Opis mieszkania

Oferta z dnia: 05-09-2025

Nr oferty: 7176/BS4-MS-310984-16

Forma własności: własność, Stan budynku: rok budowy:1935

|
Klimatyczny apartament z potencjałem inwestycyjnym w przedwojennej kamienicy z 1935 roku blisko centrum Krakowa. W dalszej części galerii wizualizacje wnętrz. Serdecznie zapraszam do zapoznania się z tą propozycją.
✅ powierzchnia mieszkania: 49,14m 2 ,
✅ mieszkanie rozkładowe, sypialnia oraz pokój dzienny z aneksem kuchennym + łazienka,
✅ apartament znajduje się na czwartym piętrze,
✅ w budynku nie ma windy ,
✅ o ogrzewanie i ciepłą wodę dba piec dwufunkcyjny z zamkniętą komorą spalania .

Serdecznie zachęcam do zapoznania się z ofertą sprzedaży jasnego mieszkania mieszczącego się na czwartym - najwyższym piętrze kamienicy zlokalizowanej przy ul. Urzędniczej. Zadbana klatka schodowa budynku z lat trzydziestych XX wieku zabezpieczona domofonem prowadzi do oferowanego lokalu przez doświetlone oknami półpiętra. Mieszkanie w stanie dobrym, remontowane w okolicy 2009 roku. Podczas tego remontu została wymieniona instalacja CO, elektryczna, wod.-kan., gazowa oraz okna PCV. Obecnie apartament kwalifikuje się do odświeżenia lub remontu, jednak wymiana instalacji jest zawsze jedną z najtrudniejszych i najdroższych czynności remontowych, a tutaj instalacje są wymienione.


Ekspozycja zachodnia
Wysokość pomieszczeń ~2,61m

Przedpokój oraz sypialnia wyłożone parkietem, który po odświeżeniu będzie cieszył oczy nowego właściciela. W przestrzeni dziennej pokoju z aneksem położone panele podłogowe, w części kuchennej płytki. Wymienione okna PCV . Łazienka z pralką, wanną, WC, umywalką z lustrem oraz wspomnianym wcześniej piecem dwufunkcyjnym z zamkniętą komorą. Kuchnia w aneksie z wyposażeniem: lodówko-zamrażarka, kuchenka gazowo-elektryczna, okap, zlewozmywak oraz zabudowa kuchenna w stanie przedstawionym na zdjęciach. Dwa ustawne pokoje, bardzo dobrze doświetlone. Bez balkonu . Grzejniki wymienione. W mieszkaniu jest zasięg Internetu mobilnego Play.

Część z przedstawionego na zdjęciach wyposażenia nie wchodzi w skład oferty. Szczegóły do omówienia na spotkaniu, zapraszam serdecznie.

Rzut dostępny w galerii zdjęć:


pokój ~20,5m 2 ,
pokój dzienny z aneksem ~14,6m 2 ,
łazienka ~4,78m 2 ,
przedpokój.

Czynsz administracyjny wynosi około 250zł, do tego należy doliczyć opłaty za wodę oraz śmieci, prąd i gaz według zużycia. Opłaty administracyjne obejmują m.in. administrację, części wspólne, fundusz remontowy.

Budynkiem zarządza Wspólnota Mieszkaniowa. Klatka schodowa czysta, zadbana, w świetnym stanie technicznym. Spokojne i ciche sąsiedztwo.

Okolica jest bezdyskusyjnie jednym z większych atutów
Kamienica mieści się w centrum przy ulicy Lea. Przystanek Urzędnicza: tramwaje linii: 4, 8, 13, 14, 24, 64 oraz autobusowy: 664 zapewnia znakomite skomunikowanie się z miastem. Bliskie sąsiedztwo Parku Jordana czy Młynówki Królewskiej to atrakcyjne miejsca spacerowe, 20 minut spacerem od Rynku Głównego , 350 metrów do Placu Krakowskiego, 400 metrów do AGH, w okolicy największe krakowskie uczelnie. 600 metrów do Alei Trzech Wieszczów. W pobliżu świetne kawiarnie oraz restauracje. Na świeże zakupy polecam udać się na Plac Nowowiejski oddalony o niespełna 200 metrów od budynku.

Oferta na wyłączność. Cena oferowanej nieruchomości: 718 000zł, do negocjacji.

Nasze biuro ma znakomitą propozycję współpracy dla Klientów kredytowych - chcesz stać się nowym właścicielem oferowanej nieruchomości?
Serdecznie zachęcam do kontaktu i zapraszam na bezpłatną prezentację oferowanej nieruchomości po podpisaniu umowy pośrednictwa.
Łukasz Hołda
doradca ds. nieruchomości, nr licencji 29749
tel: 577- 796- 778
lukasz@sadurscy.pl
::DODATKOWE INFORMACJE |
Rodzaj budynku: kamienica |
Dozór budynku: brak |
Głośność: ciche |
Widok: na inne budynki |
Gaz: jest |
Woda: piecyk gazowy |
Dojazd: ASFALTOWA |
Otoczenie: centrum miasta |
Ogrzewanie: gazowe |
Komunikacja publ.: MPK, tramwaj, tak, autobus |
Odległość do komunikacji publicznej [m]: 200 |
Odl. do sklepu [m]: 210 |
Odl. do szkoły [m]: 130 |
Odl. do przedszkola [m]: 1200 |
Winda: NIE |
Rozkład: rozkładowe |
Usytuowanie: jednostronne |
Opłaty w czynszu: fundusz remontowy, Części wspólne, administracja |
Opłaty wg liczników: woda, prąd, gaz |
Rodzaj mieszkania: jednopoziomowe |
Garaż: brak |
Stan lokalu: do odświeżenia |
Okna: PCV |
Instalacje: ELEKTRYCZNA, WODNA, GAZOWA |
Balkon: brak |
Powierzchnia użytkowa [m2]: 49,1400 |
Rok budowy: 1935 |
Liczba pokoi: 2 |
Wysokość pomieszczeń [m]: 2,6100 |
Liczba sypialni: 1 |
Podłogi pokoi: panele podłogowe |
Ściany pokoi: malowane, gładzie gipsowe |
Wystawa okien - pokoje : Zach |
Typ kuchni: aneks kuchenny - połączony z salonem |
Rodzaj kuchni: aneks kuchenny |
Powierzchnia kuchni [m2]: 2,3 |
Podłoga kuchni: płytki |
Wystawa okien - kuchnia: Zach |
Typ łazienki: razem z wc |
Liczba łazienek: 1 |
Powierzchnia łazienki [m2]: 4,78 |
Glazura łazienki: starszego typu |
Podłoga łazienki: płytki |
Wyposażenie łazienki: WC, wanna, umywalka, pralka, lustro |
Ściany łazienki: glazura |
Liczba przedpokoi: 1 |
Podłoga przedpokoi: parkiet |
Ściany przedpokoi: malowane |


::LINK DO STRONY |
https://sadurscy.pl/offer/BS4-MS-310984

::KONTAKT DO AGENTA |
Paulina Michalska |
+48 518-706-538 |
paulina@sadurscy.pl

::DANE BIURA |
Oddział BS4, Krowodrza |
Kołowa 5/3 |
30-134 Kraków |
12 633-90-20

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Paulina Michalska (licencja nr: 28000)

|
Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo

Kontakt
Paulina Michalska
paulina@sadurscy.pl
tel. +48 518-706-538
numer licencji pośrednika: 28000