Opis mieszkania

Oferta z dnia: 21-08-2025

Nr oferty: 7176/BS3-MS-310070

Forma własności: własność, Stan budynku: rok budowy:2014

|
OFERTA TYLKO U NAS!
4 POK. + 2 OGRÓDKI! MIEJSCE POSTOJOWE (także dla osoby z niepełnosprawnością) I KOMÓRKA LOKATORSKA

Na sprzedaż ładne, funkcjonalne i dobrze doświetlone 4-pokojowe mieszkanie (65,37 m2) z łazienką i osobną ubikacją. Do mieszkania przynależą 2 duże ogródki (łączna ich powierzchnia to prawie 90m2). Nowe budownictwo (2014r.).

ul. Dobrego Pasterza - Prądnik Czerwony - między Rondem Barei a Parkiem Wodnym - na ukończeniu linia tramwajowa - świetnie skomunikowana część miasta!


MIESZKANIE składa się z:
- salonu z aneksem kuchennym (ok. 19m2) - z wyjściem do ogródka
- 3 sypialni (powierzchnia ok.: 14,5m2, 10m2 i 8m2) - z największej wyjście do drugiego ogródka
- łazienki (z wanną, podwójną umywalką i wc)
- osobnego wc (z toaletą, zlewem i pralką)
- przedpokoju

Klimatyzacja.
Pokoje nieprzechodnie.
Ubikację można zamienić też np. na garderobę czy schowek.
Nieruchomość sprzedawana wraz ze stałą zabudową i sprzętem w niej.
Z uwagi na dwustronną ekspozycję wszystkie pomieszczenia są bardzo jasne i słoneczne.
Mieszkanie nie wymaga dużych nakładów finansowych, nadaje się do lekkiego odświeżenia.


Ogródki (o pow. ok. 47m2 i 42m2) naturalnie powiększają powierzchnię mieszkania, są przeznaczone do wyłącznego korzystania. Znajduje się w nich m.in. deska tarasowa i ładne pnącze zapewniające prywatność. To idealne miejsce dla dziecięcych zabaw czy na towarzyskie/rodzinne spotkanie. Rozwiniesz tu ogrodnicze pasje zakładając bio uprawę roślin, poleżysz na leżaku lub w jacuzzi - to doskonała oaza spokoju, miejsce odpoczynku po ciężkim dniu pracy.

LOKALIZCJA:
ul. Dobrego Pasterza (Prądnik Czerwony) - między Rondem Barei a Parkiem Wodnym

W pobliżu pełna infrastruktura - liczne sklepy (w tym Biedronka w odległości 100m ), punkty usługowe, piekarnia, hotel, basen, restauracje, kawiarnie, przychodnie, szkoły, przedszkola i żłobki. W sąsiedztwie kilka biurowców. Na osiedlu plac zabaw.

Do Galerii Serenada, CH Krokus, OBI, Multikina i Parku Wodnego do 5 minut pieszo.
15 min. pieszo dwa ładne parki - Park Reduta i Park Zaczarowanej Dorożki.


Bardzo dobre połączenie w wielu kierunkach miasta komunikacją miejską; liczne linie autobusowe, do przystanku autobusowego Rondo Barei ok. 100m - linie: 129, 132, 138, 139, 152, 182, 189, 352, 442, 482 - dojazd do ścisłego centrum to zaledwie 15 minut.

Na początku 2026r. oddana będzie nowa linia tramwajowa - 4 min. od bloku (więc blisko a jednocześnie cicho).


INNE WAŻNE:
Ogrzewanie i woda miejskie (MPEC).
Czynsz ok. 945zł (3os.).
Pełna własność z Księgą Wieczystą.
Blok odsunięty od ulic głównych!


Mieszkanie sprzedawane wraz z komórką lokatorską o pow. ok. 3.5m2 (+25 tyś.), istnieje możliwość zakupu także miejsca postojowego (wygodnego także dla osoby z niepełnosprawnością) w cenie 60 tyś. Czynsz 55zł komórka lokatorska i 180zł miejsce postojowe.



To idealna oferta dla rodzin, które marzą o namiastce domu z ogrodem nie rezygnując przy tym z wygód i atrakcji życia w mieście.


Polecam i zapraszam do kontaktu!
Agentów z innych biur serdecznie zapraszam do współpracy!

Karolina Jakobus
Doradca ds. nieruchomości, licencja nr 20321
tel.:+48 503-031-022

::DODATKOWE INFORMACJE |
Rodzaj budynku: blok |
Dozór budynku: os. zamknięte |
Głośność: ciche |
Plac zabaw: TAK |
Widok: na osiedle |
Gaz: brak |
Woda: tak - miejska |
Dojazd: ASFALTOWA |
Otoczenie: osiedle |
Ogrzewanie: C.O. miejskie |
Nadaje się na biuro: TAK |
Komunikacja publ.: miejska, autobus miejski, miejska, tramwaj, tak, autobus |
Odległość do komunikacji publicznej [m]: 100 |
Odl. do sklepu [m]: 100 |
Winda: TAK |
Liczba wind: 1 |
Rozkład: dwustronne rozkładowe |
Usytuowanie: dwustronne |
Drzwi antywłamaniowe: TAK |
Przystosowania dla niepełnosprawnych: TAK |
Klimatyzacja: TAK |
Teren ogrodzony: TAK |
Opłaty w czynszu: zaliczka na fundusz remontowy, wywóz śmieci, wywóz nieczystości, woda/ryczałt na wodę, woda ciepła, woda, Winda, sprzątanie, ogrzewanie, monitoring, fundusz remontowy, Części wspólne, CO, administracja |
Rodzaj mieszkania: jednopoziomowe |
Garaż: garaż pod budynkiem |
Piwnica [m2]: 3,4900 |
Stan lokalu: do odświeżenia |
Okna: PCV |
Instalacje: dobre |
Balkon: taras |
Tarasy: taras duży |
Liczba tarasów: 2 |
Powierzchnia ogródka [m2]: 88,4600 |
Powierzchnia użytkowa [m2]: 65,3700 |
Rok budowy: 2014 |
Liczba pokoi: 4 |
Wysokość pomieszczeń [m]: 271 |
Liczba sypialni: 3 |
Powierzchnia pokoi [m2]: 19, 14, 10, 8 |
Podłogi pokoi: panele |
Wystawa okien - pokoje : Pd-Wsch, Pn-Zach |
Typ kuchni: aneks kuchenny - połączony z salonem |
Rodzaj kuchni: aneks kuchenny |
Podłoga kuchni: płytki |
Typ łazienki: z wanną |
Podłoga łazienki: płytki |
Podłoga WC: płytki |


::LINK DO STRONY |
https://sadurscy.pl/offer/BS3-MS-310070


Zobacz Wirtualny Spacer: https://my.matterport.com/show/?m=SPfxASbpoqz

::KONTAKT DO AGENTA |
Karolina Jakobus |
+48 503-031-022 |
karolina@sadurscy.pl

::DANE BIURA |
Oddział BS3, Przewóz |
Przewóz 47/1 piętro |
31-509 Kraków |
12 429-11-00

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Dariusz Sadurski (licencja nr: 803)

--------------------------

::GRATIS | Nasza prowizja zawiera: koszt przedwstępnej notarialnej umowy sprzedaży nieruchomości z rynku wtórnego.
::GWARANCJA | Gwarancja zwrotu zadatku. Więcej informacji na sadurscy.pl/zwrot-zadatku/

|
Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo

Kontakt
Karolina Jakobus
karolina@sadurscy.pl
tel. +48 503-031-022
numer licencji pośrednika: 20321