Opis lokalu

Oferta z dnia: 03-06-2025

Nr oferty: 7176/BS3-LW-308992

|
Etiuda to nowoczesny biurowiec przy ul. Pilotów 2 w Krakowie , oferujący ponad 11 000 m² powierzchni na 5 kondygnacjach. Przemyślany projekt architektoniczny łączy elegancję z funkcjonalnością - przestronne piętra (ok. 1700 m²) umożliwiają elastyczne aranżacje , od open space po modułowe biura.

Oferujemy elastyczne warunki najmu, dopasowane do indywidualnych potrzeb firm. Wysoki standard wykończenia, inteligentne systemy zarządzania budynkiem oraz całodobowy monitoring zapewniają komfort i bezpieczeństwo pracy.

Wnętrza wyróżnia wysoki standard wykończenia, przekładający się na komfortowe warunki pracy. Dzięki zastosowaniu inteligentnych systemów zarządzania budynkiem optymalizacja zużycia energii co zapewnia pełną kontrolę nad funkcjami obiektu. Monitoring 24/7 oraz zaawansowany system kontroli dostępu gwarantują bezpieczeństwo przestrzeni i jej otoczenia.

Etiuda znajduje się zaledwie 2 km od Rynku Głównego , co zapewnia łatwy dostęp do centrum Krakowa. Bliskość kluczowych węzłów komunikacyjnyc h, takich jak Rondo Polsatu i Rondo Mogilskie, umożliwia sprawne połączenia ze wszystkimi dzielnicami miasta. Dojazd do dworca PKP zajmuje około 5 minut, a na lotnisko Balice - około 25 minut. Liczne przystanki autobusowe czynią Etiudę miejscem doskonale skomunikowanym.

Etiuda zlokalizowana jest przy ulicy Pilotów, w pobliżu ważnego węzła komunikacyjnego oraz trasy przelotowej Wschód-Zachód.

Informacje o budynku


Status budynku Istniejący
Całkowita powierzchnia budynku 10 600 m²
Współczynnik miejsc parkingowych 1 / 50 m²
Certyfikat zielonego budynku -
Data zakończenia budowy Styczeń 2010
Całkowita powierzchnia biurowa netto w budynku 7 600 m²
Liczba miejsc parkingowych 150


Udogodnienia


Bank
Bankomat
Kantyna
Przychodnia lekarska
Restauracja
Salon kosmetyczny
Siłownia


Standardowe wyposażenie :


Klimatyzacja
Podwieszany sufit
okablowanie elektryczne
Czujniki dymu
Wykładzina
Podział powierzchni ściankami
Recepcja
Ochrona budynku
Kable światłowodowe
Kontrola dostępu do budynku
Uchylne okna
Dwustronne zasilanie
BMS


Warunki handlowe :
Cena 14 EURO/m2 netto + 22 zł netto / m2 opłaty eksploatacyjnej

Dodatkowo jeszcze do wynajęcia następujące powierzchnie w biurowcu:



Parter 120 m2 i 370 m2
1 piętro 1 759,18 m2
2 piętro 1 747,18 m2
3 piętro 1 779,86 m2


Kontakt :

Rafał 507 894 500
UMOWA NA WYŁĄCZNOŚĆ
|
Ulica Pilotów stanowi odcinek jednej z głównych arterii biznesowych Krakowa, łączącej Rondo
Polsatu poprzez Rondo Młyńskie z Rondem Mogilskim. Biurowiec położony jest w odległości około 2 km od
Dworca PKP oraz PKS. W odległości 30 m od budynku znajdują się przystanki autobusowe, z których
odjeżdża 7 linii autobusowych umożliwiających sprawną komunikację ze wszystkimi dzielnicami
Krakowa.
Budynek oddany do użytkowania w 2010 roku. Pięć kondygnacji naziemnych oraz przyziemie.
Łączna powierzchnia 11 000m².
Około 150 naziemnych miejsc parkingowych. Strzeżony parking rowerowy na 200 miejsc.
W przyziemiu zlokalizowana restauracja.
Budynek wyposażony min. w instalacje wentylacji i klimatyzacji (Daikin), System Kontroli Dostępu
(General Electric), System Telewizji Dozorowej (IPTV), System Sygnalizacji Pożaru. W budynku
zastosowano system BMS, który umożliwia efektywne sterowanie systemami i natychmiastowe
reagowanie w przypadku wystąpienia nieprawidłowości. Biurowiec posiada własną redundantną
stację transformatorową oraz wyposażony jest w agregat prądotwórczy 285 kVA.
Biurowiec objęty całodobową ochroną bezpośrednią oraz elektroniczną. Dodatkowo Ochrona
budynku prowadzi doraźną obserwację wynajmowanych przez Państwa powierzchni oraz monitoruje
temperatury w serwerowniach.
W 2022 roku została dokonana modernizacja oświetlenia.
W całym Biurowcu zostały zainstalowane oprawy oświetleniowe LED, pozwoliło to zredukować zużycie energii o około 70%.

Standardowe wykończenie


Klimatyzacja
Podwieszany sufit
Okablowanie elektryczne
Czujniki dymu
Wykładzina
Podział powierzchni ściankami
Recepcja
Ochrona budynku
Kable światłowodowe
Kontrola dostępu do budynku
Uchylne okna
Dwustronne zasilanie




::DODATKOWE INFORMACJE |
Nazwa obiektu: ETIUDA |
Rodzaj budynku: biurowiec |
Dojazd: ASFALTOWA |
Linie telefoniczne: TAK |
Internet: TAK |
Komunikacja publ.: autobus miejski |
Winda: TAK |
Sąsiedztwo: zabudowa wielorodzinna, zabudowa mieszana |
Usytuowanie: szczytowe |
Klimatyzacja: TAK |
Recepcja: TAK |
Sieć komputerowa: TAK |
Możliwość parkowania: tak |
Własny parking: TAK |
Położenie lokalu: ruchliwa ulica |
Wejście: od ulicy |
Liczba wejść: 4 |
Teren ogrodzony: TAK |
Indywid. aranżacja: TAK |
Pow. całk. budynku [m2]: 11000 |
Stan lokalu: wysoki standard |
Rok budowy: 2010 |
Ostatnia modernizacja: 2022 |
Rodzaj lokalu: jednopoziomowy |
Przeznaczenie lokalu: biurowy |
Miejsce na reklamę: na witrynie |
Czynsz najmu netto /m2: 60 |
Liczba kondyg. biurowych: 5 |


::LINK DO STRONY |
https://sadurscy.pl/offer/BS3-LW-308992

::KONTAKT DO AGENTA |
Rafał Duda |
+48 507-894-500 |
rafal@sadurscy.pl

::DANE BIURA |
Oddział BS3, Przewóz |
Przewóz 47/1 piętro |
31-509 Kraków |
12 429-11-00

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Dariusz Sadurski (licencja nr: 803)

--------------------------

::GRATIS | Nasza prowizja zawiera: koszt przedwstępnej notarialnej umowy sprzedaży nieruchomości z rynku wtórnego.
::GWARANCJA | Gwarancja zwrotu zadatku. Więcej informacji na sadurscy.pl/zwrot-zadatku/

|
Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo

Kontakt
Rafał Duda
rafal@sadurscy.pl
tel. +48 507-894-500
numer licencji pośrednika: 18351