14 000 zł
33 zł/m2
430,00 m2
biuro, usługi
Lokal na wynajem
Opis lokalu
Oferta z dnia: 12-08-2025
Nr oferty: 15472/1010/3923/OLW
Do wynajęcia lokal usługowy położony na trzech kondygnacjach o powierzchni użytkowej ok. 430 m2 przy ul. Tuchowskiej w Krakowie!
BUDYNEK I LOKALIZACJA:
Osiedle: budynek zlokalizowany wewnątrz zamkniętego osiedla powstałego w 2000 roku z miejscami postojowymi na terenie posesji
Ulica: Tuchowska
Dzielnica: Podgórze/Podgórze Duchackie
W pobliżu: ul. Wielicka, ul. Nowosądecka, przystanki tramwajowe i autobusowe, obwodnica A4, LIDL, Biedronka, duże osiedla z lat 80-tych
OFEROWANY LOKAL
Powierzchnia całkowita: ok. 430 m2 położone na trzech kondygnacjach
Rozkład:
1. KONDYGNACJA 1 o powierzchni ok. 52 m2: wejście do lokalu z recepcją i pomieszczeniem służbowym + hall + kuchnia + toaleta + korytarz z klatką schodową
2. KONDYGNACJA 2 o powierzchni ok. 259 m2: open sapce o powierzchni 162 m2 + toalety (damska i męska) + pomieszczenie gospodarcze + pomieszczenie socjalnie (kuchnia + jadalnia) o powierzchni ok. 24 m2
3. KONDYGNACJA -1 o powierzchni ok. 120 m2: szatnia damska i szatnia męska + magazyn + pomieszczenie I + pomieszczenie II + toalety (damską i męska) + magazyn
Lokal posiada prywatną windę zapewniającą komunikację między poziomami. Wysokość pomieszczeń:
- kondygnacja 1: 320 cm
- kondygnacja 2: 320 cm (obecnie podwieszony sufit na wysokość 300 cm)
- kondygnacja -1: 250 cm
Możliwość połączenia części pomieszczeń lub swobodnego podziału na mniejsze.
FINANSE:
- 14 000 PLN netto + opłaty administracyjne z zaliczką na media (woda, ogrzewanie, śmieci, utrzymanie części wspólnych) ok. 4700 PLN + prąd wg zużycia;
- wymagana kaucja zwrotna
UWAGI:
- wolne od zaraz,
- pomieszczenia do dowolnej adaptacji przez Najemcę,
- ogrzewanie: MPEC;
- ciepła woda: indywidualne podgrzewacze elektryczne;
- klimatyzowane pomieszczenia;
- Internet: światłowód,
- możliwość parkowania na terenie osiedla;
- możliwość najmu indywidulnego boxu garażowego;
- możliwość zwolnienia z VAT dla firm z branż edukacyjnej i medycznej;
- zamknięte, bezpiecznie osiedle.
KONTAKT DO AGENTA
Hubert Strugała
tel: +48 530 900 452
I\'m using Whatsapp!
e-mail: hubert@gamp-krakow.pl
Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Kontakt
Hubert Strugała
hubert@gamp-krakow.pl
tel. +48 530 900 452
Telefon:
wysyłanie formularza