Opis działki

Oferta z dnia: 22-05-2025

Nr oferty: 7176/BS5-GS-309412

Media: prąd-w ulicy

|
Na sprzedaż: Atrakcyjna działka inwestycyjna 6,46 ha w Mogilanach przy DK7

Biuro Nieruchomości Bracia Sadurscy -

Zapraszamy do zapoznania się z ofertą sprzedaży wyjątkowej działki inwestycyjno-rolnej o łącznej powierzchni 64 577 m² (6,46 ha) , położonej w miejscowości Mogilany , tuż przy drodze krajowej nr 7 (Zakopianka) - jednej z najważniejszych tras komunikacyjnych w południowej Polsce.

Kluczowe atuty nieruchomości:

- Powierzchnia całkowita : 6,4577 ha
- Część komercyjna : ok. 2 ha , objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (MPZP) z oznaczeniem UC1 i UC3
- Dojazd : bezpośredni dostęp do drogi publicznej, asfaltowej
- Media : prąd w obrębie drogi
- Kształt : prostokąt o wymiarach ok. 105 m x 630 m
- Teren lekko nachylony

Przeznaczenie terenu według MPZP:

UC1 - Tereny usług komercyjnych:



Możliwość budowy obiektów usługowych i produkcyjnych


Maksymalna wysokość zabudowy: 10 m


Obowiązek pasów zieleni izolacyjnej


Minimalna powierzchnia działki przy nowym podziale: 1500 m²


Maks. 15% powierzchni zabudowy kubaturowej


Min. 30% powierzchni biologicznie czynnej


Zakaz lokalizacji obiektów handlowych powyżej 1000 m²


Zakaz budowy obiektów wielkoprzestrzennych


Obowiązek realizacji kanalizacji deszczowej



UC3 - Tereny usług komercyjnych (funkcje towarzyszące):



Możliwość lokalizacji parkingów, placów manewrowych, dróg wewnętrznych, zieleni urządzonej i infrastruktury technicznej


Brak możliwości budowy kubaturowej (poza infrastrukturą techniczną)



Możliwości inwestycyjne:

Dzięki lokalizacji przy drodze krajowej nr 7 i dogodnemu dojazdowi do Krakowa, nieruchomość doskonale nadaje się pod:



centra logistyczne i magazynowe


firmy transportowe i spedycyjne


usługi motoryzacyjne (serwisy, myjnie, stacje kontroli pojazdów)


działalność produkcyjną o niewielkiej uciążliwości


bazę sprzętowo-techniczną


siedziby firm budowlanych, instalacyjnych, elektroenergetycznych


biura z zapleczem parkingowym


inwestycje typu park handlowy (do 1000 m² pow. sprzedaży)



Dodatkowe informacje:



Działka objęta MPZP - brak konieczności występowania o warunki zabudowy


Możliwość uzyskania przyłączenia do DK7 po uzgodnieniach z GDDKiA


Idealna lokalizacja pod działalność o zasięgu regionalnym lub ogólnopolskim



Prezentacja nieruchomości po podpisaniu umowy pośrednictwa jest całkowicie bezpłatna.

Chcesz uzyskać więcej informacji lub umówić się na prezentację?

Skontaktuj się z nami:

Jakub Obcowski
Tel: +48 510 087 993
Email: kuba@sadurscy.pl

::DODATKOWE INFORMACJE |
Prąd: w ulicy |
Dojazd: asfalt |
Otoczenie: działki zabudowane |
Komunikacja publ.: bus, autobus podmiejski |
Położenie: blisko centrum |
Wymiary działki [m]: 105 x 630 |
Zagosp. działki: niezagospodarowana |
Ukształtowanie działki: lekko nachylona |
Kształt działki: prostokąt |
Ogrodzenie działki: brak |
Warunki zabudowy: MPZP |
Zabudowa działki: brak |


::LINK DO STRONY |
https://sadurscy.pl/offer/BS5-GS-309412


Zobacz Wirtualny Spacer: https://panoramy.galactica.pl/virgo/478920

::KONTAKT DO AGENTA |
Jakub Obcowski |
+48 510-087-993 |
kuba@sadurscy.pl

::DANE BIURA |
Oddział BS5, Nowa Huta |
Bracia Sadurscy Dariusz Sadurski |
Os. Kazimierzowskie 36 |
31-844 Kraków |
12 265 10 29

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Dariusz Sadurski (licencja nr: 803)

|
Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo

Kontakt
Jakub Obcowski
kuba@sadurscy.pl
tel. +48 510-087-993
numer licencji pośrednika: 22911