Opis mieszkania

Oferta z dnia: 13-07-2025

Nr oferty: 7176/BS3-MS-310348

Forma własności: własność, Stan budynku: rok budowy:2014

|
TYLKO U NAS, OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ!

Na sprzedaż gotowe do wejścia, ładne i funkcjonalne 3-pokojowe mieszkanie (51,16m2). Nowe budownictwo (2014r.), mieszkanie częściowo odświeżenie w 2025r. 1-wsze z 5-ciu pięter (winda). Możliwość zakupu także komórki i/czy miejsca postojowego.

Podgórze - Mały Płaszów - świetnie skomunikowana część miasta - linia tramwajowa, pełna infrastruktura, blisko szkoła itp.


NIERUCHOMOŚĆ
Mieszkanie jest g otowe do zamieszkania i składa się z:
- salon u aneksem kuchennym (powierzchnia ok. 20,2m2) - pomieszczenie to wyróżnia duża ilość blatu roboczego, wygodna dwupoziomowa wyspa i funkcjonalny układ
- 2-óch sypialni (każda po ok. 10m2) - wyjątkowo ustawne, bez problemu zmieszczą łóżka, spore szafy, duże biurka, komodę
- łazienki wraz z wc (ok. 4,3m2) - m.in. z pralką, szafkami i prysznicem
- przedpokoju (m.in. z pojemną szafą)

Z salonu wyjście na balkon - mamy tu miejsce na stolik, krzesła czy kwiaty. Ogromnym atutem jest to, że po wybudowaniu sąsiednich bloków przed balkonem pozostała spora przestrzeń do najbliższych budynków a miejsce to nie będzie już zabudowane. Z balkonu w oddali widać park.

W mieszkaniu jest klimatyzacja.
Ekspozycja zachodnia gwarantuje dobre doświetlenie pomieszczeń.
Pokoje nieprzechodnie.
Mieszkanie jest czyste i zadbane.

Wszystkie widoczne na zdjęciach meble i sprzęty mogą pozostać w mieszkaniu (w cenie!).

Odsunięcie budynku od ulic głównych czy dojazdu do bloków oraz niska zabudowa sprawiają, że mieszkanie jest ciche. Osiedle zamknięte, z ochroną (regularny obchód) i monitoringiem.


LOKALIZACJA
Podgórze, Mały Płaszów, okolice ulic Myśliwska, Lipska, Przewóz.

Parę minut pieszo zajezdnia autobusowo-tramwajowa Mały Płaszów! 13 minut pieszo do Biedronki, 14min. do Lidla.

Bardzo blisko szkoła podstawowa - prosta, bezpieczna droga. Obok żłobki (do najbliższego dwie minuty) i przedszkola (także publiczne), dwa parki, place zabaw (w tym ogromny Smoczy Skwer i nowoczesny plac zabaw w Parku Rzecznym), paczkomat, poczta, apteka, liczne sklepy i punkty gastronomiczne.

Niedaleko Zalew Bagry - zrewitalizowany teren rekreacyjny z tężnią soli, wypożyczalnią sprzętu wodnego, piaszczystymi plażami i food truckami.

Szybki i bezpośredni dojazd (tramwajem) do Rynku czy Dworca Głównego (około 17min. MPK, od 10min. autem). Bardzo dobre połączenia zarówno samochodem jak i MPK praktycznie w każdym kierunku miasta.

Sąsiednią dzielnicą jest Zabłocie.

POZOSTAŁE INFORMACJE:
Mieszkanie własnościowe z Księgą Wieczystą.
Czynsz (wraz z zaliczkami i funduszem remontowym) za mieszkanie, miejsce postojowe i komórkę lokatorską przy 2 osobach wynosi około 742 zł.
Ciepła woda i ogrzewanie miejskie (MPEC) .
Brak gazu w budynku gwarantuje większe bezpieczeństwo.


Nieruchomość gotowa do zamieszkania bez dodatkowych nakładów finansowych!
Doskonałe mieszkanie dla rodziny, pary lub jako inwestycja pod wynajem!

Cena: 815 tyś. (do negocjacji)
20 tyś. za komórka lokatorska
Możliwość zakupu także miejsca postojowego za 49 tyś.zł



Polecam i zapraszam do kontaktu!
Agentów z innych biur serdecznie zapraszam do współpracy!

Agnieszka Michałkowska
Doradca ds. nieruchomości, licencja nr 28456

tel. 796 295 019
::DODATKOWE INFORMACJE |
Rodzaj budynku: blok |
Dozór budynku: Ochrona całodobowa |
Głośność: ciche |
Widok: na osiedle |
Gaz: brak |
Woda: tak - miejska |
Dojazd: asfalt |
Otoczenie: osiedle |
Ogrzewanie: miejskie |
Odległość do komunikacji publicznej [m]: 100 |
Odl. do sklepu [m]: 80 |
Odl. do szkoły [m]: 550 |
Odl. do przedszkola [m]: 120 |
Odległość od plaży: 1000 |
Winda: TAK |
Rozkład: 1 |
Usytuowanie: jednostronne |
Opłaty w czynszu: zaliczka na fundusz remontowy, wywóz śmieci, wywóz nieczystości, woda/ryczałt na wodę, woda ciepła, woda, Winda, ogrzewanie, ochrona, monitoring, fundusz remontowy, Części wspólne, CO, administracja |
Rodzaj mieszkania: jednopoziomowe |
Garaż: w budynku |
Stan lokalu: bardzo dobry |
Okna: PCV |
Instalacje: dobre |
Balkon: jest |
Powierzchnia użytkowa [m2]: 51,1600 |
Rok budowy: 2014 |
Liczba pokoi: 3 |
Wysokość pomieszczeń [m]: 267 |
Liczba sypialni: 2 |
Powierzchnia pokoi [m2]: 20,5, 10, 10 |
Podłogi pokoi: panele podłogowe |
Wystawa okien - pokoje : Zach |
Typ kuchni: aneks kuchenny - połączony z salonem |
Rodzaj kuchni: aneks kuchenny połączony z jadalnią i salonem |
Podłoga kuchni: płytki |
Wystawa okien - kuchnia: Zach |
Typ łazienki: razem z wc |
Podłoga łazienki: płytki |
Wyposażenie łazienki: umywalka, prysznic, pralka, natrysk, lustro, kabina prysznicowa |


::LINK DO STRONY |
https://sadurscy.pl/offer/BS3-MS-310348


Zobacz Wirtualny Spacer: https://my.matterport.com/show/?m=fA4iWuUJUVp

::KONTAKT DO AGENTA |
Agnieszka Michałkowska |
+48 796-295-019 |
agnieszka@sadurscy.pl

::DANE BIURA |
Oddział BS3, Przewóz |
Przewóz 47/1 piętro |
31-509 Kraków |
12 429-11-00

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Agnieszka Michałkowska (licencja nr: 28456)

--------------------------

::GRATIS | Nasza prowizja zawiera: koszt przedwstępnej notarialnej umowy sprzedaży nieruchomości z rynku wtórnego.
::GWARANCJA | Gwarancja zwrotu zadatku. Więcej informacji na sadurscy.pl/zwrot-zadatku/

|
Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo

Kontakt
Agnieszka Michałkowska
agnieszka@sadurscy.pl
tel. +48 796-295-019
numer licencji pośrednika: 28456