Opis domu

Oferta z dnia: 03-09-2025

Nr oferty: 7176/BS5-DS-310587-55

Wiek domu: 1926

|

Dom - Brzezinka, gm. Brzeźnica | Blisko Krakowa i Skawiny

Na sprzedaż nieruchomość zabudowana - działka budowlana z domem do remontu , położona w miejscowości Brzezinka , w gminie Brzeźnica , powiat wadowicki .

Działka zlokalizowana jest w spokojnej, zielonej okolicy o charakterze jednorodzinnym, w otoczeniu niskiej zabudowy i terenów zielonych. To doskonałe miejsce dla osób ceniących ciszę i bliskość natury, a jednocześnie potrzebujących sprawnego dojazdu do miasta. Do Krakowa, Skawiny i Wadowic jest zaledwie 20 km , natomiast do Oświęcimia około 35 km . W niedużej odległości przebiega droga krajowa nr 44 , a do węzła autostrady A4 (Sidzina) jest 17 km .

Działka o powierzchni 958m2, kształt regularny, teren płaski i dobrze nasłoneczniony, zgodnie z MPZP przeznaczona pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną .

Dom:
Na działce znajduje się dom jednorodzinny z 1926 roku o powierzchni ok. 80 m² , wymagający remontu. Budynek częściowo podpiwniczony, z garażem w bryle budynku .

Wnętrze obejmuje:

2 sypialnie, kuchnię, łazienkę, przedpokój.



Dom budowany w tradycyjnej konstrukcji murowanej z cegły oraz pustaka, dach pokryty dachówką,

Ogrzewanie: piece kaflowe , okna drewniane , woda ze studni , z możliwością podłączenia do sieci miejskiej (media w granicy działki: woda, prąd, gaz, kanalizacja).

W najbliższej okolicy znajdują się: sklep spożywczy, szkoła podstawowa, przedszkole, kościół oraz przystanek autobusowy. To miejsce z ogromnym potencjałem - idealne pod inwestycję lub do stworzenia własnego domu z klimatem.

Dojazd zapewnia asfaltowa droga gminna. W pobliżu funkcjonuje komunikacja publiczna - linia aglomeracyjna MPK nr 223 łącząca Brzeźnicę z Krakowem (Czerwone Maki) przez Skawinę. W niedalekiej odległości znajduje się również linia kolejowa Kraków-Przeciszów.

Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, działka oznaczona jest symbolem 2MU16, z przeznaczeniem podstawowym pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną oraz pod zabudowę usługową nieuciążliwą i rzemiosło nieuciążliwe. Dopuszcza się remonty, rozbudowę, przebudowę i nadbudowę oraz zmianę sposobu użytkowania istniejącej zabudowy i urządzeń z zachowaniem warunków określonych w ust. 1 - 13 ww. MPZP, maksymalna powierzchnia zabudowy: nie większa 50 % powierzchni działki budowlanej, wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej: nie mniejszy niż 30 % powierzchni działki. Wysokość budynków mieszkaniowych, budynków mieszkaniowo-usługowych, usługowych, rzemieślniczych i budynków użyteczności publicznej: nie większa niż 13,0 m, z możliwością przystosowania poddasza do funkcji mieszkalnych. Według legendy dotyczącej MPZP działka leży na terenach osuwisk nieaktywnych.

To sprawia, że nieruchomość może być interesującą propozycją nie tylko dla osób planujących budowę domu, ale także dla przedsiębiorców poszukujących miejsca na niewielką działalność gospodarczą.

Więcej informacji
tel. 796 541 485 - Grzesiek






::DODATKOWE INFORMACJE |
Prąd: jest |
Gaz: na działce |
Woda: tak |
Dojazd: asfalt |
Otoczenie: zabudowa jednorodzinna |
Ogrzewanie: piec kaflowy |
Kanalizacja: w ulicy |
Komunikacja publ.: kolej, autobus |
Odległość do komunikacji publicznej [m]: 160 |
Odl. do sklepu [m]: 1500 |
Odl. do szkoły [m]: 2000 |
Odl. do przedszkola [m]: 3600 |
Opłaty wg liczników: woda, prąd, gaz |
Okna: drewniane |
Instalacje: dobre |
Wymiary działki [m]: 20/34/32/ |
Zagosp. działki: niezagospodarowana |
Ukształtowanie działki: płaska |
Kształt działki: nieregularny |
Rodzaj domu: wolnostojący |
Stan wybudowania: Pod klucz |
Typ elewacji: brak |
Pokrycie dachu: dachówka |
Powierzchnia użytkowa [m2]: 80 |
Stan budynku: do remontu |
Podpiwniczenie: częściowo podpiwniczony |
Garaż: w budynku |
Ogrodzenie działki: brak |
Rok budowy: 1926 |
Liczba pokoi: 3 |
Wysokość pomieszczeń [m]: 2,6000 |
Liczba sypialni: 2 |
Podłogi pokoi: wykładzina |
Ściany pokoi: zwykłe |
Typ kuchni: jasna z oknem |
Rodzaj kuchni: do remontu |
Podłoga kuchni: wykładzina |
Typ łazienki: do remontu |
Glazura łazienki: glazura |
Podłoga łazienki: płytki |


::LINK DO STRONY |
https://sadurscy.pl/offer/BS5-DS-310587

::KONTAKT DO AGENTA |
Grzegorz Zębala |
+48 796-541-485 |
grzesiek@sadurscy.pl

::DANE BIURA |
Oddział BS5, Nowa Huta |
Bracia Sadurscy Dariusz Sadurski |
Os. Kazimierzowskie 36 |
31-844 Kraków |
12 265 10 29

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Dariusz Sadurski (licencja nr: 803)

|
Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo

Kontakt
Grzegorz Zębala
grzesiek@sadurscy.pl
tel. +48 796-541-485
numer licencji pośrednika: 23799