Opis mieszkania

Oferta z dnia: 24-07-2025

Nr oferty: 7176/BS4-MS-309919-3

Stan budynku: rok budowy:2011

|
Serdecznie zapraszam do zapoznania się z ofertą atrakcyjnego dwupokojowego apartamentu zlokalizowanego w budynku na Osiedlu Europejskim "Ateny", na Ruczaju.

W pełni wyposażony gotowiec inwestycyjny,
niespotykany w tej dzielnicy widok z okien,
ogrodzone osiedle z całodobową ochroną,
komórka lokatorska o pow. 2,94m 2 oraz ogólnodostępna zadaszona rowerownia,
piękna łazienka z oddzielnym WC,
mieszkanie na wysokim parterze z ogródkiem.

Wejście do budynku zlokalizowane jest na zielonym dziedzińcu z placem zabaw oraz miejscem do relaksu. W budynku znalazło się miejsce na wózkownie i rowerownie. Winda zjeżdża również na poziom -1 (komórka lokatorska). Klatka schodowa zabezpieczona domofonem. Wejście do apartamentu ulokowane jest za dodatkowymi drzwiami, co korzystnie wpływa na prywatność i ciszę. Mieszkanie jest rozkładowe, hol wyłożony płytkami podłogowymi prowadzi do każdego z pomieszczeń. Kuchnia oddzielna - jasna i wyposażona. Zabudowa kuchenna z AGD, w tym zmywarka, płyta indukcyjna, piekarnik, lodówko-zamrażarka. W kuchni znalazło się również miejsce dla stołu. Sypialnia o pow. ~10,8m 2 z dużym łóżkiem oraz pojemną szafą umieszczona jest w okolicy łazienki, na podłodze w sypialni i salonie panele podłogowe. Przestronny salon o powierzchni ok.19m 2 pozwala na bezproblemowe dostosowanie do swoich potrzeb. Taras o powierzchni ok. 3m 2 oraz ogródek dostępny z salonu. W łazience znalazło się miejsce na wspaniały prysznic walk-in, umywalkę i pralkę. WC oddzielnie. Wysokość pomieszczeń 2,67m.

Budynkiem zarządza Wspólnota mieszkaniowa Osiedle Europejskie "Ateny", oferowana nieruchomość charakteryzuje się bardzo atrakcyjnym czynszem administracyjnym w wysokości ok. 575zł (dla jednej osoby). Opłaty obejmują: koszty nieruchomości wspólnej, opłatę za piwnicę, ochronę budynku oraz piwnicy, C.O. oraz ciepłą wodę użytkową - opłaty stałe, centralne ogrzewanie, podgrzanie wody, wod.-kan., wywóz śmieci oraz fundusz remontowy. Istnieje możliwość przejęcia najmu miejsca postojowego na ogrodzonym i chronionym osiedlu.

Do Centrum Handlowego Atut (m. in. Lidl, Rossmann, Pepco, Dealz) 400 metrów. Najbliższe przedszkole mieści się 120 metrów od budynku, sklep spożywczy 160metrów. W pobliżu szereg restauracji, kawiarni. O kondycję nowy właściciel może zadbać w Centrum Sportowym Cascada - jedynie 4 minuty samochodem od budynku.

Ruczaj jest jedną z najdynamiczniej rozwijających się części Krakowa. Rejon o doskonałej infrastrukturze i stale rozwijającym zainteresowaniu najemców. W bliskiej odległości znajduje się Kampus UJ, liczne instytuty badawcze oraz firmy z sektora IT czy biotechnologii (m.in. Nokia, Shell, Motorola, Ericsson, Solaris). Okolica jest świetnie skomunikowana, dojazd do centrum Krakowa czy innych dzielnic zapewniają tramwaje i autobusy. W pobliżu pętla tramwajowo-autobusowa Czerwone Maki P+R. Ulica Michała Bobrzyńskiego zapewnia sprawną komunikację z miastem, Trasa Łagiewnicka ułatwia podróżowanie po mieście.

Oferta na wyłączność. Cena oferowanej nieruchomości z komórką lokatorską: 813 000zł, do negocjacji.


Cena oferowanego apartamentu: 798 000zł.
Cena komórki lokatorskiej o pow. ~3m 2 : 15 000zł (zakup obligatoryjny).

Nasze biuro ma znakomitą propozycję współpracy dla Klientów kredytowych - chcesz stać się nowym właścicielem oferowanej nieruchomości?
Serdecznie zachęcam do kontaktu i zapraszam na bezpłatną prezentację oferowanej nieruchomości po podpisaniu umowy pośrednictwa.
Łukasz Hołda
doradca ds. nieruchomości, nr licencji 29749
tel: 577- 796- 778
lukasz@sadurscy.pl

::DODATKOWE INFORMACJE |
Rodzaj budynku: apartamentowiec |
Parking strzeżony (odległość w metrach) [m]: 1 |
Dozór budynku: Ochrona całodobowa |
Głośność: ciche |
Widok: na podwórko |
Gaz: brak |
Woda: jest |
Dojazd: kostka brukowa |
Dojazd - opis: Teren zamknięty z ochroną. |
Otoczenie: działki niezabudowane |
Ogrzewanie: C.O. lokalne |
Internet: TAK |
Komunikacja publ.: MPK, miejska, miejska, tramwaj, tak, autobus |
Odległość do komunikacji publicznej [m]: 260 |
Odl. do sklepu [m]: 130 |
Odl. do szkoły [m]: 1100 |
Odl. do przedszkola [m]: 350 |
Winda: TAK |
Liczba wind: 1 |
Rozkład: rozkładowe |
Usytuowanie: jednostronne |
Teren ogrodzony: TAK |
Opłaty w czynszu: wywóz śmieci, wywóz nieczystości, woda, ogrzewanie, ochrona, monitoring, fundusz remontowy, Części wspólne, CO, administracja |
Opłaty wg liczników: prąd |
Rodzaj mieszkania: jednopoziomowe |
Garaż: brak |
Piwnica [m2]: 2,9400 |
Stan lokalu: dobry |
Okna: PCV |
Instalacje: ELEKTRYCZNA |
Balkon: taras |
Tarasy: taras |
Liczba tarasów: 1 |
Powierzchnia balkonów/tarasów [m2]: 3 |
Powierzchnia użytkowa [m2]: 47,9000 |
Rok budowy: 2011 |
Liczba pokoi: 2 |
Wysokość pomieszczeń [m]: 2,6700 |
Liczba sypialni: 1 |
Powierzchnia pokoi [m2]: 10,8m2, 19m2 |
Podłogi pokoi: panele podłogowe |
Ściany pokoi: gładzie gipsowe |
Wystawa okien - pokoje : Wsch |
Typ kuchni: jasna z oknem |
Rodzaj kuchni: oddzielna |
Powierzchnia kuchni [m2]: 6 |
Podłoga kuchni: płytki |
Wystawa okien - kuchnia: Wsch |
Typ łazienki: osobno z wc |
Liczba łazienek: 1 |
Powierzchnia łazienki [m2]: 3,98 |
Glazura łazienki: nowego typu |
Podłoga łazienki: płytki |
Wyposażenie łazienki: umywalka, pralka, lustro, kabina prysznicowa |
Ściany łazienki: glazura |
Liczba WC: 1 |
Powierzchnia WC: 1,19 |
Glazura WC: nowego typu |
Podłoga WC: płytki |
Ściany WC: glazura |
Liczba przedpokoi: 1 |
Powierzchnia przedpokoi [m2]: 5 |
Podłoga przedpokoi: płytki |
Ściany przedpokoi: gładzie gipsowe |


::LINK DO STRONY |
https://sadurscy.pl/offer/BS4-MS-309919


Zobacz Wirtualny Spacer: https://my.matterport.com/show/?m=uJ9RjPX1mRG

::KONTAKT DO AGENTA |
Łukasz Hołda |
+48 577-796-778 |
lukasz@sadurscy.pl

::DANE BIURA |
Oddział BS4, Krowodrza |
Kołowa 5/3 |
30-134 Kraków |
12 633-90-20

|
Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo

Kontakt
Łukasz Hołda
lukasz@sadurscy.pl
tel. +48 577-796-778