Opis mieszkania

Oferta z dnia: 09-07-2025

Nr oferty: 14382/24840/2089/OMS

Forma własności: własność, Stan budynku: rok budowy:2023

Private House Brokers ma przyjemność zaprezentować ofertę sprzedaży inwestycyjnego mieszkania typu studio w inwestycji Noble Residence w centrum miasta przy ul. Smoleńsk 33.

OFERTA DOSTĘPNA TYLKO U NAS

LOKALIZACJA I INWESTYCJA:
Noble Residence to inwestycja usytuowana przy ul. Smoleńsk 33, w historycznej dzielnicy Krakowa - Stare Miasto, w części nazywanej dawniej Nowym Światem, której historia sięga drugiej połowy XIX wieku. Pobliskie perły Krakowa, takie jak Wawel, Kościół Mariacki, Ratusz i Kopiec Kościuszki, tworzą to miejsce idealnym dla osób, które pragną cieszyć się nie tylko komfortem, ale również malowniczym krajobrazem miasta i bliskością wszystkich miejskich atrakcji

Stare Miasto - ul. Smoleńsk 33
- pomiędzy ulicami: Józefa Piłsudskiego, aleją Zygmunta Krasińskiego, Zwierzyniecką, Straszewskiego

Odległości:
- Błonia 400 m
- Wawel 800 m
- Rynek Główny 900 m

PODSTAWOWE PARAMETRY:
- budynek składa się z 3 segmentów: A - budynek główny, B - oficyna zachodnia, C - oficyna wschodnia
- 80 mieszkań o powierzchniach 25 - 190 m2
- 2 lokale usługowe o powierzchniach 126 m2 i 116 m2
- 49 miejsc postojowych
- 61 komórek lokatorskich
- na 5 i 6 piętrze apartamenty powyżej 90 m2 - część z widokiem na Wawel, Kościół Mariacki, Ratusz i Kopiec Kościuszki
- budynek realizowany w myśl zasad GREEN i SMART

UDOGODNIENIA DLA MIESZKAŃCÓW:
- recepcja z ochroną 24h
- reprezentacyjny hol wejściowy
- siłownia
- sala fitness
- strefa relaksu z jacuzzi
- sauna infrared z miejscem do schłodzenia
- sala klubowa
- zielony ogród wewnętrzny z tężnią solankową

ATUTY INWESTYCJI:
- fotowoltaika zasilająca oświetlenie części wspólnych
- możliwość instalacji w obrębie miejsc postojowych ładowarek do samochodów elektrycznych
- zielony ogród z alejkami spacerowymi i miejscami do wypoczynku
- tężnia solankowa w obrębie zielonego patio wewnętrznego
- dedykowany system rezerwacji części wspólnych obsługiwany przez telefon komórkowy
- instalacja klimatyzacji w każdym mieszkaniu
- ogrzewanie miejskie

MIESZKANIE:
Sprzedawana nieruchomość liczy sobie 26,87m2 - to studio o przemyślanym układzie. W pełni wykończone przy użyciu materiałów wysokiej jakości. Klimatyzowane. Obecnie wynajmowane krótkoterminowo i zarządzane przez operatora. Stanowi doskonałą lokatę kapitału na wynajem lub miejsce do zamieszkania. Wysokość mieszkania 3m.

CENA:
806.100,00 zł brutto (8%)
*Kupujący nie płaci PCC*

Zapraszam serdecznie na prezentację:
Maciej Dymek
+48 537 947 580

Zainteresowany? Skontaktuj się z nami pod numerem +48 799 350 796 lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.

———————————

Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.

Zainteresowany? Zapytaj opiekuna oferty o szczegóły.

WW -- YouTube: https://youtu.be/TPsdm9niiSk

Private House Brokers is pleased to present an offer for the sale of an investment studio apartment in the Noble Residence development in the city centre at 33 Smoleńsk Street.

OFFER AVAILABLE ONLY WITH US

LOCATION AND INVESTMENT:
Noble Residence is a development located at 33 Smoleńsk Street, in the historic district of Krakow - the Old Town, in a part formerly known as Nowy Świat, whose history dates back to the second half of the 19th century. Nearby gems of Krakow, such as Wawel, St. Mary\'s Basilica, the Town Hall and Kościuszko Mound, make this place ideal for those who want to enjoy not only comfort, but also the picturesque landscape of the city and the proximity of all its attractions.

Old Town - 33 Smoleńsk Street
- between Józefa Piłsudskiego Street, Zygmunta Krasińskiego Avenue, Zwierzyniecka Street and Straszewskiego Street

Distances:
- Błonia Park 400 m
- Wawel Castle 800 m
- Main Market Square 900 m

BASIC PARAMETERS:
- the building consists of 3 segments: A - main building, B - western annex, C - eastern annex
- 80 apartments with areas ranging from 25 to 190 m2
- 2 commercial premises with areas of 126 m2 and 116 m2
- 49 parking spaces
- 61 storage rooms
- apartments over 90 m2 on the 5th and 6th floors - some with views of Wawel, St. Mary\'s Church, the Town Hall and Kościuszko Mound
- the building is constructed in accordance with GREEN and SMART principles

AMENITIES FOR RESIDENTS:
- reception with 24-hour security
- representative entrance hall
- gym
- fitness room
- relaxation area with jacuzzi
- infrared sauna with cooling area
- club room
- green indoor garden with salt graduation tower

ADVANTAGES OF THE INVESTMENT:
- photovoltaics powering the lighting of common areas
- possibility of installing electric car chargers in the parking spaces
- green garden with walking paths and places to relax
- salt graduation tower within the green internal patio
- dedicated mobile phone booking system for common areas
- air conditioning in every apartment
- district heating

APARTMENT:
The property for sale has an area of 26.87 m2 - it is a studio with a well-thought-out layout. Fully finished with high-quality materials. Air-conditioned. Currently rented on a short-term basis and managed by an operator. It is an excellent investment for rental or a place to live. High celling 3m.

PRICE:
PLN 806,100.00 gross (8%)
*The buyer does not pay PCC tax*

Interested? Contact us at +48 799 350 796 or send us an email using the contact form available in the advertisement.

———————————

Did you know that with homfi you can buy a property comprehensively, i.e. by arranging everything with one company? In addition to real estate agents who help you find and purchase a property, we provide you with experienced credit experts, talented interior designers and resourceful rental management specialists. Thanks to this, with us you will find a property, finance its purchase, design and finish its interior, and then sell or rent it with the option of transferring the property to us for rental management.

Interested? Ask the listing manager for details.

Kontakt
Maciej Dymek
kontakt@privatehousebrokers.pl
tel. 799 350 860
numer licencji pośrednika: 19641