Opis działki

Oferta z dnia: 08-12-2023

Nr oferty: 7176/BS2-GS-292936-155

|
* Oferta zawiera zdjęcia właściciela oferty.

Doskonale położona działka budowlana w Maciejowicach, dobrze zagospodarowana.
Działka 112 ar na Sprzedaż Powierzchnia: 11160 m2, Cena/m2: 270 zł tj. 27000 / 1ar. W tej cenie wszystko co na działce.
Oferta zawiera zdjęcia właściciela oferty.

Doskonale położona działka budowlana w Maciejowicach, gm. Kocmyrzów - Luborzyca,
Działka 112 ar. dobrze zagospodarowana, w
całości budowlana, przyłącza; elektryczne, światłowód, telefon stacjonarny, gazowe, wodne, kanalizacja-szambo z oczyszczalnią ścieków. Własnym parkingiem przy drodze dojazdowej, zabudowana budynkiem ok 500m2 oraz warsztatem / garazem 100m2. Część budunku całkowicie wykonczona a część do dalszej adaptacji. Dach pokryty blachą trapezową, okna częściowo pcv a czxęściowo drewniane. Wewnątrz wykończone i obecnie zamieszkane przestronne mieszkanie 150 m2. Duży salon z kominkiem, otwaeta kuchnia, wyspa na srodku kuchni. Trzy sypialnie plus łazienka 15 m2. Garderoba, przedpokuj, spizarnia i klatka schodowa. Ogrzewanie podlogowe, kocioł gazowy wspomagany kolektorami solarnymi. Budynek bardzo cieply, ściany budynku ocieplone wełną skalną pomiędzy dwiema warstwami pustaka. Poddasze ocieplone welna 35 - 40 cm. Na zewnątrz częściowo otynkowany. Nie wymaga dodatkowego ocieplenia. . Woda z własnej studni, lub lokalnej sieci wodociągowej. Ciepła woda ; gaz + kolektory słoneczne. Instalacja elektryczna w całym budynku, dwa liczniki.Kompletna instalacja gazowa, mozliwe dwa liczniki. . Kanalizacja podłączona do własnej oczyszczalni ścieków, o pojemności 20+12 m3. plus rozsączanie w gruncie. Woda z dachu, jest odprowadzona i gromadzona w zbiorniku wody opadowej. Woda konsumpcyjna; z własnej studni, lub z sieci gminnej, woda pobierana ze studni głębinowych. Podłączona telefonia stacjonarna, światłowód, nieźle działająca sieć komórkowa, wykonana instalacja monitoringu z podgladem i alarmem na smartfona, instalacja odgromowa.
Budynek posiada możliwość rozbudowy o kilka poziomów; dostosowana konstrukcja wraz z fundamentami. Garaż, dwie bramy wjazdowe,kanał, miejsce na cztery duże samochody. Garaz można wykorzystać na działalność gospodarczą. Bardzo dobra komunikacja lokalna, powstaje również obwodnica autostradowa, w odległości 3-4 km będą dwa węzły wjazdowe. Jest również komunikacja miejskiego autobusu, na pobliskich stacjach kolejowych porobione parkingi dla pozostawianych samochodów, ludzi dojeżdżających w ciągu kilku minut pociągami do Krakowa. Linia kolejowa Kraków-Warszawa.
W odl. 300m szkoła podstawowa, przedszkole, straz pozarna, mały sklep. W odleglosci 3 km miejscowość gminna, kompleks sklepowy apteki, przychodnie, sklepy szkola srednia Dom kultury, piekarnia, boisko, kluby sportowe i kościół. Ogromna działka, powierzchnia 112 arów, (budowlana, usługowo-rekreacyjna), kompletnie zagospodarowana. Jest staw, zarybiony, głęboki na 1,5m, powierzchnia 300m2. W przeciwnym narożniku jest 500m2 starego lasu świerkowo-sosnowego, obfitującego w grzyby. Dobrze utrzymana winnica, dająca szlachetne owoce winogron, rok rocznie obfite plony i dobre wina gronowe.Ponad 90 odmian w uprawie, zarejestrowana szkółka winorośli. Produkuje sadzonki winorośli oraz pyszne wina na własne potrzeby. Na działce jest też część rekreacyjna, zadaszony grill, ławki, duży stół. Niewielki sad owocowy, o zróżnicowanych gatunkach, dobrze znoszących lokalny klimat, idealny na wlasne zdrowe owoce. . Cała działka jest częściowo ogrodzona; od strony północnej i drogi dojazdowej, od wschodu i zachodu jest murek wraz ze słupkami. Strona południowa od pól uprawnych, ze względu na malowniczy strumyk wzdłuż niej płynący, jest wolna od ogrodzenia.

Dom można przeznaczyc na rożne cele np. rodzinny dom wielopokoleniowy, pod działalność lub nadbudowę i rozbudowę. Jest możliwa zabudowa; domy szeregowe, lub bliźniaki, sąsiedztwo pól uprawnych, oraz domów jednorodzinnych.

Obecna pandemia koronawirusa pokazała jeszcze jedną bezcenną zaletę posiadłości. Z jednej strony 15-20 min. dojazd do centrum Krakowa, w bliskiej odległości świetnie zaopatrzone lokalne sklepy z drugiej las, natura, spokój i pełna izolacja od sąsiadów. Tak mozna upatrywać swoja przyszłość. W domu na wsi,w ciszy, spokoju, w pełnym kontakcie z naturą z lampką wina w ręku... ??

Polecam serdecznie i zapraszam do kontaktu:

Romuald Niemiec +48 576 853 289
romuald@sadurscy.pl

::DODATKOWE INFORMACJE |
Gaz: jest |
Woda: ciepła - piecyk gazowy |
Dojazd: ASFALTOWA |
Otoczenie: działki zabudowane |
Ogrzewanie: C.O. GAZOWE,KOMINEK |
Linie telefoniczne: TAK |
Internet: TAK |
Komunikacja publ.: autobus miejski |
Odległość do komunikacji publicznej [m]: 250 |
Odl. do sklepu [m]: 400 |
Odl. do szkoły [m]: 350 |
Odl. do przedszkola [m]: 350 |
Okna: PCV |
Instalacje: dobre |
Balkon: jest |
Powierzchnia ogródka [m2]: 10000 |
Zagosp. działki: zagospodarowana |
Ukształtowanie działki: lekko nachylona |
Kształt działki: w kształcie litery L |
Pokrycie dachu: blacha panelowa |
Powierzchnia użytkowa [m2]: 600 |
Stan budynku: do wykończenia |
Podpiwniczenie: tak |
Garaż: dwustanowiskowy |
Ogrodzenie działki: częściowo ogrodzona |
Warunki zabudowy: MPZP |
Zabudowa działki: dom wolnostojący |
Rok budowy: 2011 |
Wysokość pomieszczeń [m]: 2,7500 |


::LINK DO STRONY |
https://sadurscy.pl/offer/BS2-GS-292936


Zobacz Wirtualny Spacer: https://sb360.online/ri6oja?hl

::KONTAKT DO AGENTA |
Romuald Mieniec |
+48 576-853-289 |
romuald@sadurscy.pl

::DANE BIURA |
Oddział BS2, Rynek Pierwotny |
Królewska 67 |
30-081 Kraków |
12 630-90-45

--------------------------

::GRATIS | Nasza prowizja zawiera: koszt przedwstępnej notarialnej umowy sprzedaży nieruchomości z rynku wtórnego.
::GWARANCJA | Gwarancja zwrotu zadatku. Więcej informacji na sadurscy.pl/zwrot-zadatku/

|
Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo

Kontakt
Romuald Mieniec
romuald@sadurscy.pl
tel. +48 576-853-289