Opis działki

Oferta z dnia: 26-04-2024

Nr oferty: 14382/1345/2089/OGS

Oferta inwestycyjna, bądź na cele prywatne - na sprzedaż 5 działek o łącznej powierzchni 1,77 ha, zlokalizowane ok. 15 min. samochodem od granic Krakowa, 35 min. od jego ścisłego centrum.
Na całość oferty składa się pięć działek o przeznaczeniu rolno (ok. 153a) - budowlanym (ok. 24a).

Podstawowe informacje z Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego:

1. Wyznacza się tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oznaczone na rysunku
zmiany planu symbolem MN. Dla terenów MN ustala się jako przeznaczenie podstawowe
funkcję mieszkaniową realizowaną w zabudowie jednorodzinnej wolnostojącej lub
bliźniaczej.
2. Jako przeznaczenie dopuszczalne w terenach zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej,
ustala się możliwość lokalizacji:
1) usług o charakterze komercyjnym oraz usług o charakterze publicznym realizowanych
jako obiekty wolnostojące lub wbudowanych w budynki;
2) budynków gospodarczych i garaży;
3) sieci, urządzeń i obiektów infrastruktury technicznej;
4) dróg i dojazdów nie wydzielonych, zatok postojowych oraz wydzielonych parkingów,
ścieżek rowerowych, przejść i ciągów pieszych.
5) obiektów i urządzeń sportu i rekreacji oraz obiektów małej architektury typu fontanna,
pomnik, plac zabaw, altana, ławki, siedziska itp.
3. Warunkiem lokalizacji obiektów i urządzeń przeznaczenia dopuszczalnego, określonego w
ust. 2 jest:
1) dostosowanie go do wymogów i charakteru przeznaczenia podstawowego;
2) zachowanie proporcji, aby powierzchnia użytkowa usług określonych w ust. 2 pkt 1
nie stanowiła więcej niż 40% powierzchni użytkowej obiektu mieszkaniowego
realizowanego lub zrealizowanego na działce budowlanej, z wyjątkiem obiektów o
charakterze usług publicznych wolnostojących;
3) utrzymanie zasady braku uciążliwości prowadzonego programu usługowego dla
mieszkańców.

W celu osiągnięcia pożądanych efektów funkcjonalno-przestrzennych oraz dla
zapewnienie ładu przestrzennego ustala się:
1. dla budynków zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i budynków zabudowy
mieszkaniowo-usługowej ustala się:
maksymalną wysokość budynków 10 metrów, licząc od poziomu terenu przy głównym wejściu do budynku do najwyżej położonej kalenicy dachu,

2. Ustala się, że teren biologicznie czynny działki budowlanej w terenach zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej (MN), nie może być mniejszy niż 40% powierzchni działki budowlanej,
3. Ustala się, że wskaźnik powierzchni zabudowy terenu w terenach zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej (MN), (...), nie może być większy niż 30%;
4. Ustala się następujące parametry nowo wydzielanych działek budowlanych dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej:
minimalna powierzchnia działki wynosi:
dla budynku wolnostojącego 1000m2,
dla zabudowy bliźniaczej minimum 700m2,

Dojazd
Działki o nieregularnym kształcie znajdują się w Sułowie (gm. Biskupice), tuż obok Sułowskiego Lasu. Wraz z terenem sprzedawane są udziały w drodze zapewniające bezpośredni dojazd.

Media
Gaz, prąd oraz woda znajdują się w pobliżu działek.

Finanse:
600 000 PLN

Zainteresowany? Skontaktuj się z nami pod numerem +48 799 350 796 lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.

-------------------------------------------

Kredyt hipoteczny z homfi

W homfi posiadamy własny Dział Finansowania Nieruchomości. Współpracujemy z 25 największymi bankami, spośród których najlepszą ofertę pomogą Ci wybrać nasi eksperci. U nas możesz liczyć na najniższą marżę, kompleksowe objaśnienie zasad przyznawania kredytu, przeprowadzenie krok po kroku przez całą procedurę kredytową i załatwienie wszystkich formalności w jednym miejscu.

Już dziś zapytaj o szczegóły opiekuna oferty i weź najlepszy kredyt na rynku.

Kontakt
Marcin Grabarz
hello@homfi.com
tel. 799 350 792
numer licencji pośrednika: 19641