Opis działki

Oferta z dnia: 23-04-2025

Nr oferty: 14382/2484/2089/OGS

Działka w idealnej lokalizacji – Rudnik gm. Sułkowice

Twój kawałek ziemi na budowę wymarzonego domu.

Tylko u Nas! Na sprzedaż działka budowlana. To doskonała opcja dla tych, którzy pragną cieszyć się ciszą i spokojem, nie rezygnując z łatwego dostępu do miejskich udogodnień. Możliwość prowadzenia działalności usługowej.

LOKALIZACJA:

Działka położona we wsi Rudnik w gminie Sułkowice, województwie małopolskim, znajduje się w malowniczej okolicy, która łączy spokojny, wiejski klimat z dobrym dostępem do infrastruktury komunikacyjnej i usługowej. Działka znajduje się w cichej okolicy w otoczeniu nielicznych domów jednorodzinnych, terenów zalesień nieurządzonych i łąk. Bliskość natury i niska zabudowa sprawiają, że jest to idealne miejsce dla osób ceniących sobie ciszę.

Rudnik leży przy drodze wojewódzkiej nr 955, która zapewnia wygodne połączenie z Krakowem, Myślenicami oraz drogą krajową 7 tj. \"Zakopianką\". Dzięki dogodnej lokalizacji, miejscowość atrakcyjna dla osób poszukujących spokojnego miejsca do życia.

Żabka - 150 m
Szkoła podstawowa w Rudniku - 2,6 km
Rynek w Sułkowicach - 5 km
Rynek w Myślenicach- 6,5 km
Kraków - 24 km

DZIAŁKA:

Numer działki 1740/8. Dojazd do działki drogą publiczną, asfaltową. Działka płaska i kształcie zbliżonym do prostokąta o powierzchni 9,76 ara. Wymiary w najszerszym miejscu ok 28mb, w najdłuższym miejscu 35mb.Działka jest w całości budowlana.

PRZEZNACZENIE:

Działka w terenie objętym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego:
O oznaczeniu 26MU - tereny zabudowy mieszkaniowo-usługowej

podstawowym przeznaczeniem pod lokalizację zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z usługami o charakterze komercyjnym realizowanej jako:
1) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca oraz bliźniacza, 2) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca oraz bliźniacza z częścią usługową mieszczącą się w budynku mieszkalnym;

2. Dla powyższych terenów dopuszcza się:
1) realizację wolnostojącej zabudowy usług publicznych;
2) realizację wolnostojącej zabudowy usługowej o charakterze komercyjnym z zastrzeżeniem warunków określonych w ust. 3 pkt 1;
4) lokalizację wolnostojących budynków garażowych, gospodarczych oraz garażowo-gospodarczych z ograniczeniem do 50,0 m2 powierzchni zabudowy przypadającej na jeden samodzielny budynek mieszkalny lub mieszkalno usługowy;
5) realizację zieleni urządzonej, trawników, skwerów, placów zabaw;
6) lokalizację obiektów małej architektury;
7) realizację dróg wewnętrznych, parkingów;
8) realizację ciągów pieszych i ścieżek rowerowych;
9) lokalizację sieci, urządzeń i obiektów infrastruktury technicznej i komunalnej.

3. Warunkiem lokalizacji obiektów i urządzeń w ramach przeznaczenia dopuszczalnego jest dostosowanie ich do wymogów i charakteru przeznaczenia podstawowego; z zachowaniem proporcji tak, aby:
1) suma powierzchni zabudowy obiektów przeznaczenia dopuszczalnego, o którym mowa w ust. 2 pkt 2 nie stanowiła więcej niż 50% wskaźnika powierzchni zabudowy ustalonego w ust.5 pkt 1, z zastrzeżeniem ust.5 pkt 1, lit. a-c.
2) suma powierzchni zabudowy przeznaczenia dopuszczalnego określonego u 4. st. 2 pkt 4, oraz pkt 7 nie stanowiła więcej niż 30% powierzchni terenu inwestycji. Ustala się zasadę braku uciążliwości prowadzonego programu usługowego dla mieszkalnictwa.

5. W granicach terenów MU ustala się następujące zasady zagospodarowania terenu i kształtowania zabudowy mieszkaniowej:
1) wskaźnik powierzchni zabudowy – maksymalnie 40%; przy czym:
a) powierzchnia zabudowy w ramach terenów poszczególnych inwestycji (działek) nie może być większa niż 300 m2 ;
b) powierzchnia zabudowy wolnostojących obiektów usługowych w ramach terenów poszczególnych inwestycji (działek) nie może być większa niż 180 m2 ;
3) wysokość budynków: a) dla budynków mieszkaniowych, mieszkaniowo-usługowych oraz usługowych w terenach oznaczonych na Rysunku planu symbolem MU – maksymalnie 12 m; b) dla budynków garażowych, gospodarczych, garażowo – gospodarczych – maksymalnie jedna kondygnacja, wysokość budynków maksymalnie 6,0 m; w przypadku realizacji zadaszenia w formie tarasu wysokość maksymalną należy dostosować do poziomu posadzki nad pierwszą kondygnacją nadziemną;
c) wysokość podpiwniczenia budynków max. do 1,0 m ponad poziom terenu przylegającego do ściany budynku, w miejscu gdzie rzędna terenu jest najwyższa;

MEDIA:

Woda znajduje się na terenie działki 1740/9 (działka obok)
Gaz znajduje sia na terenie działki 1740/8 (kupowana działka)
Prąd znajduje się w drodze bezpośrednio przylegającej do działki.
Kanalizacja znajduje się 75 m od działki w drodze wojewódzkiej.

FINANSE:

CENA: 194 900 zł

Możliwość zakupu 2giej działki obok.

KONTAKT:

Nie przegap okazji, aby zamieszkać w tej wyjątkowej lokalizacji! Na stronie homfi znajdą Państwo komplet zdjęć z oznaczeniem działki, rzutami oraz film z drona.

Zainteresowany? Skontaktuj się z nami pod numerem +48 799 350 796 lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.

———————————

Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.

Zainteresowany? Zapytaj opiekuna oferty o szczegóły.

Plot in an ideal location - Rudnik, Sułkowice commune

Your piece of land to build your dream home.

Only with us! Building plot for sale. This is an excellent option for those who want to enjoy peace and quiet without giving up easy access to city amenities. Possibility of running a service business.

LOCATION:

The plot is located in the village of Rudnik in the Sułkowice commune, Lesser Poland Voivodeship, is located in a picturesque area that combines a peaceful, rural climate with good access to communication and service infrastructure. The plot is located in a quiet area surrounded by a few single-family houses, undeveloped forest areas and meadows. The proximity to nature and low buildings make it an ideal place for people who value peace and quiet. Rudnik is located on provincial road no. 955 , which provides a convenient connection to Krakow, Myślenice and national road 7, i.e. \"Zakopianka\" .

Thanks to its convenient location, the town is attractive to people looking for a quiet place to live.

Żabka - 150 m
Primary school in Rudnik - 2.6 km
Market square in Sułkowice - 5 km
Market square in Myślenice - 6.5 km
Kraków - 24 km

PLOT:

Plot number 1740/8. Access to the plot by a public, asphalt road. Flat plot and in a shape close to a rectangle with an area of 9.76 ares. Dimensions at the widest point approx. 28 m, at the longest point 35 m. The plot is entirely construction.

PURPOSE:

Plot in an area covered by the local development plan: With the designation 26MU - areas of residential and service development primary intended for the location of single-family residential development with services of a commercial nature implemented as:
1) detached single-family residential development and semi-detached housing, 2) detached single-family residential development and semi-detached housing with a service part located in a residential building; 2. For the above areas, the following are permitted:
1) construction of detached public service development;
2) construction of detached service development of a commercial nature, subject to the conditions specified in par. 3 item 1;
4) location of detached garage, utility and garage-utility buildings with a limitation of 50.0 m2 of building area per independent residential or residential and service building;
5) construction of managed greenery, lawns, squares, playgrounds;
6) location of small architectural objects;
7) construction of internal roads, parking lots;
8) implementation of pedestrian routes and bicycle paths;
9) location of networks, devices and facilities of technical and municipal infrastructure.

3. The condition for locating facilities and facilities within the permissible purpose is their adaptation to the requirements and nature of the basic purpose; maintaining the proportions so that: 1) the sum of the development area of facilities of the permissible purpose referred to in par. 2 point 2 does not constitute more than 50% of the development area indicator established in par. 5 point 1, subject to par. 5 point 1, letter ac. 2) the sum of the development area of the permissible purpose specified in 4. st. 2 point 4, and point 7 does not constitute more than 30% of the investment area. The principle of no nuisance of the service program for housing is established. 5. Within the boundaries of MU areas, the following principles of land development and shaping of residential development are established:
1) development area indicator – maximum 40% ; whereby: a) the development area within the areas of individual investments (plots) cannot exceed 300 m2; b) the development area of detached service facilities within individual investment areas (plots) may not exceed 180 m2;
3) height of buildings:
a) for residential, residential and service buildings and service buildings in areas marked on the plan drawing with the symbol MU – maximum 12 m;
b) for garages, utility buildings, garage and utility buildings – maximum one storey, building height maximum 6.0 m; in the case of implementing a roof in the form of a terrace, the maximum height should be adjusted to the floor level above the first above-ground storey;
c) height of basements of buildings up to 1.0 m above the level of the ground adjacent to the wall of the building, in the place where the ground level is the highest;

UTILITIES:
Water is located on plot 1740/9
Gas is located on plot 1740/8
Electricity is located in the road directly adjacent to the plot.
The sewage system is located 75 m from the plot on the provincial road.

FINANCE:

PRICE: PLN 194,900

CONTACT:

Don\'t miss the opportunity to live in this unique location!

Interested? Contact us on +48 799 350 796 or write us an email through the contact form available in the ad.

———————————

Did you know that with homfi you can buy real estate comprehensively, arranging everything in one place? In addition to real estate agents assisting in finding and purchasing real estate, we put at your disposal experienced credit experts, talented interior designers and resourceful lease management specialists. Thanks to this, you will find a property with us, finance its purchase, design and finish its interior, and then sell or rent it with the option of lease management.

Interested? Ask the agent for details.

Kontakt
Justyna Kawecka
hello@homfi.com
tel. 799 350 792
numer licencji pośrednika: 19641