Opis mieszkania

Oferta z dnia: 08-07-2025

Nr oferty: 14382/25015/2089/OMS

Forma własności: własność, Stan budynku: rok budowy:1950

Mam przyjemność zaprezentować Państwu komfortowe, dwupokojowe mieszkanie o powierzchni 47,31 m², położone na parterze kameralnego, ceglanego budynku z lat 50. XX wieku. Nieruchomość znajduje się na spokojnym osiedlu Oficerskim w dzielnicy Zwierzyniec, na krakowskich Bielanach – jednej z najbardziej zielonych części miasta.

LOKALIZACJA

Nieruchomość położona jest w wyjątkowej okolicy z doskonałą infrastrukturą i dostępem do komunikacji miejskiej (autobusy MPK). W najbliższej okolicy znajdują się:

- sklepy, szkoła, przedszkole, poczta,
- szybki dojazd do centrum Krakowa,
- bliskość obwodnicy – idealne połączenie z Katowicami i innymi kierunkami.
- Unikalnym atutem lokalizacji są tereny zielone:
- Las Wolski z bogatym starodrzewiem,
- Uroczysko z boiskami i strefą rekreacyjną,
- Winnice na Srebrnej Górze,
- Trasa rowerowa wzdłuż Wisły – dojazd do centrum nawet na kawę,
- Zalew w Kryspinowie,
- Rezerwat przyrody i Zamek Przegorzalski,
- Zakon Kamedułów.

To doskonałe miejsce dla osób ceniących ciszę, zieleń oraz szybki dostęp do miasta.

MIESZKANIE

Na powierzchnię 47,31 m² składają się:

- duży, ustawny salon z widokiem na zieleń,
- przestronna sypialnia,
- oddzielna, jasna kuchnia z oknem,
- łazienka z kabiną prysznicową,
- funkcjonalny przedpokój.

Dodatkowo do mieszkania przynależy duża piwnica o powierzchni 10 m² oraz dostęp do ogrodu, z którego korzystają mieszkańcy parterowych lokali.

Mieszkanie jest wysokie, dobrze doświetlone, przeszło odświeżenie (lifting), co pozwala na natychmiastowe wprowadzenie się lub wynajem – również jako inwestycja. Ogrzewanie gazowe zapewnia niezależność i niskie koszty eksploatacyjne. Teren budynku jest ogrodzony, z zapewnionymi miejscami parkingowymi.

FINANSE

Cena mieszkania: 570 000 zł. Czynsz administracyjny: ok. 380 zł (zawiera m.in. fundusz remontowy, utrzymanie części wspólnych) Dodatkowe opłaty: media wg zużycia

KONTAKT:

Zainteresowany? Skontaktuj się z nami pod numerem +48 799 350 796 lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.

Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.

Zainteresowany? Zapytaj opiekuna oferty o szczegóły.

UA

Маю приємність представити вам комфортну двокімнатну квартиру площею 47,31 м², розташовану на першому поверсі затишної цегляної будівлі 1950-х років. Нерухомість знаходиться в тихому Офіцерському мікрорайоні району Zwierzyniec, у Краковських Білянах – одному з найбільш зелених районів міста.

ЛОКАЦІЯ

Нерухомість розташована в унікальному районі з чудово розвиненою інфраструктурою та зручним доступом до громадського транспорту (автобуси MPK). Поблизу знаходяться:

- магазини, школа, дитячий садок, пошта,
- швидкий доїзд до центру Кракова,
- близькість об’їзної дороги
- ідеальне сполучення з Катовіце та іншими напрямками,
- Унікальною перевагою цієї локації є зелені зони:
- Вольський ліс зі старовинними деревами,
- Уро́чище зі спортивними майданчиками та рекреаційною зоною,
- Виноградники на Срібній Горі, - Велосипедна доріжка вздовж Вісли
- можна доїхати на каву в центр міста,
- Водосховище в Криспінові,
- Природний заповідник і замок Przegorzalski,
- Камедульський монастир.

Це ідеальне місце для тих, хто цінує тишу, природу та швидкий доступ до міської інфраструктури.

КВАРТИРА

Загальна площа 47,31 м² включає:

- простору вітальню з видом на зелену зону,
- простору спальню,
- окрему світлу кухню з вікном,
- ванну кімнату з душовою кабіною,
- функціональний передпокій.

Крім того, до квартири належить велике підвальне приміщення площею 10 м², а також доступ до саду, який використовується мешканцями квартир на першому поверсі.

Квартира висока, добре освітлена, після косметичного ремонту (ліфтингу), що дозволяє одразу в\'їхати або здати її в оренду — також як інвестицію. Газове опалення забезпечує незалежність і низькі експлуатаційні витрати. Територія будівлі огороджена, з паркувальними місцями для мешканців.

ФІНАНСИ

Ціна квартири: 570 000 злотих Адміністративні витрати: прибл. 380 злотих (включає, зокрема, ремонтний фонд, утримання спільних частин) Додаткові витрати: медійні послуги згідно з фактичним споживанням

КОНТАКТ:

Зацікавлені? Зв’яжіться з нами за номером +48 799 350 796 або напишіть нам електронного листа через контактну форму, доступну в оголошенні.

Чи знаєте ви, що з homfi можна купити нерухомість комплексно, тобто вирішити всі формальності в одній компанії? Окрім агентів з нерухомості, які допомагають знайти та купити об\'єкт, ми надаємо доступ до досвідчених кредитних консультантів, талановитих дизайнерів інтер\'єру та ефективних фахівців з управління орендою. Таким чином, з нами ви знайдете нерухомість, профінансуєте її придбання, спроєктуєте та облаштуєте інтер\'єр, а потім зможете її продати або здати в оренду з можливістю передати її нам в управління.

Зацікавлені? Запитайте в особи, яка відповідає за цю пропозицію, про деталі.

I am pleased to present you a comfortable, two-room apartment with an area of 47.31 m² , located on the ground floor of an intimate, brick building from the 1950s. The property is located in a quiet Oficerskie housing estate in the Zwierzyniec district, in Krakow-Bielany - one of the greenest parts of the city.

LOCATION

The property is located in a unique area with excellent infrastructure and access to public transport (MPK buses). In the immediate vicinity there are:

- shops, school, kindergarten, post office,
- quick access to the center of Krakow,
- proximity to the ring road
- ideal connection with Katowice and other directions.
- A unique advantage of the location is the green areas:
- Wolski Forest with rich old trees,
- Uroczysko with sports fields and a recreational zone,
- Vineyards on Srebrna Góra,
- Bicycle route along the Vistula
- access to the center even for coffee,
- Reservoir in Kryspinów,
- Nature reserve and Przegorzalski Castle,
- Camaldolese Order.

This is a perfect place for people who value peace, greenery and quick access to the city.

APARTMENT

The area of 47.31 m² consists of:

- large, well-arranged living room with a view of the greenery,
- spacious bedroom,
- separate, bright kitchen with a window,
- bathroom with shower,
- functional hallway.

Additionally, the apartment includes a large basement with an area of 10 m² and access to the garden, which is used by the residents of the ground floor premises.

The apartment is high, well-lit, has been refreshed (facelift), which allows for immediate movement or rent - also as an investment. Gas heating ensures independence and low operating costs. The building area is fenced, with parking spaces provided. FINANCE

Apartment price: PLN 570,000. Administrative rent: approx. PLN 380 (includes, among others, renovation fund, maintenance of common areas) Additional fees: utilities according to consumption

CONTACT:

Interested? Contact us at +48 799 350 796 or write us an e-mail via the contact form available in the advertisement.

Did you know that with homfi you can buy a property comprehensively, i.e. taking care of everything in one company? In addition to real estate agents helping you find and buy a property, we provide you with experienced credit experts, talented interior designers and resourceful specialists in lease management. Thanks to this, you will find a property with us, finance its purchase, design and finish its interior and then sell or rent it with the option of transferring the property to us for lease management.

Interested? Ask the offer manager for details.

Kontakt
Artur Kuśnierz
hello@homfi.com
tel. 799 350 792
numer licencji pośrednika: 19641