Opis mieszkania

Oferta z dnia: 23-07-2025

Nr oferty: 14382/24163/2089/OMS

Forma własności: własność, Stan budynku: rok budowy:2024

Mam przyjemność zaprezentować na sprzedaż nowoczesne 3-pokojowe mieszkanie z miejscem postojowym w monitorowanym garażu podziemnym - ul. Na Ustroniu.

Transakcja ZWOLNIONA z 2% PODATKU PCC!

W apartamencie zastosowano drewniane podłogi, łazienkę wykończoną mikrocementem ze strefą spa i sauną oraz zabudowy meblowe wykonane na wymiar, które dzięki modnym zaobleniom łączą funkcjonalność z lekkością. Uzupełnieniem są wygodne, tapicerowane meble zaprojektowane na zamówienie oraz przemyślane oświetlenie, które eksponuje każdy detal. To harmonijne połączenie stylu, jakości i komfortu.

LOKALIZACJA:
Mieszkanie zlokalizowane jest tuż obok Centrum Kongresowego ICE, w budynku przy ul. Na Ustroniu w dzielnicy Dębniki. Sąsiedztwo Bulwarów Wiślanych, Wawelu i Kazimierza, zapewnia wyjątkową bliskość do najważniejszych atrakcji miasta i terenów rekreacyjnych. Okolica oferuje bogatą infrastrukturę, w tym sklepy, lokale gastronomiczne (Forum Przestrzenie), placówki edukacyjne i medyczne oraz siedziby międzynarodowych korporacji (Canpack, Jacobs Engineering).

Doskonałą komunikację zapewniają przystanki tramwajowe (Rondo Grunwaldzkie), Pętla Autobusowa Osiedle Podwawelskie oraz pobliskie arterie II Obwodnica Krakowa i ul. Zakopiańska.

Dodatkowym atutem tej lokalizacji jest budowa kładki pomiędzy Kazimierzem i Ludwinowem, której zakończenie planowane jest na połowę 2026 r. Inwestycja z pewnością wpłynie na zwiększenie wartości okolicznych nieruchomości.

INWESTYCJA:
Apartamenty na Ustroniu to kameralny, czteropiętrowy budynek zlokalizowany na historycznym Ludwinowie w Krakowie, zaledwie 3 km od Rynku Głównego. Inwestycja wyróżnia się nowoczesną architekturą z dużymi przeszkleniami i eleganckim wykończeniem elewacji w bieli i graficie. Mieszkańcy mają dostęp do podziemnego garażu z miejscami postojowymi oraz przestrzeniami dla rowerów, a także do wind osobowych.

MIESZKANIE:
Mieszkanie usytuowane jest na 1. piętrze. Wnętrza zostały zaprojektowane przez architektów i są wykańczane z użyciem najwyższej jakości materiałów.

Na powierzchnię 90,40 mkw składają się:
- przestronna, bardzo dobrze oświetlona część dzienna z aneksem kuchennym oraz wydzieloną strefą jadalnianą, wypoczynkową i wyjściem na jeden z dwóch niezależnych balkonów,
- główna sypialnia z dużą garderobą,
- pokój, który można przeznaczyć zarówno na wygodny gabinet, jak i przytulny pokój dziecięcy,
- łazienka z kabiną prysznicową, strefą spa z sauną oraz wydzieloną pralnią.

Z obu mniejszych pokoi jest dostęp do drugiego balkonu. W mieszkaniu została zamontowana klimatyzacja HIRE z jednostkami zewnętrznymi wyprowadzonymi na dach budynku.

Do mieszkania przynależy miejsce postojowe w garażu podziemnym z ładowarką do samochodów elektrycznych o mocy 16 kWh.

FINANSE:
2 249 000 zł - cena mieszkania z pełnym wyposażeniem
49 000 zł - cena miejsca postojowego w monitorowanym garażu podziemnym z indywidualną ładowarką do samochodów elektrycznych
BEZ 2% PODATKU PCC

Zainteresowany? Skontaktuj się z nami pod numerem +48 799 350 862 lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.

———————————

Czy wiesz, że z Private House Brokers możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.

Zainteresowany? Zapytaj opiekuna oferty o szczegóły.

I am pleased to present for sale a modern 3-room apartment with a parking space in a monitored underground garage on Na Ustroniu Street.

This transaction is EXEMPT from 2% PCC TAX!

The apartment features wooden floors, a microcement bathroom with a spa area and sauna, and custom-made furniture that, thanks to its fashionable curves, combines functionality with lightness. This is complemented by comfortable, custom-designed upholstered furniture and thoughtful lighting that highlights every detail. It's a harmonious blend of thisoneisdisabled, quality, and comfort.

LOCATION: The apartment is located right next to the ICE Congress Center, in a building on Na Ustroniu Street in the Dębniki district. The proximity of the Vistula Boulevards, Wawel Castle, and Kazimierz provides exceptional proximity to the city's most important attractions and recreational areas. The area offers a rich infrastructure, including shops, restaurants (Forum Przestrzenie), educational and medical facilities, and headquarters of international corporations (Canpack, Jacobs Engineering).
Excellent transport links are provided by tram stops (Rondo Grunwaldzkie), the Podwawelskie Estate Bus Terminal, and the nearby arterial roads of the Second Krakow Bypass and Zakopiańska Street.

An additional advantage of this location is the construction of a footbridge between Kazimierz and Ludwinów, scheduled for completion in mid-2026. The investment will certainly increase the value of nearby properties.

INVESTMENT: Apartamenty na Ustroniu is an intimate, four-story building located in the historic Ludwinów district of Krakow, just 3 km from the Main Market Square. The development is distinguished by modern architecture with extensive glazing and elegant white and graphite facade finishes. Residents have access to an underground garage with parking spaces and bicycle storage, as well as passenger elevators.

APARTMENT: The apartment is located on the first floor. The interiors were designed by architects and are finished using the highest quality materials.

The 90.40 sq m (99.4 sq ft) apartment comprises:
- a spacious, well-lit living area with a kitchenette, a separate dining and lounge area, and access to one of two independent balconies;
- a master bedroom with a large walk-in closet;
- a room that can be used as either a comfortable study or a cozy children's room;
- a bathroom with a shower, a spa area with a sauna, and a separate laundry room.

Both smaller rooms have access to the second balcony. The apartment is equipped with HIRE air conditioning with external units leading to the roof.
The apartment includes a parking space in the underground garage with a 16 kWh electric car charger.

FINANCE:
PLN 2,249,000 - price of the fully furnished apartment PLN
49,000 - price of a parking space in a monitored underground garage with a dedicated electric car charger
WITHOUT 2% PCC TAX.

Interested?
Contact us at +48 799 350 862 or send us an email using the contact form in the ad.
———————————
Did you know that with Private House Brokers you can buy a property comprehensively, i.e., handle everything with one company? In addition to real estate agents who help you find and purchase properties, we provide you with experienced mortgage experts, talented interior designers, and resourceful rental management specialists. This means you can find a property with us, finance its purchase, design and finish the interior, and then sell or rent it out with the option of letting us manage the rental.

Interested? Ask the listing manager for details.

Kontakt
Adam Nowodworski
adam@homfi.com
tel. +48 606552002
numer licencji pośrednika: 19641