Opis mieszkania

Oferta z dnia: 09-07-2025

Nr oferty: 14382/24716/2089/OMS

Forma własności: własność, Stan budynku: rok budowy:2020

Prezentujemy wyjątkową ofertę sprzedaży:
• komfortowy dwupoziomowy apartament (83,58 m2) dla wymagającego klienta,
• z ogródkiem z altanką i przynależnym podwójnym miejscem parkingowym przed budynkiem,
• położony w prestiżowej inwestycji w Śledziejowicach, nieopodal granicy Krakowa i Wieliczki.

LOKALIZACJA

Śledziejowice znajdują się zaledwie kilka kilometrów od granic Krakowa, co czyni je atrakcyjnym miejscem do zamieszkania dla osób pracujących w mieście, ale ceniących sobie ciszę i spokój podmiejskiej lokalizacji. Miejscowość charakteryzuje się spokojnym, wiejskim klimatem, co sprawia, że jest idealna dla rodzin z dziećmi lub osób szukających odpoczynku od miejskiego zgiełku.

Bliskość obwodnicy Krakowa i autostrady A4 pozwala na sprawne przemieszczanie się w różnych kierunkach. A bliskość Wieliczki zapewnia dostęp do szkół, przedszkoli, sklepów, przychodni i innych ważnych usług publicznych. W okolicy znajdują się też liczne tereny zielone, idealne na spacery, jazdę rowerem czy wypoczynek na łonie natury.

BUDYNEK

Osiedle zostało wybudowane w 2020 roku i składa się z trzech kameralnych domów w zabudowie szeregowej. Inwestycja ta położona jest przy ulicy Europejskiej i prezentuje się elegancko oraz nowocześnie.

Przed budynkami znajdują się przydzielone do każdego lokalu miejsca parkingowe, a z boku i na tyłach domu zlokalizowane są przynależne ogródki. Posesja jest w całości ogrodzona, z bramą wjazdową sterowaną pilotem.

MIESZKANIE

Lokum usytuowane jest na 1 piętrze i poddaszu dwupiętrowego domu.

Pierwszy poziom składa się z:
• przestronnego pokoju dziennego, połączonego z otwartą kuchnią i j jadalnią (26,28 m2),
• sypialni (13,81 m2) z wydzieloną garderobą,
• kolejnej sypialni, wykorzystywanej aktualnie jako gabinet (9,7 m2 \"po podłodze\", 7,2 m2 pow. użytkowej),
• łazienki z kabiną prysznicową, pralką i WC (5,38 m2),
• przedpokoju (4,87 m2);
• dodatkowo: pokój dzienny posiada wyjście na balkon (3,45 m2) z relaksującym widokiem na ogród.

Na użytkowym poddaszu (35 m2 \"po podłodze\", 17,12 m2 pow. użytkowej) mieści się:
• duży, przytulny pokój, zaaranżowany jako salonik - który jednak można łatwo podzielić na dwa osobne pokoje,
• schowek / garderoba.

Oba poziomy połączone są wygodnymi, dębowymi schodami wyjątkowej urody.

Dodatkowe informacje:
• apartament jest urządzony w wysokim standardzie i w pełni umeblowany,
• w cenie sprzedaży pozostaje kompletne wyposażenie pomieszczeń,
• ekspozycja: północ - południe,
• podłogi: gres i deski dębowe,
• ogrzewanie i ciepła woda: bezpieczny dwufunkcyjny kocioł gazowy,
• klimatyzacja - zamontowana na każdym piętrze,
• ogrzewanie podłogowe w łazience.

FINANSE

• cena: 998 000 zł.
• podwójne miejsce parkingowe przed budynkiem: 50 000 zł,
• wzniesiona w ogródku altana i duży domek gospodarczy: 35 000 zł,
• opłaty administracyjne: brak - lokal bezczynszowy!,
• media (prąd, gaz i woda): według zużycia.

Zainteresowany? Skontaktuj się z nami pod numerem +48 799 350 796 lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.

Zainteresowany? Zapytaj opiekuna oferty o szczegóły.

We present a unique sales offer:
- comfortable two-level apartment (83.58 m2) for a demanding client.,
- with a garden, gazebo and a balcony with a view,
- with a double parking space in front of the building,
- located in a prestigious investment near the border of Krakow and Wieliczka,
- on a fenced estate of three terraced houses.

LOCATION:

Śledziejowice is located just a few kilometers from the borders of Krakow, which makes it an attractive place to live for people working in the city but who value the peace and quiet of a suburban location. The town is characterized by a peaceful, rural atmosphere, which makes it ideal for families with children or people looking for a break from the hustle and bustle of the city.

The proximity of the Krakow bypass and the A4 motorway allows for efficient travel in different directions. And the proximity of Wieliczka provides access to schools, kindergartens, shops, clinics and other important public services. There are also numerous green areas in the area, ideal for walking, cycling or relaxing in the bosom of nature.

BUILDING:

The estate was built in 2020 and consists of three intimate terraced houses. This investment is located on ulica Europejski and looks elegant and modern.

In front of the buildings there are parking spaces allocated to each apartment, and on the side and at the back of the house there are associated gardens. The property is completely fenced, with a remote-controlled entrance gate.

APARTMENT:

The apartment is located on the 1st floor and attic of a two-story house.

The first level consists of:
- spacious living room, connected to an open kitchen and dining room (26.28 m2),
- bedroom (13.81 m2) with a separate wardrobe,
- another bedroom, currently used as a study (9.7 m2 \"on the floor\", 7.2 m2 of usable area),
- bathroom with shower, washing machine and toilet (5.38 m2),
- hall (4.87 m2);
- additionally: the living room has an exit to the balcony (3.45 m2) with a relaxing view of the garden.

The usable attic (35 m2 \"on the floor\", 17.12 m2 of usable area) contains:
- large, cozy room, arranged as a living room - which can be easily divided into two separate rooms,
- storage room / wardrobe.

Both levels are connected by comfortable, oak stairs of exceptional beauty.

Additional information:
- the apartment is furnished to a high standard and fully furnished,
- the sale price includes complete equipment of the rooms,
- exposure: north - south,
- floors: stoneware and oak boards,
- heating and hot water: safe two-function gas boiler,
- air conditioning - installed on each floor,
- underfloor heating in the bathroom.

FINANCE:

- price: PLN 998,000.
- double parking space in front of the building: PLN 50,000,
- garden with a gazebo and a large, brick outbuilding: PLN 35,000,
- administrative fees: none (rent-free premises!),
- utilities (electricity, gas and water): according to consumption.

Interested? Contact us on +48 799 350 796 or write us an email through the contact form available in the ad.

———————————

Did you know that with homfi you can buy real estate comprehensively, arranging everything in one place? In addition to real estate agents assisting in finding and purchasing real estate, we put at your disposal experienced credit experts, talented interior designers and resourceful lease management specialists. Thanks to this, you will find a property with us, finance its purchase, design and finish its interior, and then sell or rent it with the option of lease management.

Interested? Ask the agent for details.

Kontakt
Aleksandra Pudełko
hello@homfi.com
tel. 799 350 792
numer licencji pośrednika: 19641