5 890 000 zł
14 874 zł/m2
396,00 m2
biuro, usługi
Lokal na sprzedaż
Opis lokalu
Oferta z dnia: 22-05-2025
Nr oferty: 7176/BS5-BS-309427
|
Na sprzedaż: Nieruchomość inwestycyjna 1,09 ha z zabudową usługowo-handlową - Kraków - rejon Nowej Huty z wydaną decyzją o warunkach zabudowy na rozbudowę i nadbudowę istniejącego budynku.
Lokalizacja: Kraków - rejon Nowej Huty, w bezpośrednim sąsiedztwie Wschodniej Obwodnicy Krakowa (S7)
Oferujemy na sprzedaż atrakcyjny teren inwestycyjny o powierzchni 10 940 m² (1,094 ha) , zabudowany funkcjonalnymi budynkami o różnorodnym przeznaczeniu. Nieruchomość idealna dla inwestora, developera lub właściciela firmy , poszukującego bazy operacyjnej, siedziby firmy lub miejsca na nowe przedsięwzięcie w strategicznej lokalizacji Krakowa.
Zabudowania na działce:
Dwukondygnacyjny budynek handlowo-usługowy - ok. 396 m²
Rok budowy: 1989
Funkcje: część usługowa/handlowa, pomieszczenia biurowe, socjalne, pokoje pracownicze
W bryle budynku: garaż i warsztat
Stolarka okienna: 50% PCV, 50% drewniana
Ogrzewanie elektryczne
- Drewniany dom - starszy budynek, do adaptacji lub rozbiórki
- Budynek gospodarczy - możliwość adaptacji pod magazyn lub zaplecze techniczne
- Samodzielny garaż - oddzielny budynek
- Hala magazynowo-produkcyjna - ok. 135 m² (9 m x 15 m)
Idealna do prowadzenia działalności magazynowej, produkcyjnej lub warsztatowej
Media:
prąd
woda
kanalizacja
gaz dostępny na sąsiedniej działce
Dodatkowe informacje:
Trwa opracowywanie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego (MPZP)
Teren ogrodzony i zagospodarowany
Atuty lokalizacji:
- Wschodnia Obwodnica Krakowa (S7) - doskonały dostęp do tras wylotowych, A4 i centrum miasta
- Szybki dojazd do Nowej Huty, Wieliczki, Niepołomic i centrum Krakowa
- Spokojna okolica z dużym potencjałem rozwoju przemysłowego i logistycznego
- W sąsiedztwie znajdują się nieruchomości komercyjne oraz zabudowa usługowa
- Wydana decyzja o ustaleniu warunku zabudowy treści: ''Przebudowa, rozbudowa i nadbudowa istniejącego budynku wraz ze zmianą sposobu użytkowania na cele usługowo-magazynowe, wraz z przebudową i rozbudową niezbędnej infrastruktury technicznej w tym budową zbiornika na gaz płynny i zbiornika na wodę do celów przeciwpożarowych''
Możliwe przeznaczenie i pomysły na zagospodarowanie:
Dzięki lokalizacji i istniejącej infrastrukturze, nieruchomość świetnie nadaje się m.in. na:
Siedzibę firmy z częścią biurowo-operacyjną
Warsztat samochodowy lub serwis specjalistyczny
Magazyn centralny z zapleczem biurowym
Zakład produkcyjny lub montażowy
Centrum dystrybucji lub hurtownię
Firmę transportową/logistyczną z własną halą i garażem
Działalność e-commerce - kompletna baza: biura, magazyn, hala, obsługa wysyłki
Adaptację pod działalność usługową, np. fitness, szkoleniową, edukacyjną lub IT
To gotowa przestrzeń dla przedsiębiorcy - z potencjałem na rozwój i inwestycję w przyszłość.
Zainteresowanych zapraszamy do kontaktu - chętnie udzielimy dodatkowych informacji oraz umówimy się na prezentację nieruchomości.
Jakub Obcowski - Biuro Nieruchomości Bracia Sadurscy
+48 510 087 993
kuba@sadurscy.pl
::DODATKOWE INFORMACJE |
Dozór budynku: możliwy |
Prąd: jest |
Gaz: w granicy |
Woda: jest |
Dojazd: asfalt |
Otoczenie: działki zabudowane |
Ogrzewanie: elektryczne |
Kanalizacja: tak |
Linie telefoniczne: TAK |
Internet: TAK |
Komunikacja publ.: autobus miejski |
Winda: NIE |
Możliwość parkowania: tak |
Wejście: od ulicy |
Podłogi: płytki |
Położenie obiektu: na obrzeżach miasta |
Teren ogrodzony: TAK |
Pow. całk. budynku [m2]: 396 |
Pow. całk. biurowa [m2]: 280 |
Opłaty wg liczników: woda, prąd |
Okna: częściowo wymienione |
Instalacje: dobre |
Balkon: jest |
Wymiary działki [m]: 45 x 237 |
Zagosp. działki: zagospodarowana |
Ukształtowanie działki: płaska |
Kształt działki: prostokąt |
Pozwolenie na użytkowanie: tak |
Stan budynku: do odświeżenia |
Podpiwniczenie: nie |
Garaż: jest |
Rok budowy: 1989 |
Wystawa okien - pokoje : Zach, Wsch, Pd |
Wystawa okien - kuchnia: Zach |
Liczba kondyg. biurowych: 2 |
Liczba pomieszczeń biurowych: 8 |
Liczba pomieszczeń magazynowych: 2 |
Liczba pomieszczeń socjalnych: 1 |
Liczba pomieszczeń sanitarnych: 1 |
::LINK DO STRONY |
https://sadurscy.pl/offer/BS5-BS-309427
::KONTAKT DO AGENTA |
Jakub Obcowski |
+48 510-087-993 |
kuba@sadurscy.pl
::DANE BIURA |
Oddział BS5, Nowa Huta |
Bracia Sadurscy Dariusz Sadurski |
Os. Kazimierzowskie 36 |
31-844 Kraków |
12 265 10 29
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Dariusz Sadurski (licencja nr: 803)
|
Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo
Kontakt
Jakub Obcowski
kuba@sadurscy.pl
tel. +48 510-087-993
numer licencji pośrednika: 22911
Telefon: 12 429 25 12, 12 630 90 45, 12 429 11 00, 12 633 90 20, 12 265 10 29
Numer licencji: Dariusz Sadurski 803
wysyłanie formularza
