Opis mieszkania

Oferta z dnia: 16-11-2023

Nr oferty: 1089/NKT-MS-1479

Forma własności: własność, Stan budynku: rok budowy:1892

OFERTA INWESTYCYJNA



Lokalizacja: Kraków / Stare Miasto / ul. Czapskich



Do sprzedania 2 lokale o przeznaczeniu użytkowo-mieszkalnym. Oba lokale przylegają do siebie. Pozwoli to przyszłemu inwestorowi na bardzo dużą elastyczność w aranżacji całej przestrzeni. Lokale mogą stanowić połączoną funkcjonalną gospodarczo całość lub pozostać oddzielone. Łącznie do dyspozycji jest 206,12 m2. Nieruchomość tego typu świetnie nadaje się na też biuro, salon wystawowy, salon firmowy z ekspozycją. Aktualna aranżacja tej przestrzeni to 2 mieszkania oraz lokal o przeznaczeniu gastronomicznym.

Potencjał tej oferty pozwala na różnego typu konfiguracje. Przestrzeń ta:

- może być zaaranżowana jako ekskluzywny apartament mieszkalny

- może w całości funkcjonować jako lokal użytkowy np. lokal gastronomiczny (klasowa restauracja)

- może być zaprojektowana w innych, różnych konfiguracjach (do dyspozycji są 4 wejścia)



Aktualny układ przestrzenny:


Mieszkanie typu studio o pow. 20 m2 (wysoki parter)
Mieszkanie 2-pokojowe o pow. 40 m2 (wysoki parter)
Lokal gastronomiczny/restauracja o pow. 146 m2 (z czego około 40 m2 na poziomie wysokiego parteru a 90 m2 na poziomie piwnic)




Stan techniczny:
Lokale są w bardzo dobrym stanie technicznym. Kilka lat temu zostały zaaranżowane jako nowe przestrzenie. Kompleksowe wykończenie wnętrz objęło m.in. montaż wszystkich nowych instalacji związanych z mediami, nowe wylewki, docieplenie, izolacje, nowe tynki, nowe okna oraz nową stolarkę drzwiową. W niektórych miejscach wyeksponowano oryginalne ściany z pełnej cegły. W części gastronomicznej/restauracji zamontowany jest profesjonalny wyciąg wentylacyjny. Lokal restauracji spełnia wszelkie wymogi do prowadzenia tego typu działalności.
Budynek:
Nieruchomość położona jest w budynku okazałej kamienicy z 1892 roku, która posiada piękną, odnowioną elewację z klasycznymi rzeźbieniami i zdobieniami. W latach 2013-2014 budynek przeszedł generalny remont. Renowacji i odnowieniu poddano również też wnętrze budynku, części wspólne i jego podwórze. Wymienione zostały wszystkie instalacje, piony kanalizacyjne, usprawniono przewody kominowe i wentylacyjne.
Położenie:

Kamienica położona jest w pobliżu Placu Generała Sikorskiego, w odległości 100 metrów od Krakowskich Plant i 350 metrów od Rynku Głównego. Wszelkie atrakcje Starego Miasta są w zasięgu krótkiego spaceru.

Media: w lokalach funkcjonuje ogrzewanie gazowe z piecami dwufunkcyjnymi. Ogrzewanie podłogowe oraz grzejniki. W budynku rozprowadzona jest też sieć internetowa.
Cena: 3 400 000 złotych

Kontakt: Sławek, tel. 604 291 635 - slawek@kont.pl

Bezpieczeństwo usługi zapewnia licencjonowany Pośrednik w obrocie nieruchomościami: nr licencji zawodowej i PFRN 3367. Oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego i podlega weryfikacji we własnym zakresie. Nasze biuro jest zrzeszone w Małopolskim Stowarzyszeniu Pośredników w Obrocie Nieruchomościami (MSPON). Nota prawna: opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Sławomir Kawalec (licencja nr: 3367)


Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo

Kontakt
Sławomir Kawalec
slawek@kont.pl
tel. 604-291-635
numer licencji pośrednika: 3367