Opis mieszkania

Oferta z dnia: 02-07-2025

Nr oferty: 7176/BS5-MS-309233-4

Forma własności: własność, Stan budynku: rok budowy:2009

|
Widokowe, 2pok mieszkanie /Obozowa/ Ruczaj ostatnie piętro

Mam przyjemność zaprezentować do sprzedaży 2-pok. ładne mieszkanie o powierzchni 37 m2, usytuowane na ostatnim piętrze w trzypiętrowym budynku, w bardzo dobrej lokalizacji - przy ul. Obozowej, Ruczaj.

Budynek estetyczny, zadbany, z 2009 r.
Wokół duża ilość zieleni, ogólnodostępne miejsca postojowe dla mieszkańców i gości.

W pobliżu bardzo dobra infrastruktura handlowo-usługowa ; liczne sklepy (Careffour Express, Delikatesy Groszek, Żabka), punkty usługowe (weterynarz, fryzjer, fizjoterapeuta, restauracje, klub jeździecki, centrum rekreacji Cascada z basenem i kortami tenisowymi. Ponadto żłobki, szkoły, przedszkola.

Do przystanku autobusowego 600 m, do tramwaju 1500 m.
Bardzo dobra lokalizacja pod względem komunikacyjnym; linie tramwajowe i autobusowe.
Szybki i dogodny dojazd do obwodnicy Krakowa, Lotniska Balice, Trasy Łagiewnickiej.

W sąsiedztwie atrakcyjne Skałki Twardowskiego i Zakrzówek a także Kampus Uniwersytetu Jagiellońskiego . W okolicy ścieżki rowerowe.

Lokalizacja blisko Kampusu Uniwersyteckiego UJ sprawia, że jest to świetna propozycja dla potencjalnych studentów, pracowników dydaktycznych bądź inwestycja pod wynajem.

MIESZKANIE

Mieszkanie składa się z:

- przestronnego salonu z częściowo otwartą kuchnią (ok. 18 m2),
- jednej niezależnej sypialni (ok. 8.5 m2),
- łazienki z wc (ok. 4,5 m2),
- przedpokoju z wyjątkowo pojemną zabudową (ok 6 m2)
- tarasu (ok. 11 m2).

Rozkład i wymiary poszczególnych pomieszczeń zawiera załączony w ogłoszeniu rzut.

Pokoje jasne, okna z ekspozycją na północny-wschód.

Z salonu wyjście na duży, zadaszony, kameralny taras.

Kuchnia wyposażona w lodówko-zamrażarkę oraz płytę indukcyjną.

Łazienka duża (ok. 4,50 m2), z pralką i prysznicem typu walk-in, w ponadczasowej kolorystyce.

W mieszkaniu zainstalowano nowoczesną klimatyzację.

Na podłogach w pokojach panele, w pozostałych pomieszczeniach gres.


Ogrzewanie i ciepła woda z własnego pieca dwufunkcyjnego, co daje dużą niezależność w decydowaniu o rozpoczęciu czy zakończeniu sezonu grzewczego. Płacimy za faktyczne zużycie gazu, prądu czy wody.
Czynsz administracyjny przy jednej osobie ok 330 zł, w tym: zimna woda, wywóz śmieci, koszty utrzymania części wspólnych i fundusz remontowy.
W bloku intalacja światłowodowa oraz telewizja kablowa.

W cenie pozostają zabudowy stałe wraz ze sprzętem AGD.
Pozostałe meble do uzgodnienia (mogą pozostać).

Zapraszamy na prezentację.


Dodatkowe informacje:

Edyta Czerwińska

tel. 793 928 312

Scenic 2-Room Apartment for Sale / Obozowa / Ruczaj - Top Floor


I am pleased to present for sale a cosy 2-room apartment with an area of 37 m², located on the top floor of a three-story building in a perfect location - on Obozowa Street, Ruczaj.
The building is well-maintained, and it was built in 2009. The property is surrounded by a large amount of greenery, with public parking spaces available for residents and guests.
Nearby, there is excellent commercial and service infrastructure, including numerous shops (Carrefour Express, Delikatesy Groszek, Żabka), service points (veterinarian, hairdresser, physiotherapist, restaurants, riding club, and the Cascada recreation centre with a swimming pool and tennis courts). Additionally, there are nurseries, schools, and kindergartens.
The bus stop is 600 m away, and the tram stop is 1500 m away. The location offers transport connections with tram and bus lines, providing quick and convenient access to the Kraków bypass, Balice Airport, and the Lagiewnicka Route.
In the vicinity, you will find the attractive Twardowski Rocks and Zakrzówek, as well as the Jagiellonian University Campus. There are also bike paths nearby.
The proximity to the UJ University Campus makes this an excellent option for potential students, academic staff, or as an investment for rental.

APARTMENT DETAILS
The apartment consists of:
A spacious living room with a partially open kitchen (approx. 18 m²)
One independent bedroom (approx. 8.5 m²)
A bathroom with a toilet (approx. 4.5 m²)
A hallway with exceptionally spacious built-in storage (approx. 6 m²)
A terrace (approx. 11 m²)

The layout and dimensions of the individual rooms are included in the attached floor plan.
The rooms are bright, with windows facing northeast.
From the living room, there is access to a large, covered, intimate terrace.
The kitchen is equipped with a refrigerator-freezer and an induction cooktop.
The bathroom is spacious (approx. 4.5 m²), featuring a washing machine and a walk-in shower, in timeless colours.
The apartment is equipped with modern air conditioning.
The floors in the rooms are laminate, while the other areas have Gres tiles.
Heating and hot water are provided by a dual-function boiler, offering significant independence in deciding when to start or end the heating season. We pay for actual gas, electricity, and water consumption. The administrative fee for one person is approximately 330 PLN, which includes cold water, waste disposal, maintenance of common areas, and a renovation fund.
The building has a fibre optic installation and cable television.
The price includes built-in furniture along with household appliances. Other furniture can be negotiated (can remain).
Feel free to contact me to schedule a viewing!
Edyta Czerwińska Details of the offer: 793 928 312

::DODATKOWE INFORMACJE |
Rodzaj budynku: blok |
Dozór budynku: brak |
Głośność: ciche |
Widok: panorama miasta |
Gaz: tak - miejski |
Woda: piec gazowy dwufunkcyjny |
Dojazd: asfalt |
Otoczenie: bloki |
Ogrzewanie: piec dwufunkcyjny |
Internet: TAK |
Telewizja kablowa: TAK |
Komunikacja publ.: MPK, miejska, autobus miejski |
Odległość do komunikacji publicznej [m]: 500 |
Odl. do sklepu [m]: 120 |
Odl. do szkoły [m]: 1100 |
Odl. do przedszkola [m]: 600 |
Winda: NIE |
Rozkład: rozkładowe |
Usytuowanie: jednostronne |
Klimatyzacja: TAK |
Opłaty w czynszu: zaliczka na fundusz remontowy, wywóz nieczystości, woda, sprzątanie, fundusz remontowy, Części wspólne |
Opłaty wg liczników: woda, prąd, gaz |
Rodzaj mieszkania: jednopoziomowe |
Garaż: brak |
Stan lokalu: bardzo dobry |
Okna: PCV |
Instalacje: dobre |
Tarasy: taras duży |
Liczba tarasów: 1 |
Powierzchnia balkonów/tarasów [m2]: 11 |
Powierzchnia użytkowa [m2]: 37 |
Rok budowy: 2009 |
Liczba pokoi: 2 |
Wysokość pomieszczeń [m]: 250 |
Liczba sypialni: 1 |
Powierzchnia pokoi [m2]: 18, 8.5 |
Podłogi pokoi: panele |
Ściany pokoi: gładzie gipsowe |
Wyposażenie pokoi: umeblowane |
Wystawa okien - pokoje : Pn-Wsch |
Typ kuchni: aneks kuchenny - połączony z salonem |
Rodzaj kuchni: aneks kuchenny |
Podłoga kuchni: gres |
Wyposażenie kuchni: lodówko-zamrażarka,, szafki wiszące, szafki stojące, zlewozmywak z baterią, płyta indukcyjna |
Wystawa okien - kuchnia: Pn-Wsch |
Typ łazienki: razem z wc |
Liczba łazienek: 1 |
Powierzchnia łazienki [m2]: 4.5 |
Glazura łazienki: nowego typu |
Podłoga łazienki: gres |
Wyposażenie łazienki: WC, umywalka, natrysk, lustro, kabina prysznicowa |
Ściany łazienki: glazura |
Liczba przedpokoi: 1 |
Powierzchnia przedpokoi [m2]: 6 |
Podłoga przedpokoi: gres |
Ściany przedpokoi: gładzie gipsowe |
Wyposażenie przedpokoi: szafa, domofon |
Wystawa okien - przedpokój : Pn-Wsch |


::LINK DO STRONY |
https://sadurscy.pl/offer/BS5-MS-309233

::KONTAKT DO AGENTA |
Edyta Czerwińska |
+48 793-928-312 |
edyta@sadurscy.pl

::DANE BIURA |
Oddział BS5, Nowa Huta |
Bracia Sadurscy Dariusz Sadurski |
Os. Kazimierzowskie 36 |
31-844 Kraków |
12 265 10 29

|
Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo

Kontakt
Edyta Czerwińska
edyta@sadurscy.pl
tel. +48 793-928-312