Opis domu

Oferta z dnia: 30-07-2025

Nr oferty: 7176/BS5-DS-301341-45

Wiek domu: 2008

|
Wawrzeńczyce - dom jednorodzinny o pow. 36 m2.
Dom jednorodzinny, wolnostojący o powierzchni użytkowej ok. 36 m 2 , posadowiony na ogrodzonej i zagospodarowanej działce o pow. 15 ar .
Budynek został wybudowany i oddany do użytkowania w 2008 r. w technologii tradycyjnej - murowanej, okna PCV w dobrym stanie technicznym, dach kryty blachą.
Ogrzewanie w oparciu o kominek na brykiet. Istnieje możliwość wykonania przyłącza do sieci wodociągowej biegnącej w drodze dojazdowej lub wykonania indywidualnej studni głębinowej w celu zaopatrzenia w wodę.
Dom wyposażony w instalacje wewnętrzne: elektryczną, wodną i kanalizacyjną, posiada elewację zewnętrzną wykonaną z tynku mineralnego. Stan techniczny elementów konstrukcyjnych domu jest dobry, wnętrze budynku może wymagać odświeżenia lub remontu oraz wykonania wewnętrznej instalacji CO.
Na powierzchnię domu składają się: pokój , kuchnia , łazienka , wiatrołap .
Dostęp do mediów: prąd , sieć wodociągowa i gaz w drodze dojazdowej , system kanalizacji sanitarnej w oparciu o zbiornik bezodpływowy .
Okolica cicha i spokojna, w najbliższym sąsiedztwie znajduje się luźna zabudowa jednorodzinna i tereny niezabudowane o przeznaczeniu rolniczym.
Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i składa się z powierzchni położonej na terenach przeznaczonych pod zabudowę mieszaną ( MR1 ). Dla terenów MR1 przeznaczeniem podstawowym jest wolnostojąca zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wraz z nieuciążliwą zabudową usługową i produkcyjną . Przeznaczeniem dopuszczalnym terenów są:
- zabudowa usługowa komplementarna dla rolnictwa , w tym specjalistycznego, obiekty służące obsłudze rolnictwa, produkcji rolnej i ogrodniczej, związane z przechowalnictwem i dystrybucją warzyw, owoców i kwiatów oraz przetwórstwem rolno-spożywczym;
- zabudowa usługowa agroturystyczna.

Na podkreślenie zasługują bardzo korzystne wskaźniki dotyczące możliwości zabudowy:
- powierzchnia biologicznie czynna minimum 25% ,
- powierzchnia zabudowy maksymalnie 65% ,
- wysokość zabudowy dla budynków mieszkaniowych do 10 m .

Dojazd do działki zapewnia asfaltowa droga gminna o bardzo małym natężeniu ruchu.
Front działki przylegający do drogi asfaltowej wynosi 20 m, działka w części gdzie posadowiony jest budynek jest płaska, natomiast w dalszej części znajduje się grunt o lekkim nachyleniu, który może zostać wykorzystany do dalszej zabudowy.

Obiekty użyteczności publicznej: przystanek komunikacji podmiejskiej - 2000 m , sklep spożywczy - 2400 m , szkoła podstawowa i przedszkole - 3500 m .
Odległość od granicy miasta Krakowa wynosi 10 km, natomiast do węzła drogowego Igołomska na drodze S7 wynosi 17 km.

Biuro pomaga bezpiecznie przeprowadzić transakcję.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację nieruchomości.

Wojciech Sudoł
+48 509 907 533
wojtek@sadurscy.pl
::DODATKOWE INFORMACJE |
Parking strzeżony (odległość w metrach) [m]: 3000 |
Prąd: w budynku |
Gaz: w ulicy |
Woda: w drodze |
Dojazd: droga utwardzona |
Otoczenie: działki zabudowane |
Ogrzewanie: kominkowe |
Kanalizacja: szambo |
Odległość do komunikacji publicznej [m]: 2300 |
Odl. do sklepu [m]: 2000 |
Odl. do szkoły [m]: 3000 |
Odl. do przedszkola [m]: 3000 |
Przystosowania dla niepełnosprawnych: TAK |
Opłaty wg liczników: prąd |
Okna: PCV |
Wymiary działki [m]: 21x70 |
Zagosp. działki: częściowo zagospodarowana |
Ukształtowanie działki: lekko nachylona |
Kształt działki: prostokąt |
Rodzaj domu: wolnostojący |
Stan wybudowania: Pod klucz |
Typ elewacji: tynk zwykły |
Pokrycie dachu: blacha |
Powierzchnia użytkowa [m2]: 36 |
Stan budynku: do odświeżenia |
Ogrodzenie działki: częściowo ogrodzona |
Rok budowy: 2008 |
Liczba pokoi: 1 |
Wysokość pomieszczeń [m]: 2,6000 |
Liczba sypialni: 1 |
Powierzchnia pokoi [m2]: 15 |
Podłogi pokoi: gres |
Ściany pokoi: malowane |
Wyposażenie pokoi: częściowo umeblowane |
Wystawa okien - pokoje : Pd-Wsch |
Typ kuchni: aneks kuchenny |
Rodzaj kuchni: aneks kuchenny |
Wyposażenie kuchni: szafki kuchenne, okap kuchenny, lodówka, kuchenka elektryczna |
Typ łazienki: razem z wc |
Liczba łazienek: 1 |
Powierzchnia łazienki [m2]: 3 |
Glazura łazienki: starszego typu |
Podłoga łazienki: gres |
Wyposażenie łazienki: WC, umywalka, kabina prysznicowa |
Ściany łazienki: glazura |


::LINK DO STRONY |
https://sadurscy.pl/offer/BS5-DS-301341


Zobacz Wirtualny Spacer: https://my.matterport.com/show/?m=pBXukHsMeyK

::KONTAKT DO AGENTA |
Wojciech Sudoł |
+48 509-907-533 |
wojtek@sadurscy.pl

::DANE BIURA |
Oddział BS5, Nowa Huta |
Bracia Sadurscy Dariusz Sadurski |
Os. Kazimierzowskie 36 |
31-844 Kraków |
12 265 10 29

|
Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo

Kontakt
Wojciech Sudoł
wojtek@sadurscy.pl
tel. +48 509-907-533