Opis lokalu

Oferta z dnia: 04-01-2024

Nr oferty: 7176/BS1-BS-292746-45

|

Bieżanów - Popiełuszki / oferta dla inwestora /

Oferujemy do sprzedaży interesujący obiekt mieszkalny o powierzchni całkowitej 570 m2, położony na atrakcyjnej działce o powierzchni 1732 m2.

Budynek - kamienica posiada 4 kondygnacje - w tym 3 naziemne i jest w całości podpiwniczony. Łączna powierzchnia zabudowy przyziemia - składająca się z wielu pomieszczeń - wynosi 129,5 m2, w tym garaż o powierzchni 23,5 m2.

W dniu 2.11.2022 r. Powiatowy Inspektor Nadzoru Budowlanego wydał zgodę na użytkowanie obiektu budowlanego w związku z " Zakończoną rozbudową, nadbudową, przebudową budynku mieszkalnego na cele mieszkalne oraz przebudowę i rozbudowę instalacji wod.-kan, gazu i elektrycznej wewnątrz budynku.

W wyniku powyższego uzyskano 4 oddzielne mieszkania zgodnie z następującym opisem:

1/. Mieszkanie dwu poziomowe o powierzchni całkowitej 140 m2, na którą składają się:

- Pokoje: 26 m2 łącznie z aneksem kuchennym / 14 / 13,5 / 11 /10 / 9 m2. Ekspozycja okien na południe, północ, zachód. Na podłogach, w pokojach, wysokiej klasy panele, w kuchni gres.

- Dwie łazienki z wanną, prysznicem, na podłogach terakota, okno skierowane na północ.

- Komunikacja.

Mieszkanie posiada duży balkon.

Mieszkanie stylowo wykonane oraz wyposażone w wysokim standardzie. Do mieszkania jest doprowadzony światłowód.

2/. Mieszkanie dwu poziomowe o powierzchni całkowitej 104,5 m2 , na którą składają się:

- Pokoje : 15,42 / 18,18 m2 wykończone w bardzo dobrym standardzie oraz 9,6 / 9 / 8,6 m2 - w stanie deweloperskim i mogące stanowić odrębne mieszkanie. Ekspozycja okien na północ i południe.

- Samodzielna kuchnia, w pełni wyposażona, na podłodze gres. Ekspozycja okien na północ.

- Łazienka z wanną, wc, z oknem.

- Przedpokój.

Do mieszkania przynależy piwnica o pow. 4,82 m2 oraz garaż o pow. 23,43 m2.

Mieszkanie wyposażone w instalację fotowoltaiczną oraz światłowód.

3/. Mieszkanie o powierzchni 66,4 m2, na którą składają się:

- Salon o pow. 24,3 m2, sypialnie o pow. 13 oraz 10,6 m2. Ekspozycja okien na północ i południe. Na podłogach parkiet.

- Oddzielna kuchnia o pow. 13,1 m2, wyposażona w kuchnię indukcyjną 3-fazową. Meble do wymiany. Ekspozycja okien na zachód.

- Łazienka o pow. 5,4 m2 z kabiną natryskową , z oknem.

W kuchni i łazience ogrzewanie podłogowe.

Położone na wysokim parterze, z tarasem o pow. 9,6 m2.

Do mieszkania przynależy przyziemie o pow. 57,86 m2, z możliwością adaptacji na mieszkanie.

4/. Mieszkanie o powierzchni 48 m2 , na którą składają się:

- Pokoje o pow. 12,7 i 11,3 m2. z ekspozycją wschodnią. Na podłogach parkiet.

- Oddzielna kuchnia, ekspozycja na zachód. Na podłodze terakota.

- Łazienka z wanną, razem z wc , z oknem. Dodatkowo oddzielne wc.

- Przedpokój, na podłodze parkiet.

Budynek - w doskonałym stanie technicznym - wybudowany został metodą tradycyjną z cegły, natomiast rozbudowa z pustaka Porotherm, ocieplony został styropianem 15 cm oraz tynkiem akrylowym. W 2009 r. dach pokryto blachodachówką.
Sukcesywnie w mieszkaniach wymieniano instalacje wod-kan , elektryczną i gazową.

Każde mieszkanie posiada oddzielny licznik prądu i gazu, oraz sub licznik wody. Kanalizacja miejska.

Ogrzewanie i ciepła woda z kotłów gazowych dwu funkcyjnych. Wyjątkiem jest mieszkanie nr 2 wyposażone dodatkowo w instalację fotowoltaiczną.

Okna wymienione w całym budynku na PCV lub drewniane.
Budynek posiada trzy niezależne wejścia.

W pobliżu znajduje się Szkoła Podstawowa nr 124 ,ośrodek zdrowia z apteką , przystanek autobusowy linii 153 / Bieżanów - Potrzask / oraz 284 / Nowy Bieżanów - Wieliczka Centrum / , plac zabaw.



Działka położona w rejonie planu zagospodarowania przestrzennego o nazwie " Stary Bieżanów " o symbolu MN.4 , z możliwością zabudowy jednorodzinnej lub bliźniaczej , co stwarza możliwość wybudowania na oferowanym terenie dodatkowo domu jednorodzinnego lub w zabudowie bliźniaczej.



Kontakt : Adam +48 510 131 177
adam@sadurscy.pl



„TŁUMACZENIE WYGENEROWANE AUTOMATYCZNIE / AUTO-GENERATED TRANSLATION"


Bieżanów - Popieluszko / offer for investors /

We offer for sale an interesting residential building with a total area of ​​ 570 m2, located on an attractive plot of 1732 m2.

The building - a tenement house has 4 floors - including 3 above-ground floors and has a full basement. The total building area of ​​ the ground floor - consisting of many rooms - is 129.5 m2, including a garage with an area of ​​ 23.5 m2.

On November 2, 2022, the Poviat Building Supervision Inspector issued a consent for the use of the building in connection with the "Completed expansion, superstructure, conversion of a residential building for residential purposes, and reconstruction and extension of the water, sewage, gas and electricity installations inside the building.

This resulted in 4 separate apartments as follows:

1/. A two-level apartment with a total area of ​​ 140 m2, which consists of:

- Rooms: 26 m2 including kitchenette / 14 / 13.5 / 11 /10 / 9 m2. Exposure of windows to the south, north, west. On the floors, in the rooms, high-end panels, in the kitchen tiles.

- Two bathrooms with bath, shower, terracotta floors, window facing north.

- Communication.

The apartment has a large balcony.

The apartment is stylishly made and equipped to a high standard. Fiber optic cable is connected to the apartment.


2/. A two-level apartment with a total area of ​​ 104.5 m2, which consists of:





- Rooms: 15.42 / 18.18 m2 finished to a very good standard and 9.6 / 9 / 8.6 m2 - in the developer's standard and can be a separate apartment. Exposure of windows to the north and south.





- Independent kitchen, fully equipped, gres on the floor. North exposure of the windows.





- Bathroom with a bathtub, toilet, with a window.





- Hall.





The apartment includes a cellar of the area. 4.82 m2 and a garage with an area of 23.43 m2.





The apartment is equipped with a photovoltaic installation and optical fiber.





3/. An apartment with an area of ​​ 66.4 m2, which consists of:





- Living room with an area of 24.3 m2, bedrooms with an area of 13 and 10.6 m2. Exposure of windows to the north and south. On the parquet floors.





- Separate kitchen with an area 13.1 m2, equipped with a 3-phase induction cooker. Furniture to be replaced. Window exposure to the west.





- bathroom with an area 5.4 m2 with a shower cabin, with a window.





Underfloor heating in the kitchen and bathroom.





Located on the high ground floor, with a terrace of approx. 9.6 m2.





The apartment includes a ground floor of the area. 57.86 m2, with the possibility of adaptation to an apartment.



4/. The apartment with an area of ​​ 48 m2, which consists of:





- Rooms with an area of 12.7 and 11.3 m2. with eastern exposure. On the parquet floors.





- Separate kitchen, exposure to the west. Terracotta on the floor.





- Bathroom with a bathtub, together with a toilet, with a window. In addition, a separate toilet.





- Hallway, parquet floor.





The building - in excellent technical condition - was built using the traditional method of brick, while the extension was made of Porotherm brick, insulated with 15 cm polystyrene and acrylic plaster. In 2009, the roof was covered with metal tiles.


Water, sewage, electricity and gas installations were successively replaced in the apartments.





Each apartment has a separate electricity and gas meter, and a sub water meter. City sewerage.





Heating and hot water from two-function gas boilers. The exception is apartment no. 2 additionally equipped with a photovoltaic installation.





Windows replaced throughout the building with PVC or wooden.


The building has three independent entrances.





In the vicinity there is a Primary School No. 124, a health center with a pharmacy, a bus stop on the line 153 / Bieżanów - Potrzask / and 284 / Nowy Bieżanów - Wieliczka Centrum /, a playground.











The plot is located in the area of ​​ the spatial development plan called "Stary Bieżanów" with the symbol MN.4, with the possibility of single-family or semi-detached housing, which makes it possible to build an additional single-family or semi-detached house on the offered area.











Contact: Adam +48 510 131 177


adam@sadurscy.pl



::DODATKOWE INFORMACJE |
Prąd: jest |
Gaz: tak - miejski |
Woda: piec gazowy dwufunkcyjny |
Dojazd: asfalt |
Otoczenie: działki zabudowane |
Ogrzewanie: piec dwufunkcyjny |
Kanalizacja: miejska |
Komunikacja publ.: autobus miejski |
Winda: NIE |
Klimatyzacja: TAK |
Pow. całk. budynku [m2]: 570 |
Opłaty wg liczników: woda, prąd, gaz |
Okna: DREWNIANE NOWY TYP |
Instalacje: nowe |
Powierzchnia ogródka [m2]: 1500 |
Zagosp. działki: zagospodarowana |
Ukształtowanie działki: płaska |
Kształt działki: prostokąt |
Pokrycie dachu: blachodachówka |
Pozwolenie na użytkowanie: tak |
Stan budynku: do wykończenia |
Podpiwniczenie: tak |
Garaż: jest |
Rok budowy: 2020 |
Pow. każdej kondyg. [m2]: 188 |


::LINK DO STRONY |
https://sadurscy.pl/offer/BS1-BS-292746


Zobacz Wirtualny Spacer: https://my.matterport.com/show/?m=K7rzw9T7h8D

::KONTAKT DO AGENTA |
Adam Kubala |
+48 510-131-177 |
adam@sadurscy.pl

::DANE BIURA |
Oddział BS1, Kapelanka |
Kapelanka 1A/1 |
30-347 Kraków |
12 429-25-12

|
Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo

Kontakt
Adam Kubala
adam@sadurscy.pl
tel. +48 510-131-177