Opis lokalu

Oferta z dnia: 16-06-2025

Nr oferty: 14382/138/2089/OOW

Do wynajęcia powierzchnia magazynowa klasy A równa 860 mkw.

LOKALIZACJA: Budynek położony jest w ścisłym centrum dzielnicy Krakowa- Nowej Hucie. Usytuowany w pobliżu przystanków autobusowych umożliwiających szybki dojazd na terenie całego Krakowa. Bardzo dobra lokalizacja, zarówno dla osób poruszających się komunikacją miejską i samochodami. W pobliżu główna obwodnica miasta.

BUDYNEK: nowo wybudowany o przeznaczeniu magazynowo biurowym.

LOKAL: Składa się z powierzchni użytkowej oraz zaplecza socjalno-sanitarnego o łącznej powierzchni 860 mkw. Powierzchnia typu open- space. Istnieje możliwość wynajęcia zarówno całego piętra, jak również mniejszych modułów, ponieważ układ piętra pozwala na łatwe dzielenie powierzchni na mniejsze części przy zachowaniu komfortu. Możliwość adaptacji lokalu według wymagań i preferencji klienta.

Specyfikacja techniczna:
- wymiary: DŁUGOŚĆ: ok. 37 m (3 przęseł po 9 m), SZEROKOŚĆ: 32 m (jedno przęsło bez słupów pośrednich)
- nośność posadzki: 10 t/m2, przemysłowa betonowa
- konstrukcja prefabrykowana żelbetowa
- wysokość składowania: H1 = 9.5 m (do spodu dźwigarów konstrukcyjnych), H2= 10.5 - 11.2 m (do spodu przekrycia dachu)
- przekrycie dachu: blacha trapezowa, wełna mineralna, membrana dachowa
- świetlik kalenicowy o szerokości ok. 3 m
- elewacja z płyt warstwowych
- odwodnienie dachu zewnętrzne wzdłuż dłuższej elewacji
- ogrzewanie: nagrzewnice przemysłowe wodne
- hydranty wewnętrzne i zewnętrzne
- zasilanie z dwóch niezależnych stacji transformatorowych
- instalacja elektryczna zgodnie z wymogami najemcy
- plac manewrowy wzdłuż hali magazynowej o szerokości ok. 25 m
- 6 doków dostawczych od strony placu manewrowego
- 2 bramy przemysłowe z dostępem z poziomu 0
- zespół dróg wewnętrznych
- teren ogrodzony i oświetlony
- monitoring zewnętrznych i ochrona
- wjazd: dwie bramy o szerokości ok. 6 m
- zaplecze socjalne w ramach powierzchni magazynowej
- tereny zielone

Ogromnym atutem lokalu są niskie koszty eksploatacyjne z racji zasilania ogrzewania oraz klimatyzacji bardzo nowoczesnym system wykorzystującym parę wodną z pobliskiej elektrociepłowni. Obiekt posiada zasilanie z dwóch niezależnych stacji transformatorowych. Na obiekcie funkcjonuje radio łącze internetowe o dowolnej przepustowości.

Dodatkowo wydzielona została powierzchnia zaplecza równa 89 mkw, która składa się z powierzchni biurowej, pomieszczenia socjalnego oraz zaplecza sanitarnego.

CENA wynajmu hali: 28,5 zł/ mkw + opłata serwisowa 8,5 zł netto/ mkw + media ~7-6 zł/ mkw
CENA wynajmu przestrzeni socjalnej: 46,5 zł netto/ mkw + opłata serwisowa 8,5 zł netto/ mkw + media ~7-6 zł/ mkw

Zainteresowany? Skontaktuj się z nami pod numerem +48 799 350 862 lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.

A class A warehouse space for rent of 860 sq m.

LOCATION: The building is located in the very center of the Krakow-Nowa Huta district. Located near bus stops enabling quick access throughout Krakow. Very good location, both for people using public transport and cars. The main ring road of the city is nearby.

BUILDING: newly built for warehouse and office purposes.

PROPERTY: It consists of a usable area and social and sanitary facilities with a total area of 864 sq m. Open-space area. It is possible to rent both the entire floor, as well as smaller modules, because the layout of the floor allows you to easily divide the space into smaller parts while maintaining comfort. The possibility of adapting the premises according to the requirements and preferences of the client.

Technical Specifications:
- dimensions: LENGTH: approx. 37 m (3 spans of 9 m each), WIDTH: 32 m (one span without intermediate poles)
- load capacity of the floor: 10 t/m2, industrial concrete
- prefabricated reinforced concrete structure
- storage height: H1 = 9.5 m (to the bottom of the structural girders), H2 = 10.5 - 11.2 m (to the bottom of the roof covering)
- roof covering: trapezoidal sheet, mineral wool, roofing membrane
- ridge skylight with a width of approx. 3 m
- façade made of sandwich panels
- external roof drainage along the longer façade
- heating: industrial water heaters
- internal and external hydrants
- power supply from two independent transformer stations
- electrical installation in accordance with the tenant\'s requirements
- a maneuvering yard along the warehouse hall with a width of approx. 25 m
- 6 delivery docks from the side of the maneuvering area
- 2 industrial gates with access from level 0
- a set of internal roads
- fenced and illuminated area
- external monitoring and protection
- entrance: two gates, approx. 6 m wide
- social facilities within the warehouse space
- green areas

The great advantage of the premises are low operating costs due to the fact that the heating and air conditioning are powered by a very modern system that uses steam from the nearby combined heat and power plant. The facility is powered from two independent transformer stations. The facility has a radio internet connection with any capacity.

In addition, a back-up area of 89 sqm has been separated, which consists of office space, a social room and sanitary facilities.

PRICE for hall rental: PLN 27.5/m^2 + service fee PLN 6.5/m^2 + utilities ~PLN 7-6/m^2

Interested? Contact us at +48 799 350 862 or write us an e-mail via the contact form available in the advertisement.

Kontakt
Maciej Suchanek
kontakt@privatehousebrokers.pl
tel. 799 350 860
numer licencji pośrednika: 19641