Opis działki

Oferta z dnia: 23-04-2025

Nr oferty: 7176/BS5-GS-308451-1

Media: prąd-w ulicy,kanalizacja-szambo

|

Na sprzedaż: działka budowlana 16 ar - w Luborzycy, gmina Kocmyrzów-Luborzyca, blisko Krakowa.

Oferujemy na sprzedaż atrakcyjną działkę budowlaną o powierzchni 15,91 ara, położoną w spokojnej, zielonej okolicy w gminie Kocmyrzów-Luborzyca - zaledwie 5 km od granic Krakowa.

Lokalizacja:
Działka znajduje się w drugiej linii zabudowy, co gwarantuje ciszę, prywatność i odpoczynek od zgiełku miasta, a jednocześnie szybki dostęp do infrastruktury miejskiej. Dojazd do działki zapewnia gminna droga, w pozostałej części na całej długości ustanowiona została służebność przejazdu oraz przesyłu mediów (szerokość 5 m, powierzchnia ok. 4 ary).

Doskonała komunikacja:


Przystanek autobusowy - w pobliżu
Stacja PKP - kilka minut drogi
Do centrum Krakowa dojazd w ok. 20-25 minut


W okolicy dostępne:


Szkoły i przedszkola
Sklepy, ośrodek zdrowia, poczta, kościół,
Tereny rekreacyjne - idealne na spacery, jazdę na rowerze czy zabawy z dziećmi, boiska do gry w siatkówkę czy piłkę nożną, place zabaw itp.


Przeznaczenie działki:
Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (oznaczenie MN1), teren przeznaczony jest pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną.
Dopuszcza się również lokalizację usług wolnostojących lub usług zintegrowanych z budynkiem mieszkalnym (bez konieczności przeprowadzania oceny oddziaływania na środowisko).

Obowiązuje zakaz:


Zabudowy szeregowej
Zabudowy wielorodzinnej
Zabudowy zagrodowej
Obiektów produkcyjnych i przemysłowych


Parametry zabudowy (MPZP):


Intensywność zabudowy: od 0,05 do 1,7
Możliwość zabudowy wolnostojącej lub bliźniaczej
Maksymalna wysokość budynków:
• mieszkalne i usługowe - do 10 m
• garaże i budynki gospodarcze - do 7 m
Dachy dwu- lub wielospadowe (kąt nachylenia 25°-45°)
Powierzchnia zabudowy: max 65%
Teren biologicznie czynny: min 30%


Media:


Prąd, gaz i woda - na działce w opisywanej wyżej służebności



Podsumowując, działka znajduje się w spokojnej i cichej okolicy z pełną dostępną infrastruktura: szkoły, przedszkola, sklepy, ośrodek zdrowia, przystanki komunikacji miejskiej oraz stacja PKP. Nieruchomość stanowi idealną propozycję dla rodzin planujących budowę domu w spokojnej, a zarazem dobrze skomunikowanej lokalizacji.

Więcej informacji
tel. 796 541 485
Grzesiek


::DODATKOWE INFORMACJE |
Prąd: w ulicy |
Gaz: w drodze dojazdowej |
Woda: w ulicy |
Dojazd: asfalt |
Otoczenie: zabudowa jednorodzinna |
Kanalizacja: szambo |
Komunikacja publ.: bus, autobus miejski |
Odległość do komunikacji publicznej [m]: 600 |
Odległość od centrum [m]: 400 |
Odl. do szkoły [m]: 700 |
Odl. do przedszkola [m]: 300 |
Wymiary działki [m]: 27/43 |
Zagosp. działki: niezagospodarowana |
Ukształtowanie działki: pochyła |
Kształt działki: prostokąt |
Ogrodzenie działki: brak |
Warunki zabudowy: plan zagospodarowania przestrzennego |
Zabudowa działki: brak |


::LINK DO STRONY |
https://sadurscy.pl/offer/BS5-GS-308451


Zobacz Wirtualny Spacer: https://panoramy.galactica.pl/virgo/476671

::KONTAKT DO AGENTA |
Grzegorz Zębala |
+48 796-541-485 |
grzesiek@sadurscy.pl

::DANE BIURA |
Oddział BS5, Nowa Huta |
Bracia Sadurscy Dariusz Sadurski |
Os. Kazimierzowskie 36 |
31-844 Kraków |
12 265 10 29

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Dariusz Sadurski (licencja nr: 803)

|
Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo

Kontakt
Grzegorz Zębala
grzesiek@sadurscy.pl
tel. +48 796-541-485
numer licencji pośrednika: 23799