332 460 zł
18 000 zł/m2
18,47 m2
biuro, usługi
Lokal na sprzedaż
Opis lokalu
Oferta z dnia: 17-06-2025
Nr oferty: 16162/230/7649/OLS
Na sprzedaż nieruchomość znajduje się w doskonałej lokalizacji – zaledwie kilka minut spacerem od Dworca Głównego w Krakowie. Dzięki temu zyskujesz szybki dostęp do komunikacji miejskiej, połączeń krajowych i międzynarodowych, a także bliskość Galerii Krakowskiej, Starego Miasta i licznych restauracji, kawiarni oraz punktów usługowych.
Jeśli szukasz przestrzeni z charakterem, gdzie tradycja spotyka się z codziennym komfortem, ta oferta jest właśnie dla Ciebie. Kamienica, choć pamięta dawne czasy, została zadbana i zmodernizowana z poszanowaniem jej historycznego ducha.
Rewelacyjna lokalizacja:
- 5 minut pieszo od Dworca Głównego (PKP, PKS, tramwaje, autobusy)
- 7 minut od Galerii Krakowskiej
- 10 minut od Uniwersytetu Ekonomicznego, Politechniki Krakowskiej oraz Uniwersytetu Rolniczego
- 15 minut pieszo na Rynek Główny Takie położenie zapewnia stały popyt na najem, zarówno krótkoterminowy (turyści, biznes), jak i długoterminowy (studenci, pracownicy firm, freelancerzy).
Opis lokalu:
- Powierzchnia: 18,47 m²
- Rodzaj lokalu: niemieszkalny – z potencjałem aranżacyjnym jako mikrokawalerka lub studio pod najem
- Piętro - parter
- Stan: do generalnego remontu – możliwość pełnej adaptacji pod potrzeby najmu
- Dostępne media: prąd, woda, kanalizacja, ogrzewanie miejskie (do podłączenia/odtworzenia)
- Wiata rowerowa
Potencjał inwestycyjny:
- Możliwość urządzenia mikromieszkania typu studio – z aneksem kuchennym i łazienką
- Świetna lokalizacja do najmu dochodowego – zarówno przez portale typu Airbnb, jak i dla studentów
- Wysoki współczynnik zwrotu z inwestycji (ROI) przy odpowiednim standardzie wykończenia
- Lokal niewielki, ale kompaktowy – niskie koszty remontu i urządzenia
Dodatkowe atuty:
- Kamienica z potencjałem – sąsiednie lokale również przekształcane pod wynajem
- Duży ruch pieszy – idealny także jako punkt noclegowy dla turystów i podróżnych
- Możliwość konsultacji w sprawie zmiany sposobu użytkowania (jeśli wymagane)
Dlaczego warto?
- Świetna lokalizacja – przy węźle komunikacyjnym
- Niski metraż = niskie koszty utrzymania i wykończenia
- Duże zapotrzebowanie na małe lokale pod najem w tej części Krakowa
- Stabilny rynek najmu w okolicy uczelni i centrów biurowych
- Idealne pierwsze mieszkanie inwestycyjne dla początkujących inwestorów
- Świetne pod najem długoterminowy dla studentów i młodych profesjonalistów
- Można zaadaptować pod najem krótkoterminowy (Airbnb, Booking – lokalizacja premium)
- Idealne na pierwsze mieszkanie w sercu miasta
Zainteresowany? Skontaktuj się, by obejrzeć lokal i poznać szczegóły.
To doskonała okazja inwestycyjna w jednej z najbardziej dynamicznych części Krakowa.
Przedstawiona oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego.
Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Kontakt
Anna Kutyba
anna.kutyba@powerinvest.pl
tel. +48 574 742 466
Telefon:
wysyłanie formularza
