Dane te będą przekazane Ogłoszeniodawcy ( Bracia Sadurscy D. Sadurski Spółka Komandytowa z siedzibą 30-347 Kraków, ul. Kapelanka 1A/1, KRS: 0000954265, REGON: 521227306, NIP: 6762611797 ), który z chwilą zebrania danych staje się również ich administratorem i może je przetwarzać w celu skontaktowania się z Tobą w odpowiedzi na przesłane przez Ciebie zapytanie. Dane przekazujemy także podmiotom trzecim, z którymi łączy FRISCOM stosunek powierzenia. Masz prawo do dostępu do swoich danych, ich sprostowania, usunięcia lub ograniczenia przetwarzania. W określonych przypadkach masz prawo do wniesienia sprzeciwu wobec przetwarzania danych na potrzeby takiego marketingu, przenoszenia danych, a także do wniesienia skargi do organu nadzorczego. Czytaj więcej...

Możesz także przejść na stronę https://sadurscy.pl/

Strona chroniona przez mechanizm reCAPTCHA. Mają zastosowanie Polityka prywatności oraz Warunki korzystania z usługi Google.

(*) pola oznaczone gwiazdką są obowiązkowe

| KRAKÓW-BIEŃCZYCE REJON OS. STRUSIA! 3 POKOJOWE MIESZKANIE OK. 47,11 m2. BARDZO DOBRE DLA PARY, RODZINY JAK I JAKO INWESTYCJA POD WYNAJEM!! Oferujemy do sprzedaży 3 -pokojowe mieszkanie o powierzchni ok. 47,11 m2, które mieści się na 4 piętrze w…

Mieszkanie na sprzedaż: Bieńczyce, Bieńczyce, liczba pokoi 3, metraż 48,00 m2

KRAKÓW, STARE MIASTO

notuj

Rakowicka

Mieszkanie na sprzedaż KRAKÓW STARE MIASTO Rakowicka
KRAKÓW, STARE MIASTO notuj

Rakowicka

pokoje: 3piętro: 1

45,21 m2 1 030 000 zł

45,21 m2

pokoje: 3piętro: 1

22 783 zł/m2

z dnia 08-08-2025
Zapytaj o ofertę
Pokaż mapę
<< powrót do formularza

wysyłanie formularza

Zapytaj ogłoszeniodawcę

Nr tel. 799... ZOBACZ NUMER 799 350 860

Administratorami Twoich danych osobowych są Robert Borzym i Bartłomiej Dyląg, działający pod firmą Friscom s.c. Robert Borzym, Bartłomiej Dyląg ("FRISCOM"). Wysyłając zapytanie i akceptując Regulamin zawierasz umowę z FRISCOM, który będzie przetwarzał dane osobowe przekazane przez Ciebie za pomocą formularza w celu wykonania tej umowy oraz dla prawnie uzasadnionych celów FRISCOM. Dane te będą przekazane Ogłoszeniodawcy ( "HOMFI" Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością, z siedzibą w Krakowie (31-069 Kraków), ul. Sukiennicza 8/U8, KRS 0000943668, NIP 6762500448, REGON 363588638 ), który z chwilą zebrania danych staje się również ich administratorem i może je przetwarzać w celu skontaktowania się z Tobą w odpowiedzi na przesłane przez Ciebie zapytanie. Dane przekazujemy także podmiotom trzecim, z którymi łączy FRISCOM stosunek powierzenia. Masz prawo do dostępu do swoich danych, ich sprostowania, usunięcia lub ograniczenia przetwarzania. W określonych przypadkach masz prawo do wniesienia sprzeciwu wobec przetwarzania danych na potrzeby takiego marketingu, przenoszenia danych, a także do wniesienia skargi do organu nadzorczego. Czytaj więcej...

Możesz także przejść na stronę https://www.homfi.com

Strona chroniona przez mechanizm reCAPTCHA. Mają zastosowanie Polityka prywatności oraz Warunki korzystania z usługi Google.

(*) pola oznaczone gwiazdką są obowiązkowe

TYLKO U NAS! Na sprzedaż. 3-pokojowe mieszkanie przy UEK – zielone patio, wysoki standard, Steam Park, ul. Rakowicka. LOKALIZACJA: Prestiżowa lokalizacja w samym sercu Krakowa – ul. Rakowicka 22C, w bezpośrednim sąsiedztwie Uniwersytetu Ekonomicznego i w odległości spaceru od Dworca…

Mieszkanie na sprzedaż: STARE MIASTO, liczba pokoi 3, metraż 45,21 m2

Kraków, Dębniki, Osiedle Podwawelskie

notuj

Słomiana

Mieszkanie na sprzedaż Kraków Dębniki, Osiedle Podwawelskie Słomiana
Kraków, Dębniki, Osiedle Podwawelskie notuj

Słomiana

pokoje: 3piętro: parter

47,00 m2 770 000 zł

47,00 m2

pokoje: 3piętro: parter

16 383 zł/m2

z dnia 08-08-2025
Zapytaj o ofertę
Pokaż mapę
<< powrót do formularza

wysyłanie formularza

Zapytaj ogłoszeniodawcę

Nr tel. 12 346... ZOBACZ NUMER 12 346 58 38, 884 310 100

Administratorami Twoich danych osobowych są Robert Borzym i Bartłomiej Dyląg, działający pod firmą Friscom s.c. Robert Borzym, Bartłomiej Dyląg ("FRISCOM"). Wysyłając zapytanie i akceptując Regulamin zawierasz umowę z FRISCOM, który będzie przetwarzał dane osobowe przekazane przez Ciebie za pomocą formularza w celu wykonania tej umowy oraz dla prawnie uzasadnionych celów FRISCOM. Dane te będą przekazane Ogłoszeniodawcy ( Maciej Rogoziński, przedsiębiorca prowadzący działalność gospodarczą pod firmą Maciej Rogoziński Agencja Nieruchomości Optima, z siedzibą 30-382 Kraków, ul. Kobierzyńska 110 ), który z chwilą zebrania danych staje się również ich administratorem i może je przetwarzać w celu skontaktowania się z Tobą w odpowiedzi na przesłane przez Ciebie zapytanie. Dane przekazujemy także podmiotom trzecim, z którymi łączy FRISCOM stosunek powierzenia. Masz prawo do dostępu do swoich danych, ich sprostowania, usunięcia lub ograniczenia przetwarzania. W określonych przypadkach masz prawo do wniesienia sprzeciwu wobec przetwarzania danych na potrzeby takiego marketingu, przenoszenia danych, a także do wniesienia skargi do organu nadzorczego. Czytaj więcej...

Możesz także przejść na stronę http://www.an-optima.pl/

Strona chroniona przez mechanizm reCAPTCHA. Mają zastosowanie Polityka prywatności oraz Warunki korzystania z usługi Google.

(*) pola oznaczone gwiazdką są obowiązkowe

3 pok/ 47 m 2/balkon/ oś.Podwawelskie/ul.SłomianaAgencja Nieruchomości Optima prezentuje 3- pokojowe mieszkanie o powierzchni 47 m 2 usytuowane na parterze w 4 piętrowym bloku z lat 70-tych bez windy.Mieszkanie składa się z: trzech niezależnych pokoi, jasnej oddzielnej kuchni z oknem…

Mieszkanie na sprzedaż: Dębniki, Osiedle Podwawelskie, liczba pokoi 3, metraż 47,00 m2

Kraków, Bieżanów-Prokocim, Złocień

notuj

Henryka i Karola Czeczów

Mieszkanie na sprzedaż Kraków Bieżanów-Prokocim, Złocień Henryka i Karola Czeczów
Kraków, Bieżanów-Prokocim, Złocień notuj

Henryka i Karola Czeczów

pokoje: 3piętro: 1

50,95 m2 669 000 zł

50,95 m2

pokoje: 3piętro: 1

13 131 zł/m2

z dnia 07-08-2025
Zapytaj o ofertę
Pokaż mapę
<< powrót do formularza

wysyłanie formularza

Zapytaj ogłoszeniodawcę

Nr tel. 505... ZOBACZ NUMER 505 083 150

Administratorami Twoich danych osobowych są Robert Borzym i Bartłomiej Dyląg, działający pod firmą Friscom s.c. Robert Borzym, Bartłomiej Dyląg ("FRISCOM"). Wysyłając zapytanie i akceptując Regulamin zawierasz umowę z FRISCOM, który będzie przetwarzał dane osobowe przekazane przez Ciebie za pomocą formularza w celu wykonania tej umowy oraz dla prawnie uzasadnionych celów FRISCOM. Dane te będą przekazane Ogłoszeniodawcy ( Bracia Sadurscy D. Sadurski Spółka Komandytowa z siedzibą 30-347 Kraków, ul. Kapelanka 1A/1, KRS: 0000954265, REGON: 521227306, NIP: 6762611797 ), który z chwilą zebrania danych staje się również ich administratorem i może je przetwarzać w celu skontaktowania się z Tobą w odpowiedzi na przesłane przez Ciebie zapytanie. Dane przekazujemy także podmiotom trzecim, z którymi łączy FRISCOM stosunek powierzenia. Masz prawo do dostępu do swoich danych, ich sprostowania, usunięcia lub ograniczenia przetwarzania. W określonych przypadkach masz prawo do wniesienia sprzeciwu wobec przetwarzania danych na potrzeby takiego marketingu, przenoszenia danych, a także do wniesienia skargi do organu nadzorczego. Czytaj więcej...

Możesz także przejść na stronę https://sadurscy.pl/

Strona chroniona przez mechanizm reCAPTCHA. Mają zastosowanie Polityka prywatności oraz Warunki korzystania z usługi Google.

(*) pola oznaczone gwiazdką są obowiązkowe

| Sprzedam 3-pokojowe mieszkanie o dobrym rozkładzie, idealne dla rozwojowej rodziny Tylko w naszym Biurze Do sprzedaży mam przyjemność zaprezentować 3-pok. mieszkanie usytuowane na 1.piętrze w trzypiętrowym budynku z 2017r. przy ul. Henryka i Karola Czeczów, os.Złocień. Dookoła budynku dużo…

Mieszkanie na sprzedaż: Bieżanów-Prokocim, Złocień, liczba pokoi 3, metraż 50,95 m2

Kraków, Czyżyny

notuj

Marii Dąbrowskiej

Mieszkanie na sprzedaż Kraków Czyżyny Marii Dąbrowskiej
Kraków, Czyżyny notuj

Marii Dąbrowskiej

pokoje: 3piętro: 2

49,41 m2 799 000 zł

49,41 m2

pokoje: 3piętro: 2

16 171 zł/m2

z dnia 11-08-2025
Zapytaj o ofertę
Pokaż mapę
<< powrót do formularza

wysyłanie formularza

Zapytaj ogłoszeniodawcę

Nr tel. 12 260... ZOBACZ NUMER 12 260 21 50

Administratorami Twoich danych osobowych są Robert Borzym i Bartłomiej Dyląg, działający pod firmą Friscom s.c. Robert Borzym, Bartłomiej Dyląg ("FRISCOM"). Wysyłając zapytanie i akceptując Regulamin zawierasz umowę z FRISCOM, który będzie przetwarzał dane osobowe przekazane przez Ciebie za pomocą formularza w celu wykonania tej umowy oraz dla prawnie uzasadnionych celów FRISCOM. Dane te będą przekazane Ogłoszeniodawcy ( Bartłomiej Krosta, przedsiębiorca prowadzący działalność gospodarczą pod firmą DANAX Bartłomiej Krosta, z siedzibą 30-504 Kraków, ul. Kalwaryjska 51/5 ), który z chwilą zebrania danych staje się również ich administratorem i może je przetwarzać w celu skontaktowania się z Tobą w odpowiedzi na przesłane przez Ciebie zapytanie. Dane przekazujemy także podmiotom trzecim, z którymi łączy FRISCOM stosunek powierzenia. Masz prawo do dostępu do swoich danych, ich sprostowania, usunięcia lub ograniczenia przetwarzania. W określonych przypadkach masz prawo do wniesienia sprzeciwu wobec przetwarzania danych na potrzeby takiego marketingu, przenoszenia danych, a także do wniesienia skargi do organu nadzorczego. Czytaj więcej...

Możesz także przejść na stronę https://www.danax.com.pl/

Strona chroniona przez mechanizm reCAPTCHA. Mają zastosowanie Polityka prywatności oraz Warunki korzystania z usługi Google.

(*) pola oznaczone gwiazdką są obowiązkowe

MIESZKANIE 2/3 POKOJOWE O POWIERZCHNI 49,41 M2 ZLOKALIZOWANE W DZIELNICY CZYŻYNY PRZY ULICY MARII DĄBROWSKIEJ ZNAJDUJĄCE SIĘ NA ZAMKNIĘTYM MONITOROWANYM OSIEDLU W INWESTYCJI ATALU CITY TOWERS OFERTA TYLKO W BIURZE NIERUCHOMOŚCI DANAX ATUTY zamknięte monitorowane osiedle, wystawa okien na południowy…

Mieszkanie na sprzedaż: Czyżyny, liczba pokoi 3, metraż 49,41 m2