Opis działki

Oferta z dnia: 23-04-2025

Nr oferty: 7176/BS5-GS-301430-35

Media: prąd-jest,kanalizacja-w ulicy

|
*zdj. należą do wł. oferty



Działka inwestycyjna na sprzedaż, 1.8 ha, Bogusza, pow. nowosądecki


Lokalizacja: Bogusza, powiat nowosądecki
Powierzchnia: 1.8 ha (18,000 m²)
Rodzaj działki: UT2 - usługi turystyki i rekreacji

Opis nieruchomości:

Prezentujemy Państwu wyjątkową działkę inwestycyjną o powierzchni 1.8 ha, oznaczoną w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego jako teren usług turystyki i rekreacji. Działka ma kształt zbliżony do prostokąta, o wymiarach:


Szerokość: 80 - 55 m
Długość: 272 m


Nieruchomość znajduje się na lekko pochylonym terenie, co zapewnia piękny widok na Jaworze. Okolica jest spokojna, idealna do realizacji obiektu wypoczynkowego dla osób spragnionych relaksu z dala od zgiełku kurortów i cywilizacji.

Dodatkowe atuty:


Działka otoczona terenami niezabudowanymi, co wg ustaleń MPZP uniemożliwia jakąkolwiek zabudowę w sąsiedztwie, co zapewnia intymność i ciszę.
Możliwość zabudowy domkami turystycznymi oraz infrastrukturą obsługową.
Dostęp do przyłącza kanalizacji, wodociągu oraz linii energetycznej.
Nachylenie terenu ok 13%.


Lokalizacja:


Działka znajduje się w odległości około 18 km od Nowego Sącza.
Bliskość szlaków turystycznych w kierunku Grybowa, Kamiennej, Ptaszkowej oraz Krynicy.


W najbliższej okolicy znajdują się atrakcyjne punkty:


Wieża widokowa Jaworze - 4 km
Stacja Narciarska Kamiennaski - 7 km
Czarna Kępica - 4 km
Park linowy oraz Centrum sportów zimowych w Ptaszkowej - 8 km


Podsumowanie:

Działka w Boguszy to doskonała oferta dla inwestorów pragnących stworzyć obiekt turystyczny w malowniczej okolicy, idealnej do wypoczynku.

Zainteresowani proszeni są o kontakt w celu uzyskania większej ilości informacji oraz umówienia się na wizję lokalną. Nie przegap tej wyjątkowej okazji!


Zasady zagospodarowania terenu poniżej.

Biuro pomaga bezpiecznie przeprowadzić transakcję
Po więcej informacji zapraszam do kontaktu:
Adam Malik
+48 511 272 088
adam2@sadurscy.pl


Warunki zabudowy dla terenów usług turystyki i rekreacji (UT2)

1. Przeznaczenie terenu:

✅ Podstawowe:


Tereny sportu i rekreacji wraz z obiektami i urządzeniami towarzyszącymi, takimi jak:


kempingi,
usługi gastronomii,
obiekty socjalno-sanitarne,
domki turystyczne.




✅ Uzupełniające:


Tereny przeznaczone na:


urządzenia do aktywności ruchowej (np. do ćwiczeń),
obiekty małej architektury, wiaty, altany,
wyposażenie i sprzęt sportowy,
place zabaw, zieleń urządzoną,
budynki gospodarcze, garaże,
parkingi.




2. Zasady zabudowy:


Dopuszcza się funkcję mieszkalną w budynkach usługowych.
Powierzchnia zabudowy nie może przekroczyć 40% powierzchni działki budowlanej.
Intensywność zabudowy : od 0,01 do 0,4 .
Powierzchnia biologicznie czynna : minimum 30%.


3. Parametry budynków:


Maksymalna wysokość zabudowy:


Budynki usługowe gastronomii: 10 m ,
Domki turystyczne 7 m
Budynki gospodarcze i garaże: 8 m ,
Obiekty socjalno-sanitarne: 7 m ,
Obiekty niebędące budynkami: 5 m .


Dachy dwuspadowe, wielopołaciowe o nachyleniu 30-55° .
Dopuszcza się również płaskie stropodachy pełniące funkcję użytkową.






::DODATKOWE INFORMACJE |
Nazwa obiektu: Teren usług turystyki i rekreacji |
Prąd: jest |
Woda: jest |
Dojazd: droga gruntowa |
Dojazd - opis: Z drogi alfaltowej 70 m droga nieutwardzona |
Kanalizacja: w ulicy |
Odległość do komunikacji publicznej [m]: 5000 |
Odległość od centrum [m]: 10000 |
Odl. do sklepu [m]: 450 |
Wymiary działki [m]: 66 x 271 |
Zagosp. działki: niezagospodarowana |
Ukształtowanie działki: lekko nachylona |
Kształt działki: prostokąt |
Ogrodzenie działki: brak |
Zabudowa działki: brak |


::LINK DO STRONY |
https://sadurscy.pl/offer/BS5-GS-301430


Zobacz Wirtualny Spacer: https://sb360.online/5wf34p

::KONTAKT DO AGENTA |
Adam Malik |
+48 511-272-088 |
adam2@sadurscy.pl

::DANE BIURA |
Oddział BS5, Nowa Huta |
Bracia Sadurscy Dariusz Sadurski |
Os. Kazimierzowskie 36 |
31-844 Kraków |
12 265 10 29

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Adam Malik (licencja nr: 28021)

|
Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo

Kontakt
Adam Malik
adam2@sadurscy.pl
tel. +48 511-272-088
numer licencji pośrednika: 28021