1 055 000 zł
18 988 zł/m2
55,56 m2
Pokoje: 2 Piętro: 4
Mieszkanie na sprzedaż
Opis mieszkania
Oferta z dnia: 08-05-2024
Nr oferty: 1089/NKT-MS-1493
Forma własności: własność, Stan budynku: rok budowy:1958
Lokalizacja: Kraków/ Krowodrza/ ul. Królewska
Oferta na wyłączność.
Do sprzedania 2-pokojowe mieszkanie z niezależną, przestronną kuchnią. Położone w wyjątkowej lokalizacji, w rejonie ul. Królewskiej i ul. Urzędniczej (400 metrów od odnowionego Parku Krakowskiego). Mieszkanie ma powierzchnię 55,56 m2 i usytuowane jest na czwartym piętrze. Dodatkowymi atutami mieszkania są logia o powierzchni 4,1 m2 oraz odnowiona komórka lokatorska o powierzchni 6 m2. Mieszkanie jest po generalnym, kompleksowym remoncie. Jest wyposażone w klimatyzację.
Mieszkanie może stanowić ciekawą propozycje dla rodziny, jak również może być interesującą inwestycją na wynajem (sąsiedztwo AGH i Uniwersytetu Pedagogicznego). W tej części Krakowa nieruchomości zawsze stanowią bezpieczną lokatę kapitału.
Rozkład pomieszczeń oraz aktualne umeblowanie i wyposażenie:
1. Przedpokój ok. 10 m2
2. Łazienka ok. 2,9 m2 (nowa kabina prysznicowa Hydro-San z hydromasażem i sauną)
3. Pokój ok. 18,2 m2
4. Pokój ok. 12,2 m2
5. Kuchnia ok. 12 m2 (bojler Ariston/wifi)
6. Logia ok. 4,1 m2
7. Komórka lokatorska ok. 6m2
Wysokość w mieszkaniu 256 - 263 cm.
Stan techniczny:
Mieszkanie jest w bardzo dobrym stanie technicznym. W ciągu ostatnich kilku miesięcy w lokalu wykonano generalny remont, który obejmował m.in. montaż wszystkich nowych instalacji związanych z mediami (elektrycznych jak i hydraulicznych), montaż nowych okien o bardzo wysokich parametrach izolacji akustycznej i cieplnej (Kömmerling 88 - okno premium nowej generacji z parametrem U= 0,6 W/m2k), montaż nowej stolarki drzwiowej (w tym zamówione są nowe drzwi zewnętrzne). Zainstalowano nowoczesny bojler elektryczny Ariston z funkcją wifi. Zamówiona została i będzie instalowana bardzo dobrej jakości klimatyzacja (Toshiba Shorai Edge z dwoma jednostkami wewnętrznymi). Mieszkanie ma komfortowy i funkcjonalny układ. Jego okna wychodzą na dwie strony (w osi północ - południe). Ozdobą mieszkania jest nowy parkiet wykonany z dębowej deski litej Visby (oprócz jednego z pokoi, gdzie zamierzeniem docelowym była podłoga z wykładziny). Wszystkie ściany oraz sufity w mieszkaniu zostały odnowione, w niektórych miejscach zostały dodatkowo wyciszone przy użyciu specjalistycznym materiałów (pianka akustyczna 4 cm). Od strony mieszkania położone zostały gładzie na płytach k-g.
Budynek:
Budynek wykonany w roku 1958 w technologii tradycyjnej (murowany). Kilkanaście lat temu został poddany termomodernizacji. Znajduje się w stanie dobrym. Klatka została odnowiona. W kondygnacji piwnicznej znajdują się komórki lokatorskie. Budynek znajduje się w obrębie zwartego kompleksu budynków z własnym wewnętrznym dziedzińcem, na którym jest możliwość parkowania samochodów tylko dla mieszkańców (specjalne zezwolenie z ZDMK).
Położenie i komunikacja:
W sąsiedztwie znajdują się wszelkie miejskie udogodnienia. Przy ul. Królewskiej oraz sąsiednich nie brakuje różnego rodzaju punktów usługowych, handlowych i gastronomicznych. Nieopodal znajduje się też lokalny plac targowy - Plac Nowowiejski, który zapewnia dostęp do pełnej infrastruktury usługowej i sklepowej. Atutem lokalizacji jest możliwość korzystania z komunikacji miejskiej. Przystanek tramwajowy MPK („Urzędnicza”/ linie: 4, 8, 13, 14, 24, 64) znajduje się przed samym budynkiem i gwarantuje dostęp do wielu destynacji w obrębie Krakowa. Mieszkanie położone jest w spacerowej odległości od Parku Jordana czy Błoń Krakowskich.
Media: w mieszkaniu funkcjonuje ogrzewanie miejskie z sieci MPEC, ciepła woda zasilana jest indywidualnym nowoczesnym bojlerem elektrycznym, który gwarantuje bezpieczeństwo użytkowania. Jest dostępna sieć internetowa. W mieszkaniu nie funkcjonuje sieć gazowa.
Koszty utrzymania : 510 zł + prąd + woda + wywóz śmieci.
Cena: 1 055 000 złotych.
Kontakt: Sławek, tel. 604 291 635 - slawek@kont.pl
Bezpieczeństwo usługi zapewnia licencjonowany Pośrednik w obrocie nieruchomościami: nr licencji zawodowej i PFRN 3367. Oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego i podlega weryfikacji we własnym zakresie. Nasze biuro jest zrzeszone w Małopolskim Stowarzyszeniu Pośredników w Obrocie Nieruchomościami (MSPON). Nota prawna: opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Sławomir Kawalec (licencja nr: 3367)
Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo
Kontakt
Sławomir Kawalec
slawek@kont.pl
tel. 604-291-635
numer licencji pośrednika: 3367
Telefon:
wysyłanie formularza
