Opis mieszkania

Oferta z dnia: 20-05-2025

Nr oferty: 7176/BS4-MS-309333-4

Stan budynku: rok budowy:2009

|

Rozkładowe, 3-pokojowe mieszkanie z ogródkiem w zielonej części Łagiewnik - ul. Dekarzy

Z przyjemnością prezentujemy atrakcyjne, 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 59,90 m² , usytuowane na parterze kameralnego budynku z 2009 roku, położonego przy cichej, ślepej uliczce w dzielnicy Łagiewniki-Borek Fałęcki, przy ul. Dekarzy.

Lokalizacja

Nieruchomość znajduje się w spokojnej, zielonej okolicy, w sąsiedztwie zabudowy jednorodzinnej. Kameralny kompleks obejmuje jedynie 18 mieszkań, co gwarantuje prywatność i komfort życia. W najbliższym otoczeniu pełna infrastruktura handlowo-usługowa: Market Point, Biedronka, przedszkola, szkoła podstawowa, żłobek, plac zabaw, a także tereny rekreacyjne takie jak Park Solvay, klub sportowy Borek oraz centra handlowe - CH Zakopianka i Solvay Park.
Doskonały dojazd do kluczowych punktów Krakowa dzięki bliskości Trasy Łagiewnickiej oraz łatwemu wyjazdowi na Zakopiankę i obwodnicę miasta. W zasięgu kilku minut Kampus UJ oraz centrum biurowe przy Czerwonych Makach.

Mieszkanie

Funkcjonalny układ pomieszczeń:



Salon (ok. 18 m²) z kominkiem oraz wyjściem do przynależnego ogródka (ok. 30 m²), częściowo wybrukowanego - idealne miejsce na wypoczynek i spotkania na świeżym powietrzu.


Dwie sypialnie - 9,8 m² (z wyjściem do ogródka) oraz 8,3 m².


Osobna, jasna kuchnia (8,2 m²) - zabudowa na wymiar z frontami z naturalnej okleiny oraz kompletnym sprzętem AGD (nowa zmywarka i pralka 2024 r., piekarnik z funkcją pyrolizy, płyta ceramiczna Electrolux, lodówka).


Łazienka z prysznicem i pralką (3,5 m²).


Garderoba z pełnym systemem półek i wieszaków - optymalizuje przestrzeń w pokojach.


Przedpokój i wiatrołap z pojemną szafą wnękową.



Dodatkowe informacje



Na podłogach panele oraz płytki ceramiczne, w części mieszkania (wiatrołap, przedpokój, łazienka) - ogrzewanie podłogowe wodne .


Indywidualne ogrzewanie gazowe - piec dwufunkcyjny (wymieniony ok. 8 lat temu).


Okna drewniane, antywłamaniowe, trzyszybowe - ekspozycja salonu i większej sypialni na południe i wschód; kuchnia i mniejsza sypialnia - zachód.


System alarmowy (Solid Security).


Niskie koszty eksploatacyjne - mieszkanie bezczynszowe , opłaty za części wspólne wynoszą ok. 40-80 zł miesięcznie.


Wszystkie media opomiarowane - rozliczenia według realnego zużycia.


Budynek wykonany z pustaka ceramicznego , ocieplony styropianem 15 cm, z docieplonymi fundamentami i wyciszonym stropem - wysoki standard budowy.



Dodatkowo

Do mieszkania przynależą dwa naziemne miejsca postojowe przed budynkiem (33 000 zł za każde - zakup obowiązkowy). Na terenie ogródka znajduje się również szopa narzędziowa , a jego układ pozwala na stworzenie komfortowej strefy relaksu.

Atuty nieruchomości:


Kameralna, spokojna lokalizacja
Prywatny ogródek z dwustronnym wyjściem
Funkcjonalny układ i garderoba
Wysoka jakość wykończenia
Dwa miejsca parkingowe
Niskie koszty utrzymania


Większość umeblowania może pozostać w cenie - do indywidualnych ustaleń z właścicielem.

Cena: 898 000 zł + 66 000 zł (2 miejsca postojowe)

Kontakt:

Anna Antczak


Telefon: +48 518-967-863
E-mail: ania@sadurscy.pl


Serdecznie zapraszamy do kontaktu i umówienia się na prezentację nieruchomości. Prezentacja jest bezpłatna po podpisaniu umowy pośrednictwa.




::DODATKOWE INFORMACJE |
Kategoria oferty: Mieszkania dla rodzin z dziećmi |
Rodzaj budynku: budynek wielorodzinny |
Dozór budynku: tak - jest |
Głośność: ciche |
Widok: na podwórko |
Gaz: tak - miejski |
Woda: piec gazowy dwufunkcyjny |
Dojazd: asfaltowa/kostka |
Otoczenie: zabudowa jednorodzinna |
Ogrzewanie: piec dwufunkcyjny |
Internet: TAK |
Nadaje się na biuro: TAK |
Komunikacja publ.: autobus miejski, tramwaj |
Odległość do komunikacji publicznej [m]: 700 |
Odl. do sklepu [m]: 400 |
Odl. do szkoły [m]: 700 |
Odl. do przedszkola [m]: 100 |
Winda: NIE |
Rozkład: trzystronne rozkładowe |
Usytuowanie: trójstronne |
Opłaty w czynszu: - |
Opłaty wg liczników: Woda zimna, prąd, gaz |
Rodzaj mieszkania: jednopoziomowe |
Garaż: miejsce parkingowe przy budynku |
Stan lokalu: do wprowadzenia |
Okna: DREWNIANE NOWY TYP |
Instalacje: dobre |
Balkon: taras |
Tarasy: taras mały |
Liczba tarasów: 1 |
Powierzchnia użytkowa [m2]: 59,9000 |
Rok budowy: 2009 |
Liczba pokoi: 3 |
Wysokość pomieszczeń [m]: 2,6600 |
Liczba sypialni: 3 |
Powierzchnia pokoi [m2]: 18 / 9,8 / 8,3 |
Podłogi pokoi: panele |
Ściany pokoi: malowane |
Wystawa okien - pokoje : Wsch, Pd |
Typ kuchni: oddzielna i widna |
Rodzaj kuchni: z zabudową kuchenną |
Powierzchnia kuchni [m2]: 8,2 |
Podłoga kuchni: płytki |
Wystawa okien - kuchnia: Zach |
Typ łazienki: razem z wc |
Liczba łazienek: 1 |
Powierzchnia łazienki [m2]: 3,5 |
Glazura łazienki: nowego typu |
Podłoga łazienki: płytki |
Wyposażenie łazienki: WC, wanna, umywalka, pralka, lustro |
Ściany łazienki: glazura |
Liczba przedpokoi: 1 |
Podłoga przedpokoi: płytki |
Ściany przedpokoi: malowane |


::LINK DO STRONY |
https://sadurscy.pl/offer/BS4-MS-309333


Zobacz Wirtualny Spacer: https://my.matterport.com/show/?m=M3iGonUgpkW

::KONTAKT DO AGENTA |
Anna Antczak |
+48 518-967-863 |
ania@sadurscy.pl

::DANE BIURA |
Oddział BS4, Krowodrza |
Kołowa 5/3 |
30-134 Kraków |
12 633-90-20

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Dariusz Sadurski (licencja nr: 803)

|
Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo

Kontakt
Anna Antczak
ania@sadurscy.pl
tel. +48 518-967-863
numer licencji pośrednika: 22616