Opis działki

Oferta z dnia: 01-09-2025

Nr oferty: 7176/BS5-GS-311242

Media: prąd-w ulicy,kanalizacja-w ulicy

|
Działka budowlana w Balicach, gm. Zabierzów o pow. 28 arów

Oferujemy na sprzedaż atrakcyjnie położoną działkę budowlano-usługową w Balicach, gm. Zabierzów o powierzchni 2854 m 2 . Działka prostokątna, o wymiarach ok. 27 x 115 m, płaska (z wykonanym nieco stromym wjazdem), niezadrzewiona. Działka stanowi oazę ciszy i spokoju, zapewnia miejsce na rekreację i wypoczynek, a jednocześnie pozwala na szybką komunikację z Zabierzowem i Krakowem.

MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO
Zgodnie z MPZP działka leży w terenie zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej (oznaczonym symbolem 25MN - na pow. ok. 1500 m 2 oraz 27MN - na pow. ok. 1300 m 2 ).

Podstawowym przeznaczeniem terenu jest:
1) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca , z możliwością wydzielenia w budynku mieszkalnym lokalu na cele usługowe, zgodnie z przepisami odrębnymi;

Jako przeznaczenie dopuszczalne ustala się możliwość lokalizacji obiektów i urządzeń, w tym:
1) zabudowy usługowej wolnostojącej , zlokalizowanej na działce z budynkiem mieszkalnym lub na odrębnej działce;

Ustala się następujące warunki zagospodarowania terenów:
1) wskaźnik dopuszczalnej powierzchni zainwestowania nie może przekroczyć:
a) 40% - dla terenu MN25
b) 60% - dla terenu MN27
2) wskaźnik powierzchni terenu biologicznie czynnego, nie może być niższy niż:
a) 60% - dla terenu MN25
b) 40% - dla terenu MN27

Szczegóły możliwości zagospodarowania działki określa MPZP gminy Zabierzów dostępny TUTAJ
Link do mapy: TUTAJ

DOJAZD I NAJBLIŻSZA OKOLICA
Dojazd do działki prowadzi utwardzoną drogą gminną.

Działka znajduje się wśród luźnej zabudowy jednorodzinnej. Lokalizacja działki zapewnia szybki dostęp do najważniejszych obiektów użyteczności publicznej, także dzięki bliskości Zabierzowa, stanowiąc jednocześnie doskonałą bazę wypadową na wycieczki po malowniczych terenach Jurajskiej Krainy oraz zapewniając możliwość nieskrępowanego korzystania z doskonałych terenów spacerowych i tras rowerowych Lasu Zabierzowskiego.

Samochodem do Zabierzowa czy do Portu Lotniczego Kraków-Balice dojedziemy stąd w 6 minut, a do Krakowa w czasie do 15 minut (wjazd na A4 - 5 minut /3 km/), natomiast komunikacją publiczną (przystanek 400 m od działki) podróż zajmie o ok. 15 minut dłużej.

MEDIA:
prąd, kanalizacja, woda, gaz - w drodze

FORMA WŁASNOŚCI:
stan prawny uregulowany, brak obciążeń

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji działki!

Biuro pomaga bezpiecznie przeprowadzić transakcję.

Szczegóły oferty
798 352 683
marek3@sadurscy.pl




::DODATKOWE INFORMACJE |
Prąd: w ulicy |
Gaz: w ulicy |
Woda: w ulicy |
Dojazd: droga utwardzona |
Otoczenie: zabudowa jednorodzinna |
Kanalizacja: w ulicy |
Komunikacja publ.: MPK |
Odległość do komunikacji publicznej [m]: 450 |
Odległość od centrum [m]: 1500 |
Odl. do sklepu [m]: 200 |
Odl. do szkoły [m]: 1600 |
Odl. do przedszkola [m]: 800 |
Wymiary działki [m]: 20x145 |
Zagosp. działki: niezagospodarowana |
Ukształtowanie działki: płaska |
Kształt działki: prostokąt |
Ogrodzenie działki: brak |
Warunki zabudowy: MPZP |
Zabudowa działki: brak |


::LINK DO STRONY |
https://sadurscy.pl/offer/BS5-GS-311242


Zobacz Wirtualny Spacer: https://panoramy.galactica.pl/virgo/485274

::KONTAKT DO AGENTA |
Marek Wawrzeń |
+48 798-352-683 |
marek3@sadurscy.pl

::DANE BIURA |
Oddział BS5, Nowa Huta |
Bracia Sadurscy Dariusz Sadurski |
Os. Kazimierzowskie 36 |
31-844 Kraków |
12 265 10 29

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Marek Wawrzeń (licencja nr: 26458)

|
Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo

Kontakt
Marek Wawrzeń
marek3@sadurscy.pl
tel. +48 798-352-683
numer licencji pośrednika: 26458