Opis działki

Oferta z dnia: 01-09-2023

Nr oferty: 7176/BS3-GS-296354-5

Media: prąd-brak,kanalizacja-brak

|
Na sprzedaż atrakcyjna działka w sąsiedztwie Wieliczki - w miejscowości Lednica Górna - o pow. ponad 38 ar (0,3834 ha).

Położenie działki zapewnia bardzo szybki i sprawny dojazd zarówno do Wieliczki (odległość do Rynku Głównego w Wieliczce to poniżej 5 km) jak i Krakowa (z którego granicami dzieli ją niespełna 10 km).
Dojazd samochodem do Szkoły Podstawowej zajmuje około 5 minut (np. w Mietnikowie), dojście na przystanek MPK około 20 min.

Działka położona jest w miejscowości Lednica Górna - między boiskiem Sokół Chorągwica a Hotelem Psia Kość. W pobliżu Mietników, Tomaszkowice i Chorągwica. W okolicy tereny zielone i zabudowa jednorodzinna

Dla terenu obowiązuje MPZP zakładający m.in. zabudowę jednorodzinną wolnostojącą (z wykluczeniem zabudowy bliźniaczej i szeregowej) - max. 30% zabudowy, 70% powierzchni biologiczno-czynnej.

Obecnie do działki nie prowadzi bezpośrednia droga dojazdowa natomiast jej właściciele (zarówno obecni jak i każdocześni) mają ustanowioną i zapisaną w KW służebność (m. in. przejazdu i przechodu) w dwóch sąsiednich działkach. W działce tej ustanowiona jest także podobna służebność dla sąsiadów.

Działka nie jest obecnie uzbrojona, media są w pobliżu (gaz i woda w drodze, prąd na sąsiedniej działce).

Działka ma bardzo dużą powierzchnię i jest ustawna, mimo, że na jej części występują osuwiska (aktywne i nieaktywne). Są one zlokalizowane po wschodniej i zachodniej stronie działki (środek poza osuwiskiem). Osuwisko aktywne jedynie w stopniu minimalnym zahacza o teren rozległej działki, budowę zaprojektować można z pominięciem tej części.

Dla nieruchomości przygotowany został raport geotechniczny wstępnie określający warunki gruntowo w którym stwierdzono m.in., że:
- „w terenie osuwiska w części nieaktywnej i w strefie buforowej dopuszcza się lokalizację zabudowy oraz budowę lub remont w tych obszarach dróg, pod warunkiem, że każdy planowany obiekt będzie posiadał dokumentację geologiczno-inżynierską, zawierającą zalecenia dotyczące zabezpieczeń oraz, że prace budowlane nie doprowadzą do zaburzenia równowagi i nie spowodują uaktywnienia się osuwiska…
- nie odnotowano obecności gruntów o znacząco niskich parametrach geotechnicznych, które mogłyby w przyszłości stanowić potencjalną płaszczyznę poślizgu. Nie odnotowano również przejawów wodonośności.
- w podłożu analizowanej działki panują proste warunki gruntowe, umożliwiające lokalizację obiektów budowlanych. Z uwagi na obecność w najbliższym sąsiedztwie terenów oznaczonych jako objęte osuwiskami oraz ich stref buforowych - konieczne będzie dla ewentualnej zabudowy wykonanie dokumentacji geologiczno - inżynierskiej obejmującej tzw. wiercenia pełnordzeniowe.”

Nieruchomość posiada Księgę Wieczystą.

Oferta to doskonała propozycja dla osób ceniących sobie ciszę i zieleń a równocześnie pragnących zachować stałe i bliskie relacje z miastem. Działka posiada również potencjał inwestycyjny!

Zapraszam do kontaktu,
Agnieszka Michałkowska
Tel. 796 295 019
::DODATKOWE INFORMACJE |
Prąd: brak |
Gaz: brak |
Woda: brak |
Otoczenie: działki zabudowane |
Kanalizacja: brak |
Położenie: obrzeża miasta |
Opłaty w czynszu: - |
Zagosp. działki: niezagospodarowana |
Ukształtowanie działki: lekko nachylona |
Kształt działki: nieregularny |
Ogrodzenie działki: brak |
Warunki zabudowy: MPZP |
Zabudowa działki: brak |


::LINK DO STRONY |
https://sadurscy.pl/offer/BS3-GS-296354

::KONTAKT DO AGENTA |
Agnieszka Michałkowska |
+48 796-295-019 |
agnieszka@sadurscy.pl

::DANE BIURA |
Oddział BS3, Lubomirskiego |
Lubomirskiego 39/1 |
31-509 Kraków |
12 429-11-00

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Agnieszka Michałkowska (licencja nr: 28456)

--------------------------

::GRATIS | Nasza prowizja zawiera: koszt przedwstępnej notarialnej umowy sprzedaży nieruchomości z rynku wtórnego.
::GWARANCJA | Gwarancja zwrotu zadatku. Więcej informacji na sadurscy.pl/zwrot-zadatku/

|
Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo

Kontakt
Agnieszka Michałkowska
agnieszka@sadurscy.pl
tel. +48 796-295-019
numer licencji pośrednika: 28456