Opis lokalu

Oferta z dnia: 27-04-2024

Nr oferty: 14382/1884/2089/OLS

homfi przedstawia Państwu piękne, funkcjonujące gospodarstwo agroturystyczne w Ropie nad zalewem Klimkówka.
Jeśli marzysz o posiadaniu górskiej agroturystyki z historią sięgającą 1881 roku. To historyczne miejsce zostało odrestaurowane w 2014 roku, z zachowaniem oryginalnego stylu i klimatu, przywołującego na myśl, magię i ducha dawnych czasów.

Cisza, spokój, otoczenie pól i lasu zapewnia cudowne ukojenie dla mieszkańców.
Świetny gotowiec inwestycyjny z ogromnym potencjałem na dalszy rozwój!
Dlaczego właśnie tutaj, w Beskidzie Niskim? By móc zanurzyć się wśród zieleni jeziora Klimkówka, niosącymi echo spokoju górami czy też możliwością czerpania kontaktu z naturą.

LOKALIZACJA:
Gospodarstwo znajduje się nieopodal zalewu Klimkówka w miejscowości Ropa w Beskidzie Niskim. Jego położenie zapewnia ciszę i spokój, a ogrodzony teren zapewnia obecność tylko gości ośrodka. Z jednej strony graniczy z potokiem.

Nieopodal znajdują się:
- wieża widokowa Jaworze
- Jezioro Klimkówka
- Stacje narciarskie: Magura Ski, Smerekowiec, w Krynicy Zdrój Jaworzyna, Azoty, Słotwiny.
- Trasy rowerowe od Wysowej Zdrój, do Krynicy Zdrój
- Szkółka windsurfingu
- W promieniu ok. 30km – Krynica Zdrój, Nowy Sącz, Gorlice

OBIEKT:
Na całość ośrodka składa się
- Duży budynek o powierzchni 240m2 – na piętrze 5 pokoi z łazienkami (1x 5cio osobowy z tarasem, 2x 2-osobowy, 2x 3-osobowy) ze wspólnym balkonem; na parterze jadalnia/restauracja, grill/kominek, kuchnia przemysłowa (wyposażona w zmywarkę przemysłową, lodówkę, 2 piekarniki), łazienkę z pralką na ciepłą wodę (szybko piorąca), mały magazyn z wejściem do piwnicy, aneks z salonem i częścią wypoczynkową. Restauracja posiada ogrzewanie podłogowe; Piwnica z kotłownią (pellet), zbiornikami na wodę (2x po 500l, jeden zbiornik nie jest podpięty) oraz magazynem z 3 zamrażarkami i lodówką
- Dwóch domków 9-osobowych, piętrowych: parter to łazienka i salon z aneksem kuchennym, piętro to 2 sypialnie, balkon z tarasem, oba ogrzewane elektrycznie
- Domek 4-osobowy – na parterze salon z aneksem kuchennym, na antresoli sypialnia
- Budynek gospodarczy – mini apartament 4-osobowy, 2 suszarki, pralka, garaż, suszarka na gaz, jacuzzi. Nad garażem jest strych-magazyn.
- Wiata/taras – grill do pieczenia, opalany drewnem piec do pizzy i chleba, stoły i ławy restauracyjne na 40 osób
- Oczko wodne o poj. 100m3, woda ogrzewana panelami słonecznymi (na budynku gospodarczym)
- Szałas grillowy z kominkiem, paleniskiem i barem, przygotowany na 50 osób
- Boisko do siatkówki plażowej
- Blaszany garaż na 2 auta
- Plac zabaw dla dzieci
- Piwniczka na wino pod górnym tarasem
- Wiata na drewno
- Stajnia na owce/kury
- Domek na króliki
- Ogród/grządki i winogrona czarne i białe na skarpie
- Jest miejsce na wykonanie stawu z pstrągami
- Obiekt posiada pozwolenie na stworzenie pola kempingowego
- Możliwość dokupienia stada baranów (7 dorosłych i 3 młode)

Powierzchnia całkowita budynków to 400 m2.
Powierzchnia działki: 10045m2
Liczba miejsc noclegowych: 41

ZABEZPIECZENIA:
- Monitoring
- System alarmowy
- System PPOŻ
- Ogrodzony teren, z bramą na pilota

MEDIA:
- Prąd – siła 25kW
- Szambo 12 000L, domki mają swoje szamba – duże domy po 6000L, mały domek 3000L, kanalizacja gminna w planach
- Woda z własnych dwóch studni, trzecia studnia jest przy potoku do napełniania basenu
- Ogrzewanie budynku głównego piecem na pellet, domków elektrycznie
- Gaz w pobliżu (ok. 50m)

MATERIAŁY:
- Domy 9-os. Wykonane z nowych bali, mszone słomą, od wewnątrz stare deski szczotkowane i zabezpieczone przed pasożytami. Z zewnątrz ocieplone wełną owczą, a od wewnątrz wełną mineralną.
- Budynek główny – ściany wykonane z półbala i deski, dach – blacha gont – belgijska
- Domki oraz pomieszczenie gospodarcze – metoda konstrukcyjna kanadyjska, ściany z półbala i deski, ocieplane wełną mineralną z dwóch stron okrytą deskami. Dachy kryte gontem bitumicznym na płytach OSB, są całoroczne.

FINANSE
Cena pensjonatu: 4 499 0000 PLN brutto

Zainteresowany? Skontaktuj się z nami pod numerem +48 799 350 796 lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.

___

Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem.
Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.

Zainteresowany? Zapytaj opiekuna oferty o szczegóły.

Kontakt
Radosław Bieda
hello@homfi.com
tel. 799 350 792
numer licencji pośrednika: 19641