Opis mieszkania

Oferta z dnia: 11-07-2025

Nr oferty: 7176/BS5-MS-310423

Forma własności: własność, Stan budynku: rok budowy:2013

|
3 POKOJE / 77 M² / 2 PIĘTRO / WINDA / APARTAMENTOWIEC / PARK ZACZAROWANEJ DOROŻKI / GARAŻ NA 2 SAMOCHODY / BALKONY / GALERIA KROKUS / SERENADA

KTO MOŻE ZAMIESZKAĆ ❓
Mieszkanie jest idealne dla rodziny, pary z dziećmi, osób pracujących zdalnie,

JAKIE JEST TO MIESZKANIE ❓

✅ SALON Z ANEKSEM KUCHENNYM NR 1 [ ok. 22,6 M2 + 5,8 M2 ] kierunek północ, wschód, południe✅

✔ Salon jest do urządzenia, w którym może pozostać kanapa (wg uznania)
✔ Balkon ok. 7m2
✔ Balkon ok. 9m2, gdzie drugi wyjście jest w pokoju nr 2

W części kuchennej;
✔ Szafki kuchenne
✔ 1 x duże cargo
✔ 1 x małe cargo
✔ Płyta indukcyjna
✔ Piekarnik elektryczny
✔ Zlew + kran
✔ Lodówka + zamrażarka

✅ POKÓJ SYPIALNIANY NR 2 [ ok.17 M2 ] kierunek północny ✅

✔ Szafa na wymiar, pod sufit, z rozsuwanymi drzwiami i lustrem. W środku przydatne szuflady.
✔ 2 okna
✔ Balkon ok. 9m2, gdzie drugi wyjście jest w salonie

✅ POKÓJ SYPIALNIANY NR 3 [ ok. 11,5 M2 ] kierunek północny ✅

✔ Komoda
✔ Szafa / kredens

✅ ŁAZIENKA [ ok. 5 M2 ] ✅

✔ Prysznic
✔ WC
✔ Pralka
✔ 1 x szafka naścienna z lustrem
✔ Duże lustro naścienne
✔ Szafka wisząca
✔ Szafka stojąca
✔ Niesamowity, duży zlew z miejscem na przybory kuchenne

✅ PRZEDPOKÓJ [ ok. 13,3 M2 ] ✅

✔ Szafa na wymiar, pod sufit, z rozsuwanymi drzwiami i lustrem. W środku przydatne szuflady.
✔ Domofon

✅ GARDEROBA [ ok. 1,6 M2 ] ✅

✔ Półka pawlaczowa
✔ Drążek na wieszaki na odzież
✔ Szuflady
✔ Drzwi przesuwane

Razem [ ok. 77 M2 ]

✅ Garaż na 2 samochody i miejsce do przechowywania rzeczy, 2w1 [ ok. 32 M2 ] ✅

❗UWAGA ❗UWAGA❗

⚡ Dodatkowo w budynku jest dostępny ❗prawdziwy garaż ❗gdzie można parkować aż 2 samochody oraz przetrzymywać rzadziej używane rzeczy, które nie koniecznie chcielibyśmy mieć w mieszkaniu.
⚡ Garaż jest dodatkowo płatny 270 tys zł
⚡ Powierzchnia to aż 32 m2
⚡ Garaż nie jest obowiązkowy do zakupu, ponieważ jest na osobnej księdze wieczystej
⚡ Garaż = 2x miejsca postojowe + komórka lokatorska
⚡ Brama zamykana na pilota

JAKIE SĄ KOSZTY MIESZKANIA❓

✔ Czynsz administracyjny 750 zł / 2 os za mieszkanie (w tym woda i ogrzewanie) + w zależności od zużycia przychodzi wyrównanie
✔ Prąd ok. 110 zł w zależności od zużycia (opłata pobierana z liczników) za mieszkanie

JAKIE SĄ KOSZTY GARAŻU❓

✔ Czynsz administracyjny 130 zł za garaż
✔ Prąd ok. 15 zł w zależności od zużycia (opłata pobierana z liczników) za garaż


GDZIE MOŻESZ ZAMIESZKAĆ ❓

✔ Prądnik Czerwony , blisko głównej ul. Lublańskiej i Dobrego Paasterza , przy Parku Zaczarowanej Dorożki
✔ Park Zaczarowanej Dorożki 1 min (place zabaw dla Najmłodszych (Smoczy Skwer), fontanny, staw z kaczkami, zewnętrzna siłownia a także wiele ławek wzdłuż alejek spacerowych)
✔ Sklep Netto 6 min
✔ Żłobek 3 min
✔ Przedszkole 3 min
✔ Szkoła podstawowa 14 min
✔ Żabka 1 min
✔ Szubryt - masarnia 6 min
✔ Awiteks - piekarnia 5 min


CZY JEST KOMUNIKACJA MIEJSKA❓

Przystanek autobusowy - Majora 4 min
105 Os. Piastów - Dworzec Główny Zachód
132 Dworzec Główny Zachód - Kombinat
139 Kombinat - Przybyszewskiego
199 Prądnik Czerwony - Mydlniki Wapiennik P+R
405 Dworzec Główny Zachód - Prądnik Czerwony

Przystanek autobusowy Lublańska 4 min
138 Kombinat - Azory
172 Kombinat - Bronowice Małe

Przystanek autobusowy Rondo Barei 11 min
128 Zajezdnia Płaszów - Górka Narodowa P + R
129 Dworzec Główny Zachód - Dworzec Czyżyny
152 Dworzec Czyżyny - Cmentarz Olszanica
182 Dworzec Główny Wschód - Os. Na Stoku
189 Nowy Kleparz - Plac Centralny
352 Czyżyny Dworzec - Kryspinów Rondo

DODATKOWE INFORMACJE ❓

⚡ Garderobę można przerobić na osobny WC , ponieważ są tam wszystkie niezbędne wentylacje i elementy w ścianach, które na to pozwalają.
⚡ Drzwi wejściowe antywłamaniowe
⚡ Domofon jest możliwy do przerobienia na wideodomofon
⚡ W budynku jest winda
⚡ W mieszkaniu są 3 pokoje (2 sypialnie + salon), jednak jest możliwy do zrobienia 4 pokój.
⚡ Osiedle jest monitowane i ma wjazd z szlabanem na pilota
⚡ Okolica ze względu na park dość cicha , przyjazna dzieciom i rodzinom.
⚡ W budynku jest wózkownia i rowerownia .
⚡ Widok z 3 pokoi jest na P ark Zaczarowanej Dorożki
⚡ W okolicy powstaje trasa tramwajowa , co sprawia, że lokalizacja będzie jeszcze bardziej skomunikowana w bliskiej przyszłości.

PODSUMOWANIE

Mieszkanie na 2 piętrze w 3 piętrowym apartamentowcu z 2013 r. z windą przy ul Jana Kaczary, 3 pokoje z możliwością zrobienia 4 w tym salon z aneksem kuchennym . Powierzchnia 77 m2. Dodatkowo możliwość zakupu garażu na 2 samochody oraz przechowywania swoich rzeczy . Łazienka i kuchnia są zrobione na wymiar z dbałością o szczegóły . Mieszkanie jest z 2 dużymi balkonami . 3 pokoje mają widok na duży park . Zaletą jest to, że okolica bardzo przyjazna rodzinom z dziećmi. Komunikacja miejska na ten moment jest bardzo dobrze rozwinięta , ale dodatkowo w pobliżu tworzy się trasa tramwajowa. Do Galerii Serenady jest bardzo blisko , bo mniej niż 2 km, czyli około 20 min spacerkiem



ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ MIESZKANIA
Prezentacja bezpłatna
Biuro pobiera jednorazową prowizję w momencie zakupu
Korzystając z usług biura kupujący może liczyć na gwarancję zwrotu zadatku, z nami bezpiecznie (szczegóły ustalane indywidualnie)
Kontakt do agenta
Marzena Wróbel
537 - 765 - 461

::DODATKOWE INFORMACJE |
Rodzaj budynku: apartamentowiec |
Parking strzeżony (odległość w metrach) [m]: 900 |
Dozór budynku: brak |
Głośność: ciche |
Plac zabaw: TAK |
Widok: park/skwer |
Gaz: brak |
Woda: ciepła - miejska |
Dojazd: asfalt |
Otoczenie: park |
Ogrzewanie: miejskie |
Odległość do komunikacji publicznej [m]: 280 |
Odl. do sklepu [m]: 500 |
Odl. do szkoły [m]: 950 |
Odl. do przedszkola [m]: 200 |
Odległość od plaży: 615000 |
Winda: TAK |
Liczba wind: 1 |
Rozkład: dwustronne |
Usytuowanie: dwustronne |
Drzwi antywłamaniowe: TAK |
Opłaty w czynszu: zaliczka na fundusz remontowy, wywóz śmieci, wywóz nieczystości, woda ciepła, Winda, ogrzewanie, fundusz remontowy, Części wspólne, administracja |
Opłaty wg liczników: Woda ciepła, woda, prąd |
Rodzaj mieszkania: apartament |
Garaż: garaż w budynku |
Piwnica [m2]: 32,3500 |
Stan lokalu: bardzo dobry |
Okna: drewniane |
Instalacje: ELEKTRYCZNA |
Balkon: duży |
Liczba balkonów: 2 |
Powierzchnia balkonów/tarasów [m2]: 16 |
Powierzchnia użytkowa [m2]: 77 |
Rok budowy: 2013 |
Liczba pokoi: 3 |
Wysokość pomieszczeń [m]: 2,6200 |
Liczba sypialni: 2 |
Powierzchnia pokoi [m2]: 51 |
Podłogi pokoi: panele |
Ściany pokoi: tynk, malowane, inne |
Wyposażenie pokoi: szafa typu Komandor, szafa, sofa |
Wystawa okien - pokoje : Wsch, Pn |
Typ kuchni: aneks kuchenny - połączony z salonem |
Rodzaj kuchni: aneks kuchenny |
Powierzchnia kuchni [m2]: 6 |
Podłoga kuchni: panele |
Wyposażenie kuchni: lodówko-zamrażarka,, szafki wiszące, szafki stojące, meble kuchenne na wymiar, zlewozmywak z baterią, szafki kuchenne, płyta indukcyjna, piekarnik, okap |
Typ łazienki: razem z wc |
Liczba łazienek: 1 |
Powierzchnia łazienki [m2]: 5 |
Glazura łazienki: glazura |
Podłoga łazienki: płytki |
Wyposażenie łazienki: WC, umywalka, prysznic, pralka, lustro |
Ściany łazienki: glazura |
Liczba przedpokoi: 1 |
Powierzchnia przedpokoi [m2]: 13,3 |
Podłoga przedpokoi: panele |
Ściany przedpokoi: tynk, malowane, inne |
Wyposażenie przedpokoi: szafa zabudowana |


::LINK DO STRONY |
https://sadurscy.pl/offer/BS5-MS-310423


Zobacz Wirtualny Spacer: https://my.matterport.com/show/?m=hxVDwQr3chn

::KONTAKT DO AGENTA |
Marzena Wróbel |
+48 537-765-461 |
+48 537-765-461 |
marzena@sadurscy.pl

::DANE BIURA |
Oddział BS5, Nowa Huta |
Bracia Sadurscy Dariusz Sadurski |
Os. Kazimierzowskie 36 |
31-844 Kraków |
12 265 10 29

|
Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo

Kontakt
Marzena Wróbel
marzena@sadurscy.pl
tel. +48 537-765-461