Opis lokalu

Oferta z dnia: 27-08-2025

Nr oferty: 7176/BS5-BS-310161-1

|
Wyjątkowy obiekt mieszkalno - usługowy o pow. 820 m2 w Iwkowej

Oferujemy Państwu unikalną nieruchomość o charakterze mieszkalno-usługowym o powierzchni ok. 820 m² , położoną w malowniczej miejscowości Iwkowa , u stóp Beskidu Wyspowego, na skraju rezerwatu przyrody Bukowiec. Miejsce to stanowi sielską enklawę łączącą spokój, naturę i zdrowy klimat z szerokim potencjałem inwestycyjnym.

Na powierzchnię użytkową składa się:



część mieszkalna - ok. 200 m²


część gastronomiczna - ok. 490 m² ( 5 sal bankietowych z zapleczem kuchennym)


część hotelowa - ok. 130 m² ( 7 pokoi z łazienkami)



Budynek posadowiony jest na działkach o pow. 25 a, natomiast łączna powierzchnia nieruchomości wynosi ok. 1,45 ha zapewniając przestrzeń, prywatność oraz możliwość dalszej rozbudowy lub adaptacji.

Parametry techniczne:



budynek oddany do użytkowania w 2001 r.


woda : własne ujęcie - dwie studnie o wydajności 45 tys. litrów


prąd : własna stacja TRAFO


ogrzewanie :



piec c.o. z podajnikiem na ekogroszek


piec tradycyjny




kanalizacja : obecnie szambo (sieć gminna w odległości ok. 800 m)



Zagospodarowanie terenu nieruchomości

Na terenie obiektu znajdują się także obiekty małej architektury, tj.:


szałas z grillem i miejscem na biesiadowanie
wiata z miejscem na ognisko
staw
miejsce zabaw dla dzieci
boisko


Inwestycyjny potencjał

Dzięki swojej lokalizacji i układowi funkcjonalnemu, nieruchomość doskonale nadaje się na:



hotelik/motel z restauracją ,


dom weselny lub centrum konferencyjne ,


ośrodek agroturystyczny i wypoczynkowy ,


klimatyczne centrum gastronomiczne z bazą noclegową .




Lokalizacja i atrakcje okolicy:

Gmina Iwkowa to wyjątkowe miejsce w Małopolsce, znane z czystości powietrza, aktywnej turystyki i bogatej infrastruktury rekreacyjnej.



Wieża widokowa na Szpilówce - jeden z najciekawszych punktów widokowych w regionie, przyciągający turystów przez cały rok.


Szlaki turystyczne i rowerowe - liczne trasy prowadzące przez malownicze pagórki Beskidu Wyspowego i piękne lasy, m.in. w kierunku Bukowca czy Rogozowej.


Bliskość natury - rezerwat przyrody Bukowiec ze starodrzewem bukowym i rzadkimi gatunkami roślin, który stanowi doskonałą wizytówkę ekologicznego i zdrowego wypoczynku.


Lokalne wydarzenia kulturalne i sportowe - gmina prężnie działa, organizując m.in. zawody sportowo-pożarnicze, szkolenia i inicjatywy społeczne.


Świetna komunikacja - dogodny dojazd do większych ośrodków miejskich, przy jednoczesnym otoczeniu ciszy i spokoju.




FORMA WŁASNOŚCI NIERUCHOMOŚCI
własność jednoosobowa - stan prawny uregulowany

TERMIN DOSTĘPNOŚCI
Do uzgodnienia.

Biuro pomaga bezpiecznie przeprowadzić transakcję.

Zapraszam na bezpłatną prezentację!

Szczegóły oferty:
798 352 683
marek3@sadurscy.pl

::DODATKOWE INFORMACJE |
Plac zabaw: TAK |
Prąd: jest |
Woda: tak - własna |
Dojazd: asfalt |
Otoczenie: las |
Ogrzewanie: ekogroszek |
Komunikacja publ.: bus |
Winda: NIE |
Klimatyzacja: TAK |
Możliwość parkowania: tak |
Własny parking: TAK |
Naziemn. miejsc parking.: 20 |
Wejście: od ulicy |
Położenie obiektu: poza miastem |
Sala konferencyjna: TAK |
Opłaty w czynszu: - |
Opłaty wg liczników: prąd |
Rok budowy: 2001 |


::LINK DO STRONY |
https://sadurscy.pl/offer/BS5-BS-310161


Zobacz Wirtualny Spacer: https://sb360.online/shvf5b

::KONTAKT DO AGENTA |
Marek Wawrzeń |
+48 798-352-683 |
marek3@sadurscy.pl

::DANE BIURA |
Oddział BS5, Nowa Huta |
Bracia Sadurscy Dariusz Sadurski |
Os. Kazimierzowskie 36 |
31-844 Kraków |
12 265 10 29

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Marek Wawrzeń (licencja nr: 26458)

|
Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo

Kontakt
Marek Wawrzeń
marek3@sadurscy.pl
tel. +48 798-352-683
numer licencji pośrednika: 26458