Opis lokalu

Oferta z dnia: 14-09-2025

Nr oferty: 7176/BS5-BS-311777

|
48 m² na Twój biznes przy Galerii ATUT - gotowy lokal handlowo-usługowy!

Na sprzedaż oferujemy lokal handlowo-usługowy o powierzchni 48 m², usytuowany przy parkingu tętniącej życiem Galerii Handlowo-Usługowej ATUT "Bielany" przy ul. Księcia Józefa w Krakowie.
T o miejsce gwarantuje stały przepływ klientów i doskonałą ekspozycję Twojej działalności!

Budynek (niezwiązany z gruntem) wykonany w technologii szkieletowej, posadowiony jest na gruncie należącym do ATUT Sp. z o.o.
Powierzchnia obejmuje:
- powierzchnię handlowo-usługową - 37 m2
- powierzchnię socjalno-sanitarną - 11 m2

Sprzedaż połączona jest z cesją umowy najmu obowiązującą do marca 2028 r. z możliwością przedłużenia.

Dlaczego warto?



Świetna lokalizacja - w sercu popularnej galerii o ugruntowanej pozycji.


Gotowe zaplecze - klimatyzacja, monitoring, ochrona (w cenie opłaty eksploatacyjnej).


Możliwość sprzedaży alkoholu - lokal z ważną koncesją.


Elastyczność działalności - idealny na sklep, punkt usługowy, showroom czy gastronomię.


Brak prowizji od obrotu - jasne i przewidywalne warunki współpracy.



Jedyne ograniczenie to brak możliwości prowadzenia działalności już obecnej w ramach CH ATUT.

Koszty utrzymania:



opłata eksploatacyjna: 700 zł (brutto)


czynsz: 4900 zł (brutto)


media wg zużycia: woda ok. 50 zł, prąd ok. 400 zł


kaucja: równowartość 3-miesięcznego czynszu wraz z opłatami



To doskonała okazja dla przedsiębiorców szukających sprawdzonego miejsca o dużym potencjale sprzedażowym!


Biuro pomaga bezpiecznie przeprowadzić transakcję.

Zapraszam na bezpłatną prezentację!

Szczegóły oferty:
798 352 683
marek3@sadurscy.pl



::DODATKOWE INFORMACJE |
Dozór budynku: monitoring |
Prąd: jest |
Gaz: brak |
Woda: jest |
Dojazd: asfalt |
Otoczenie: centrum miasta |
Ogrzewanie: pompa ciepła |
Kanalizacja: miejska |
Internet: TAK |
Komunikacja publ.: MPK |
Klimatyzacja: TAK |
Możliwość parkowania: tak |
Wejście: od ulicy |
Liczba wejść: 1 |
Położenie obiektu: blisko centrum |
Opłaty w czynszu: wywóz śmieci, ochrona, Części wspólne, administracja |
Opłaty wg liczników: woda, prąd |
Opł. ekspl. /m2: 15 |
Rok budowy: 2023 |
Pow. każdej kondyg. [m2]: 48 |
Pow. pom. handlowych od [m2]: 37 |
Liczba pomieszczeń socjalnych: 1 |
Powierzchnia pomieszczeń socjalnych [m2]: 7 |
Liczba pomieszczeń sanitarnych: 1 |
Powierzchnia pomieszczeń sanitarnych [m2]: 3 |


::LINK DO STRONY |
https://sadurscy.pl/offer/BS5-BS-311777

::KONTAKT DO AGENTA |
Marek Wawrzeń |
+48 798-352-683 |
marek3@sadurscy.pl

::DANE BIURA |
Oddział BS5, Nowa Huta |
Bracia Sadurscy Dariusz Sadurski |
Os. Kazimierzowskie 36 |
31-844 Kraków |
12 265 10 29

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Marek Wawrzeń (licencja nr: 26458)

|
Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo

Kontakt
Marek Wawrzeń
marek3@sadurscy.pl
tel. +48 798-352-683
numer licencji pośrednika: 26458