Opis lokalu

Oferta z dnia: 19-05-2025

Nr oferty: 14382/9980/2089/OLW

LOKAL USŁUGOWO-BIUROWY 220 M² – GALERIA SKAWINA – WYSOKI STANDARD – CENTRUM MIASTA
Wyjątkowa powierzchnia usługowo-biurowa o wysokim standardzie, zlokalizowana w nowoczesnym obiekcie handlowo-usługowym Galeria Skawina, w ścisłym centrum miasta – przy ul. 29 Listopada.

Lokal o powierzchni 220 m² usytuowany jest na ostatnim piętrze budynku, z bezpośrednim dostępem do windy oraz windą dla osób z niepełnosprawnością.

LOKALIZACJA:
Budynek znajduje się w samym sercu Skawiny, w pobliżu przystanków autobusowych, szybkiej kolei aglomeracyjnej oraz z bezpłatnym parkingiem podziemnym dla klientów i pacjentów. Lokalizacja zapewnia łatwy dojazd zarówno komunikacją miejską, jak i samochodem – zaledwie kilkanaście minut od Krakowa.

PRZEZNACZENIE:
Lokal został zaprojektowany z myślą o placówkach medycznych, terapeutycznych i edukacyjnych. Doskonale sprawdzi się jako:

◼ CENTRUM TERAPII PSYCHOLOGICZNEJ LUB PSYCHOTERAPII
◼ GABINETY LEKARSKIE I SPECJALISTYCZNE
◼ PRZYCHODNIA (RÓWNIEŻ NA KONTRAKTACH Z NFZ)
◼ CENTRUM REHABILITACJI, LOGOPEDII, TERAPII ZAJĘCIOWEJ
◼ CENTRUM WSPARCIA RODZINY I ROZWOJU DZIECKA
◼ GABINETY COACHINGOWE, DORADCZE
◼ PRYWATNA SZKOŁA JĘZYKOWA LUB OŚRODEK SZKOLENIOWY
◼ STUDIO FIZJOTERAPII LUB MASAŻU

UKŁAD I WYPOSAŻENIE:
◼ 6 SAMODZIELNYCH GABINETÓW (KAŻDY Z UMYWALKĄ I KODOWANYM DOSTĘPEM)
◼ PRZESTRONNA SALA DO TERAPII GRUPOWEJ LUB SZKOLEŃ
◼ WYPOSAŻONY POKÓJ SOCJALNY
◼ RECEPCJA Z MIEJSCEM DO OBSŁUGI KLIENTÓW
◼ POMIESZCZENIE GOSPODARCZE
◼ 3 ŁAZIENKI – 2 DLA PACJENTÓW/KLIENTÓW W TYM JEDNA Z KABINĄ PRYSZNICOWĄ I JEDNA DOSTOSOWANA DO POTRZEB OSÓB NIEPEŁNOSPRAWNYCH ORAZ 1 DLA PERSONELU WRAZ Z OSOBNĄ TOALETĄ
◼ PRZESTRONNY HOL WEJŚCIOWY

Lokal został wykończony zgodnie z obowiązującymi normami sanitarnymi – przystosowany do działalności medycznej oraz współpracy z NFZ.

WYPOSAŻENIE TECHNICZNE:

WYKŁADZINA MEDYCZNA I PŁYTKI WYSOKIEJ JAKOŚCI

WYGŁUSZONE ŚCIANY I DRZWI

ATESTOWANE OŚWIETLENIE

KLIMATYZACJA, WENTYLACJA

OGRZEWANIE MPEC

GOTOWOŚĆ OPERACYJNA:
◼ LOKAL PRZYGOTOWYWANY POD ODBIORY SANEPIDU (NFZ-READY)
◼ DOSTĘPNY OD ZARAZ
◼ UMOWA NAJMU Z MOŻLIWOŚCIĄ INDYWIDUALNYCH USTALEŃ

FINANSE:
◼ CZYNSZ NAJMU: 15 000 PLN NETTO / MIESIĄC
◼ OPŁATY EKSPLOATACYJNE: OK. 3 300 PLN / MIESIĄC
◼ MEDIA: WG ZUŻYCIA
◼ ŁĄCZNY MIESIĘCZNY KOSZT: 18 300 PLN NETTO + MEDIA
◼ KAUCJA- 3 MIESIĘCZNY CZYNSZ

Zainteresowany? Skontaktuj się z nami pod numerem +48 799 350 796 lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.

COMMERCIAL & OFFICE SPACE 220 M² – GALERIA SKAWINA – HIGH STANDARD – CITY CENTER
A unique high-standard commercial and office space located in the modern Galeria Skawina retail and service building, right in the heart of the city – at 29 Listopada Street.

The premises cover 220 m² and are situated on the top floor of the building, with direct access to the elevator and a separate lift for people with disabilities.

LOCATION:
The building is located in the very center of Skawina, near bus stops, the fast agglomeration railway, and a free underground parking lot for clients and patients. The location offers convenient access by both public transport and car – just a few minutes from Kraków.

INTENDED USE:
The space has been designed with medical, therapeutic, and educational facilities in mind. It is perfect for:

◼ A PSYCHOLOGICAL OR PSYCHOTHERAPY CENTER
◼ MEDICAL AND SPECIALIST CONSULTING ROOMS
◼ A MEDICAL CLINIC (INCLUDING NFZ CONTRACTS)
◼ A REHABILITATION, SPEECH THERAPY, OR OCCUPATIONAL THERAPY CENTER
◼ A FAMILY SUPPORT AND CHILD DEVELOPMENT CENTER
◼ COACHING OR CONSULTING OFFICES
◼ A PRIVATE LANGUAGE SCHOOL OR TRAINING CENTER
◼ A PHYSIOTHERAPY OR MASSAGE STUDIO

LAYOUT & FEATURES:
◼ 6 PRIVATE CONSULTING ROOMS (EACH WITH A SINK AND CODED ACCESS)
◼ A SPACIOUS ROOM FOR GROUP THERAPY OR TRAININGS
◼ A FULLY EQUIPPED BREAK ROOM
◼ A RECEPTION AREA WITH CLIENT SERVICE SPACE
◼ A UTILITY ROOM
◼ 3 BATHROOMS – 2 FOR PATIENTS/CLIENTS, INCLUDING ONE WITH A SHOWER CABIN AND ONE ADAPTED FOR PEOPLE WITH DISABILITIES, PLUS 1 FOR STAFF WITH A SEPARATE TOILET
◼ A SPACIOUS ENTRANCE HALL

The premises are finished in accordance with sanitary regulations, ready for medical activities and cooperation with the NFZ.

TECHNICAL EQUIPMENT:
✔ MEDICAL-GRADE FLOORING AND HIGH-QUALITY TILES
✔ SOUNDPROOF WALLS AND DOORS
✔ CERTIFIED LIGHTING
✔ AIR CONDITIONING AND VENTILATION
✔ MPEC CENTRAL HEATING SYSTEM

OPERATIONAL READINESS:
◼ READY FOR SANEPID INSPECTION (NFZ-COMPLIANT)
◼ AVAILABLE IMMEDIATELY
◼ FLEXIBLE LEASE TERMS AVAILABLE

FINANCIAL TERMS:
◼ NET RENT: 15,000 PLN / MONTH
◼ SERVICE CHARGES: APPROX. 3,300 PLN / MONTH
◼ UTILITIES: ACCORDING TO USAGE
◼ TOTAL MONTHLY COST: 18,300 PLN NET + UTILITIES
◼ SECURITY DEPOSIT: 3 MONTHS’ RENT

Interested?
Call us at +48 799 350 796 or contact us via the contact form available in the listing.

Kontakt
Sylwia Kot
hello@homfi.com
tel. 799 350 792
numer licencji pośrednika: 19641